{"id":101,"summaryId":439,"location":"INSIDE_MKAD","createdAt":"2026-07-06T09:00:35.510516","payload":{"discounts":{"summary":"Скидок сегодня нет — рынок внутри МКАД отдыхает.","blocks":[]},"additions":{"summary":"Пять проектов внутри МКАД подняли цены — но масштабы разные. Гранель в одночасье добавила 10% к однушке в Дубровке: квартира появилась в базе три недели назад, за это время история нулевая, и сегодня первое же изменение — сразу +10%. Левел Звенигородская продолжает плавный подъём: за последние два месяца трёшка прибавила около 6% мелкими шагами, тренд по всему проекту тоже устойчиво ползёт вверх. Остальные три проекта — символические +1–3%.","blocks":[{"projectId":125,"projectName":"Моментс","developerName":"FORMA","text":"Двушка в корпусе 2.3 подорожала на 1% (457 тыс. руб/м², предчистовая). История цены с декабря 2025 — несколько волн снижения в мае (суммарно около -11%), затем два шага вверх по 1% в июне и июле. Сейчас цена заметно ниже майского старта. Среди 17 двушек корпуса 2.3 средняя цена 506 тыс. руб/м² — конкретная квартира за 457 находится ниже среднего по корпусу примерно на 10%. Тренд по всему проекту за последнюю неделю резко пошёл вверх: средняя выросла с 527 до 545 тыс. руб/м² — часть квартир явно переоценили."},{"projectId":104,"projectName":"Дубровка от Гранель","developerName":"Гранель","text":"Однушка в корпусе 2 (43 м², черновая, сдача 2028) подорожала сразу на 10% — с 491 до 541 тыс. руб/м². История короткая: квартира появилась в базе 16 июня, и сегодняшнее повышение первое. Текущая цена 541 тыс. руб/м² — это верхняя граница диапазона по всем однушкам корпуса 2 (449–541 тыс.). После повышения квартира стала самой дорогой среди аналогов в корпусе. Тренд по проекту за месяц слабо положительный, но сегодняшний скачок выбивается из этой динамики."},{"projectId":5,"projectName":"Левел Звенигородская, этап 1","developerName":"Level","text":"Трёшка в корпусе 1 (62 м², предчистовая, сдача 2028) прибавила 3% — 533 тыс. руб/м². История длинная и показательная: с апреля 2025 цена прошла через несколько волн роста и коррекций, а с марта 2026 идёт устойчивое повышение небольшими шагами (+0.4%, +1.2%, +3.1%, +3.0%). Тренд по проекту подтверждает: за две недели средняя выросла с 567 до 573 тыс. руб/м². Среди 4 трёшек корпуса 1 средняя 503 тыс. руб/м² — квартира за 533 уже выше среднего по своей группе."},{"projectId":128,"projectName":"Соул","developerName":"FORMA","text":"Студия в корпусе 8 (28.8 м², черновая, сдача 2029) выросла на 3% — 660 тыс. руб/м². История цены с апреля: после запуска в базе последовал резкий скачок +25% и откат -22% в течение двух недель в мае — явная техническая переоценка. С июня цена идёт вверх мелкими шагами. Среди двух студий корпуса 8 обе стоят около 643–660 тыс. руб/м², что заметно ниже студий в корпусах ближней сдачи (корпус 5: от 718 тыс.). Тренд по проекту за месяц стабильно растёт."},{"projectId":386,"projectName":"НАЗАРÈ","developerName":"Мангазея","text":"Однушка в корпусе 6 (31.8 м², черновая, сдача 2028) подорожала на 1.4% — 666 тыс. руб/м². История начата в апреле 2026, изменений до сегодня не было. Цена 666 тыс. руб/м² выше средней по однушкам корпуса 6 (559 тыс.) — квартира малогабаритная, что объясняет высокую цену метра. Тренд по проекту за неделю разнонаправленный: 2 июля резкий скачок средней до 562 тыс., с 3 июля — снижение обратно к 550 тыс., что говорит о переоценке части квартир в начале недели."}]}}}