{"id":102,"summaryId":440,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-07-06T09:01:50.142047","payload":{"discounts":{"summary":"A101 открыл июль масштабной переоценкой в Бунинских кварталах: 16 квартир подешевели сразу на 5-8%, причём у большинства это первое снижение после фиксации цены в мае. Самолёт тоже не молчит: скидки сразу на шести площадках, от Юрлово до Строгино, с разбросом 5-20%. Лучшая точка входа сегодня - четырёхкомнатные в корп. 6.1 и 9.2 Бунинских кварталов: цены после снижения оказались в числе самых низких среди аналогов.","blocks":[{"projectId":374,"projectName":"Бунинские кварталы","developerName":"A101","text":"A101 снизил цены на 16 квартир в корп. 5.1, 5.2, 5.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.5 и 9.2 - средняя скидка 6.5%, максимум 8.4%. Цены зафиксировали в мае, без предшествующей накрутки, так что снижение реальное. По декларациям корп. 5 продажи в мае ускорились (21 сделка), корп. 6 завершён и новых данных нет. Четырёхкомнатные в корп. 6.1 (306-322 тыс./м²) и корп. 9.2 (259-260 тыс./м²) после скидки стали самыми дешёвыми среди аналогов в проекте. Трёхкомнатные в корп. 5.2 и 5.4 тоже в нижней части диапазона. Квартиры в корп. 6.2 и 6.3 даже после скидки остаются дороже большинства аналогов."},{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"Самолёт снизил цены на 6 квартир в корп. 5 (сдача июль 2029), скидки 4-15%. По декларациям оба корпуса показывают единичные продажи за весь срок наблюдения - за апрель и май ни одной новой сделки. Проект явно испытывает трудности со спросом. Две однокомнатные с черновой отделкой (135-133 тыс./м²) после снижения вошли в число самых дешёвых однушек в проекте. Однокомнатная с чистовой отделкой (220 тыс./м²) и двушка с черновой (152 тыс./м²) даже после скидки дороже большинства аналогов - рынок уже опустил цены ниже."},{"projectId":422,"projectName":"Белый Град","developerName":"Ingrad","text":"Ingrad снизил 2 квартиры в корп. 12.1 и 11.2 на 2.1%. Небольшие скидки, но обе квартиры оказались в числе самых дешёвых однокомнатных и студий по проекту. Корп. 12.1 показал ноль продаж в мае, корп. 11.2 - 15 сделок, 11.3 - 1, 12.2 - 10. Продажи в целом идут, снижение носит точечный характер."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"Одна двухкомнатная с черновой отделкой в корп. 10-11 снижена на 20.3% - с 287 до 229 тыс./м². После скидки это дороже всех аналогичных двушек в проекте (медиана 224 тыс./м²). По декларациям корп. 13 и 14-2 продаются стабильно, в мае 22 и 1 сделка соответственно - давления на продажи не прослеживается."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"Одна однокомнатная с чистовой отделкой в корп. 2.3 снижена на 18.5% - до 341 тыс./м², что почти точно совпадает с медианой аналогов (341 тыс./м²). По декларациям ДДУ по проекту не фиксируются вовсе - все строения оформлены как бизнес-парк с гостиницей. Тренд цен за последние недели неровный: резкие скачки вверх и вниз говорят об активном управлении остатками."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная с мебелью в корп. 9.1 снижена на 15.4% до 197 тыс./м². Цена выше медианы аналогов (195 тыс./м²) по проекту. По декларациям корп. 9.1 за май-июнь: 3 новые сделки, темп невысокий. Корпуса 6 и 8 продаются активнее."},{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная с мебелью в корп. 6 снижена на 13.5% до 245 тыс./м² - практически совпадает со средней ценой аналогов (245 тыс./м²). По декларациям квартал 6 в мае набрал 27 сделок - лучший результат за полгода. Скидка выглядит плановой, а не вынужденной."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная с черновой отделкой в корп. 1.2 снижена на 8.3% до 178 тыс./м². Цена выше медианы аналогов в проекте (174 тыс./м²). Новые дома (1.1, 1.2) - практически нулевые продажи по декларациям, завершённые корпуса (54-60) продаются стабильно."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"Двухкомнатная с черновой отделкой в корп. 2 снижена на 5.4% до 292 тыс./м², что немного выше медианы аналогов (289 тыс./м²). Корп. 3 по декларациям продаётся активно - 15 сделок в мае. Сегодня же в этом проекте зафиксировано и повышение в корп. 3 на 14.4% - разные корпуса движутся в разных направлениях."}]},"additions":{"summary":"Самолёт одновременно снижает и поднимает цены в одних и тех же проектах: Тропарево Парк и Квартал Строгино сегодня попали и в скидки, и в повышения - разные корпуса, разные ценовые векторы. Самое резкое движение - однокомнатная в Квартале Строгино +14.4%, хотя история этой квартиры насчитывает десятки таких же скачков вверх и вниз за год. ПИК поднимает цены точечно в трёх проектах на 2-4%, Гранель и Страна - по одной квартире.","blocks":[{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"Два лота с чистовой отделкой в корп. 2.3 подорожали на 5.3-5.4%. Тренд за последние 30 дней неровный: резкие провалы 1-2 июля и 3 июля сменились ростом сегодня. Это не устойчивое повышение - скорее продолжение турбулентного управления ценой в корпусе. Одновременно другая квартира в том же корп. 2.3 сегодня снижена на 18.5%."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная с черновой отделкой в корп. 3 выросла на 14.4% до 351 тыс./м². История этой квартиры - непрерывная пила с июля 2025: подъёмы на 1-5%, откаты на 5-15%, затем снова рост. Только в феврале-марте 2026 были скачки ±15% за один день. Нынешний рост продолжает эту логику. Тренд всего проекта стабилен последние три недели (344 тыс./м²), так что это движение конкретной квартиры, а не переоценка всего корпуса."},{"projectId":184,"projectName":"Пятницкие Луга","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная с черновой отделкой в корп. 2.1 подорожала на 8.1% до 202 тыс./м². Тренд проекта показателен: 1-2 июля средняя цена резко упала с 240 до 200 тыс./м², и с тех пор держится на этом уровне. Сегодняшнее повышение одной квартиры происходит на фоне общего снижения уровня цен в проекте - корпус 2.1 сдаётся в августе 2026."},{"projectId":470,"projectName":"Гранель Притяжение Сити","developerName":"Гранель","text":"Трёхкомнатная с черновой отделкой в корп. 7 подорожала на 4.7% до 247 тыс./м². Тренд проекта устойчив: около 25 июня средняя цена скачком выросла с 237 до 243 тыс./м² и с тех пор держится. Сегодняшнее повышение вписывается в этот общий подъём."},{"projectId":68,"projectName":"Ильинские луга","developerName":"ПИК","text":"Трёхкомнатная с чистовой отделкой в корп. 5.1 подорожала на 4.1% до 218 тыс./м². Тренд проекта слабо снижается последние три недели (с 277 до 274 тыс./м²), так что это точечная корректировка остатка, а не общее повышение."},{"projectId":210,"projectName":"Бунинская набережная","developerName":"ПИК","text":"Студия с чистовой отделкой в корп. 2.6/1.4 подорожала на 2.7% до 489 тыс./м². Тренд проекта стабилен последние три недели (394 тыс./м²), количество квартир в продаже постепенно сокращается - с 172 до 127 лотов за месяц."},{"projectId":46,"projectName":"Зелёный парк","developerName":"ПИК","text":"Однокомнатная с чистовой отделкой в корп. 5.4 подорожала на 2.1% до 368 тыс./м². Тренд проекта демонстрирует умеренный рост последний месяц: с 330 до 342 тыс./м². Повышение вписывается в общее движение цен по проекту."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"Однокомнатная с черновой отделкой в Доме Васнецов подорожала на 1.9% до 371 тыс./м². Тренд проекта за последнюю неделю умеренно растёт (351-353 тыс./м²), после резкого движения в конце июня. Точечное повышение в рамках общего тренда."}]}}}