{"id":114,"summaryId":452,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-07-12T09:01:08.091622","payload":{"discounts":{"summary":"В Горки Парке (Самолёт) трёшка с мебелью подешевела на 15,5% за один день — после нескольких недель мелких корректировок вверх-вниз. Корпус 9.1 продаётся вяло: за полгода всего 5 ДДУ, и скидка выглядит как попытка сдвинуть остатки. Остальные снижения дня — единичные квартиры на 1–6% в проектах A101, Гранели и ПИК, ничего экстраординарного.","blocks":[{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"Трёхкомнатная с мебелью в корпусе 9.1 (сдача 2028) снижена на 15,5% — с 192 637 до 162 813 руб/м². История цены показывает пилу: апрель — база, май минус 2%, потом плюс 2%, июнь плюс 2,3% — и сегодня обвал на 15,5%. Классический откат после накрутки. При этом даже после скидки квартира оказывается дешевле всех аналогов в корпусе 9.1 — её цена ниже минимума по сопоставимым трёшкам (163 742 руб/м²). По декларациям корпуса 9.1 за полгода накоплено всего 5 ДДУ из 502 квартир — продажи фактически не идут, что и объясняет масштаб скидки."},{"projectId":375,"projectName":"Деснаречье","developerName":"A101","text":"Однокомнатная в корпусе 7.7 (42,9 м², сдача март 2028) повышена в цене на 5,35% — с 371 795 до 391 685 руб/м². Средняя цена по однокомнатным в корпусе 7.7 по проекту составляет около 413 тыс. руб/м², так что квартира остаётся ниже среднего по этому корпусу. Тренд проекта за неделю устойчиво растёт: средняя цена поднялась с ~346 до ~370 тыс. руб/м² на фоне сокращения числа активных лотов."},{"projectId":378,"projectName":"Родные кварталы","developerName":"A101","text":"Однокомнатная в корпусе 3.3 (36,6 м², сдача декабрь 2026) выросла на 3,88% — до 351 840 руб/м². Это соответствует средней цене по однокомнатным в этом корпусе. Тренд проекта в целом стабилен последние две недели, без выраженного движения."},{"projectId":114,"projectName":"Гранель Живописный","developerName":"Гранель","text":"Однокомнатная в корпусе 2 (36,66 м², сдача декабрь 2027, черновая) выросла на 6,4% — до 210 757 руб/м². Средняя цена однокомнатных в черновой отделке по корпусу 2 — около 222 тыс. руб/м², то есть квартира остаётся ниже среднего. Тренд проекта последние 5 дней ступенчато растёт — с ~212 до ~219 тыс. руб/м²."},{"projectId":68,"projectName":"Ильинские луга","developerName":"ПИК","text":"Двухкомнатная в корпусе 4.1 (62,35 м², сдача ноябрь 2027, чистовая) скорректирована на 1,31% — с 237 400 до 240 500 руб/м². Средняя по двушкам в корпусе 4.1 — 259 тыс. руб/м², квартира заметно ниже среднего. Незначительная техническая корректировка."}]},"additions":{"summary":"Страна.Парковая поднимает цены на фоне заметного сжатия предложения: с конца июня число активных лотов сократилось с 184 до 105, а средняя цена выросла с 343 до 360 тыс. руб/м². В Кузьминском лесу (ПИК) картина другая — средняя цена последние две недели идёт вниз с 363 до 353 тыс., а сегодняшний рост трёх квартир на 6,3–6,4% выглядит как локальная переоценка отдельных лотов, а не разворот тренда.","blocks":[{"projectId":66,"projectName":"Кузьминский лес","developerName":"ПИК","text":"Три квартиры подорожали на 6,3–6,4%: трёшка в корпусе 12 (76,7 м², чистовая) — до 269 700 руб/м², двушка в корпусе 11 (48,4 м², чистовая) — до 392 400 руб/м², трёшка в корпусе 9 (78,8 м², чистовая) — до 260 500 руб/м². История цены трёшки в корпусе 12 показывает хаотичные колебания: за год цена несколько раз ходила в диапазоне ±7–8%, и сегодняшний рост — очередная итерация этой пилы. Тренд проекта в целом снижается последние две недели, что дополнительно снижает убедительность этого повышения."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"Две квартиры в черновой отделке подорожали: двушка в Доме Перов (45,91 м², сдача сентябрь 2026) — до 396 210 руб/м² (+15,19%), однушка в Доме Васнецов (34,85 м², сдача декабрь 2027) — до 367 690 руб/м² (+10,67%). Средняя цена по проекту выросла с 343 тыс. в конце июня до 360 тыс. руб/м² сегодня при одновременном сокращении числа лотов почти вдвое. Двушка в Доме Перов — ближайшая сдача (сентябрь 2026), и её цена 396 тыс. руб/м² превышает среднюю по двушкам проекта (341 тыс.). Рост выглядит обоснованным через призму сокращения остатков, но в абсолютных значениях квартира дороже большинства аналогов в проекте."}]}}}