{"id":116,"summaryId":454,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-07-13T09:01:25.823759","payload":{"discounts":{"summary":"Самолёт снижает цены сразу в трёх своих проектах за МКАД — Пятницкое 58, Эко Бунино и Большое Юрлово. В Пятницком 58 история особенно показательна: одна студия с апреля по июль копила накрутку в 12%, а сегодня потеряла 21% — итоговая цена ниже стартовой. В Эко Бунино и Большом Юрлово скидки тоже реальные: цены падают ниже уровня, с которого начинали год.","blocks":[{"projectId":196,"projectName":"Пятницкое 58","developerName":"Самолёт","text":"Две студии с чистовой отделкой в корпусе 1. По первой история прозрачная: с апреля по июнь цена выросла на 18%, затем сегодня упала на 21% — итог ниже стартовой цены апреля 2025 года (278 126 руб/м²). Это самая дешёвая студия среди 12 аналогов в проекте, на 7% ниже медианы. Вторая студия скромнее: -1,9%, цена 294 189 руб/м² — чуть ниже медианы по аналогам. Тренд проекта также подтверждает: средняя цена с 1 июля упала с 321 до 267 тыс. руб/м²."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная в корпусе 10-11, черновая, 40,9 м². Цена упала на 19% до 243 001 руб/м² — это самая дешёвая однушка среди 16 аналогов в проекте, на 10% ниже медианы (270 438 руб/м²). История цены: с ноября 2025 по июнь 2026 шёл постепенный рост на 19%, сегодняшнее падение его полностью откатило. По декларациям корпус 13 (сдача декабрь 2026) продаёт стабильно — 22-24 ДДУ в месяц, что говорит о плановой акции, а не об экстренной распродаже."},{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная в корпусе 5, черновая, 34,7 м², сдача июль 2029. Скидка 13,7% до 141 329 руб/м². С апреля цена колебалась в коридоре ±4%, сегодняшнее падение за рамки этого коридора — первое. По декларациям дом 5 (1 314 квартир) с января по июнь 2026 заключил лишь 2 ДДУ. Продажи фактически не идут, и скидка — прямая реакция. После снижения квартира входит в нижнюю треть по цене среди 160 аналогов в проекте."}]},"additions":{"summary":"Одинбург (AFI) поднял цены на 6 студий в корпусе 4а — небольшой плановый шаг на 1,43% на фоне устойчивого роста средней цены по проекту: за две недели она прибавила около 4%. Эко Бунино одновременно и снижает, и повышает: скидка на однушку в корпусе 10-11 соседствует с ростом цен на студию и двушку с мебелью в корпусе 13. В 1-м Лермонтовском двушка с предчистовой отделкой прибавила 3,2% — тренд проекта растёт третью неделю подряд.","blocks":[{"projectId":463,"projectName":"Одинбург","developerName":"AFI","text":"Шесть студий в корпусе 4а подорожали на 1,43%. Тренд проекта показывает устойчивый рост с 1 июля: средняя цена выросла с 239 до 247 тыс. руб/м². Повышение плановое, без признаков разового скачка."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"В тот же день, когда Самолёт дал скидку на однушку в корпусе 10-11, он поднял цены в корпусе 13: студия с мебелью прибавила 4,36%, двушка с мебелью — 3,29%. Корпус 13 сдаётся в апреле 2027 и стабильно продаётся (22-24 ДДУ в месяц) — там повышение обоснованно. Также однушка в корпусе 15 (черновая) прибавила 2,26% — история цен этой квартиры длинная, рост постепенный на протяжении всего 2025-2026 года."},{"projectId":265,"projectName":"1-й Лермонтовский","developerName":"1 ДСК","text":"Двушка с предчистовой отделкой в корпусе 5.1, секция 4, прибавила 3,17% до 266 664 руб/м². История цен этой квартиры пилообразная: накрутки и откаты по 18-49% чередовались с конца 2025 по апрель 2026, нынешний рост на 3,2% — умеренная коррекция. Тренд проекта в целом растёт: за неделю средняя поднялась с 285 до 299 тыс. руб/м²."},{"projectId":196,"projectName":"Пятницкое 58","developerName":"Самолёт","text":"Студия в корпусе 1 с чистовой отделкой подорожала на 2,93% до 282 987 руб/м² — это та же квартира, которую сегодня опустили на 21% по другой позиции. Повышение компенсирует часть утренней скидки на соседний лот, оставаясь в рамках общей переоценки остатков корпуса."}]}}}