{"id":129,"summaryId":467,"location":"INSIDE_MKAD","createdAt":"2026-07-20T09:00:44.032151","payload":{"discounts":{"summary":"Тихое воскресенье: один проект, одна квартира, скидка 6,76%. Сидней Сити (ФСК) снизил цену на трёшку в 3-м корпусе — история цены там любопытная: в ноябре 2025 застройщик сначала поднял цену почти на 39%, затем за несколько дней срезал 26%, а сегодня добавил ещё минус 6,8%. По факту квартира вернулась ближе к уровню лета 2025. Цена после скидки — 559 659 руб/м², ниже медианы аналогов в том же проекте примерно на 13%.","blocks":[{"projectId":28,"projectName":"Сидней Сити","developerName":"ФСК","text":"Трёшка 79,7 м² в 3-м корпусе, предчистовая отделка, цена снижена на 6,76% до 559 659 руб/м². В ноябре 2025 цена резко взлетела на 39%, затем упала на 26% — классический откат после накрутки. Сегодняшний минус 6,8% продолжает это движение вниз. Среди трёх аналогов в том же корпусе квартира входит в нижнюю треть по цене и оказывается на 13% дешевле медианы — реальная выгода. Декларации по обоим корпусам проекта фиксируют умеренный темп продаж: 9–13 ДДУ в июне, без провала."}]},"additions":{"summary":"Страна.Озёрная выдаёт самый резкий скачок дня: трёшка в Доме Байкал подорожала на 26,76% — с 602 до 763 тыс. руб/м². Тренд проекта при этом скачет вверх-вниз последние две недели, что скорее говорит о точечных переоценках отдельных лотов, а не о равномерном росте. Бусиновский парк (ПИК) повышает планомерно: средняя по проекту растёт почти каждый день уже две недели подряд — с 444 до 456 тыс. руб/м². Плеханова 11 и Портленд также медленно, но уверенно прибавляют в цене.","blocks":[{"projectId":449,"projectName":"Страна.Озёрная","developerName":"Страна","text":"Трёшка 60,4 м² в Доме Байкал (черновая, сдача июнь 2026) выросла на 26,76% до 763 079 руб/м² — это максимум по трёшкам в проекте. Двушка с чистовой отделкой поднялась скромнее, на 2,56%. История сбора данных с декабря 2025, помесячной динамики мало. Средний тренд последних двух недель нестабилен: 18 июля было 711 тыс., 18 июля — 663 тыс., сегодня снова 685 тыс. Похоже на активное переставление отдельных лотов, а не равномерный рост."},{"projectId":36,"projectName":"Бусиновский парк","developerName":"ПИК","text":"Две квартиры с чистовой отделкой подорожали на 1,4%: трёшка в корпусе 2.4 (сдача май 2027) и двушка в корпусе 22.1 (февраль 2027). История цен обеих квартир показывает устойчивый плавный рост с июня 2026 с регулярными небольшими шагами — сегодняшнее повышение вписывается в этот ритм. Средняя по проекту за две недели выросла с 444 до 456 тыс. руб/м², количество квартир в экспозиции сокращается: со 131 до 104 — продажи идут."},{"projectId":28,"projectName":"Сидней Сити","developerName":"ФСК","text":"Двушка 57,4 м² в 6.3 корпусе (предчистовая, сдача сентябрь 2027) выросла на 5,71% до 610 204 руб/м². История цены пёстрая: за год — несколько разнонаправленных скачков до 43% и -21%. Средняя по проекту стабильна около 660–661 тыс. руб/м² уже две недели при постепенном сокращении экспозиции. Двушки в 6.3 корпусе в среднем стоят 666 тыс. руб/м² — поднятая квартира пока ниже этого уровня."},{"projectId":48,"projectName":"Плеханова 11","developerName":"ПИК","text":"Двушка 49,9 м² в корпусе 1.4 (чистовая, сдача сентябрь 2026) выросла на 5,26% до 553 100 руб/м² — это максимум среди четырёх двушек проекта (avg 502 700 руб/м²). Средняя по проекту растёт постепенно последние две недели: с 594 до 605 тыс. руб/м², число квартир сокращается с 32 до 27. Сдача через два месяца — остаток вымывается."},{"projectId":447,"projectName":"Страна.Заречная","developerName":"Страна","text":"Студия 22,9 м² в Доме Стремление (чистовая, сдача март 2028) выросла на 4,22% до 682 227 руб/м². Средняя по проекту поднимается постепенно с начала июля: с 483 до 490 тыс. руб/м². Студии в чистовой отделке в проекте в среднем стоят 695 тыс. руб/м² — поднятая квартира остаётся чуть ниже этого уровня."},{"projectId":490,"projectName":"ВОЙС","developerName":"3SGroup","text":"Двушка 54,8 м² в корпусе 2 (черновая, сдача декабрь 2027) выросла на 2,56% до 403 368 руб/м². Средняя по проекту с 8 июля подросла с 551 до 558 тыс. руб/м². Двушки в корпусе 2 в среднем стоят 498 тыс. руб/м² — квартира после роста всё ещё заметно ниже среднего."},{"projectId":127,"projectName":"Портленд","developerName":"FORMA","text":"Однушка 33,1 м² в корпусе 8 (предчистовая, сдача сентябрь 2028) выросла на 2,02% до 760 580 руб/м² — максимум среди однушек проекта. Средняя по проекту растёт последние две недели: с 623 до 640 тыс. руб/м², экспозиция сокращается со 167 до 141 квартиры. Рост уверенный и длительный."}]}}}