{"id":20,"summaryId":353,"location":"INSIDE_MKAD","createdAt":"2026-05-24T09:00:45.375617","payload":{"discounts":{"summary":"24 мая скидок по проектам внутри МКАД не зафиксировано.","blocks":[]},"additions":{"summary":"24 мая повышения цен зафиксированы в 8 проектах внутри МКАД. Наиболее заметные события: ЭМОУШН (Основа) поднял цену на 13,6% после резкого снижения четырьмя днями ранее — классический пример ценовых качелей. ЗИЛАРТ СПАРК продолжает планомерный недельный рост на фоне устойчивого тренда вверх. Остальные проекты показали точечные повышения на 1,8–8,4%, не выходящие за рамки плановой коррекции.","blocks":[{"projectId":287,"projectName":"ЭМОУШН","developerName":"Основа","text":"Трёхкомнатная квартира 52,1 м² в Корпусе 1 Секции 1 подорожала на 13,6% — с 422 до 479 тыс. руб./м². Это прямой откат после снижения на 12% четырьмя днями ранее (20 мая). До этого цена с октября 2025 года медленно росла — суммарно около 1% за полгода. Иными словами, застройщик сначала сделал кратковременную скидку, а теперь вернул цену обратно. Средняя цена по проекту за последнюю неделю снизилась примерно с 500 до 489 тыс. руб./м² — часть квартир остаётся на сниженном уровне. Трёхкомнатные в Секции 1 в среднем стоят 446 тыс. руб./м², текущая цена этой квартиры (479 тыс.) выше среднего по своему сегменту в проекте."},{"projectId":92,"projectName":"Люблинский парк","developerName":"ПИК","text":"Студия 19,8 м² в Корпусах 18-20 (чистовая отделка, сдача октябрь 2028) выросла на 8,4% — с 517 до 560 тыс. руб./м². Тренд по проекту за последние две недели подтверждает повышение: средняя цена выросла с 431 до 440 тыс. руб./м² с 14 мая. Студии в Корпусах 18-20 в среднем стоят 561 тыс. руб./м² — данная квартира сейчас близка к этому уровню. Для сравнения: студии в более ранних корпусах (14.x) идут по 589–639 тыс. руб./м², так что ценовой разрыв между очередями сохраняется."},{"projectId":12,"projectName":"Левел Павелецкая Сити","developerName":"Level","text":"Двухкомнатная квартира 44,2 м² в Корпусе 14 (черновая отделка, сдача март 2028) выросла на 4,5% — с 580 до 606 тыс. руб./м². История цены насыщенная: с апреля 2025 несколько волн роста, затем -5,1% в октябре и -5% в марте 2026, и теперь снова плюс 4,5%. Средняя цена по проекту последние две недели стабильна около 644–649 тыс. руб./м² и даже чуть снижалась. Двухкомнатные в Корпусе 14 в среднем стоят 593 тыс. руб./м², данная квартира по текущей цене (606 тыс.) выше среднего по корпусу — в рамках нормального разброса."},{"projectId":412,"projectName":"Строгино 360","developerName":"ПИК","text":"Трёхкомнатная квартира 72 м² в Малоэтажном корпусе 1.1.2 (черновая отделка, сдача декабрь 2028) подорожала на 3,9% — с 387 до 402 тыс. руб./м². Средняя цена по проекту за май держится в диапазоне 498–507 тыс. руб./м² без выраженного тренда. Трёхкомнатные в Малоэтажном корпусе 1.1.2 в среднем стоят 421 тыс. руб./м² — данная квартира после повышения (402 тыс.) остаётся ниже среднего по своему корпусу."},{"projectId":110,"projectName":"Павелецкая от Гранель","developerName":"Гранель","text":"Однокомнатная квартира 38 м² в корпусе 2 (черновая, сдача сентябрь 2028) подорожала на 3,8% — с 662 до 687 тыс. руб./м². Тренд по проекту последний месяц практически горизонтальный: средняя цена колеблется в узком диапазоне 614–615 тыс. руб./м². Однокомнатные в корпусе 2 в среднем стоят 644 тыс. руб./м², данная квартира после повышения (687 тыс.) заметно выше этого уровня."},{"projectId":162,"projectName":"ЗИЛАРТ, СПАРК (Дом 21)","developerName":"ЛСР","text":"Студия 20,2 м² в Доме 21 (черновая, сдача декабрь 2027) выросла на 2,9% — с 771 до 793 тыс. руб./м². История цены длинная и характерная: после провала на 19,4% в конце апреля 2026 застройщик быстро восстанавливает позиции — уже 27 апреля +2,2%, 28 апреля +0,7%, сегодня ещё +2,9%. Общий тренд по проекту за май устойчиво растёт: с 602 до 610 тыс. руб./м². Студии в Доме 21 в среднем стоят 882 тыс. руб./м², так что данная квартира (793 тыс.) остаётся заметно дешевле среднего по своей комнатности — одна из наиболее доступных студий в этом корпусе."},{"projectId":452,"projectName":"Шагал","developerName":"Эталон","text":"Трёхкомнатная квартира 81,6 м² (сдача декабрь 2026) подорожала на 2% — с 701 до 715 тыс. руб./м². Тренд по проекту в мае умеренно растущий: с 587 до 597 тыс. руб./м². Трёхкомнатные с ближайшей сдачей (декабрь 2026) в среднем стоят 549 тыс. руб./м² — данная квартира существенно дороже средней по своей дате сдачи, что отражает её характеристики или расположение."},{"projectId":32,"projectName":"Алтуфьевское 53","developerName":"ПИК","text":"Трёхкомнатная квартира 82,8 м² в Корпусе 1.1 (чистовая отделка, сдача ноябрь 2028) подорожала на 1,8% — с 324 до 330 тыс. руб./м². Тренд по проекту последние две недели слабо восходящий: с 409 до 414 тыс. руб./м². Трёхкомнатные в корпусе в среднем стоят 346 тыс. руб./м² — данная квартира (330 тыс.) остаётся ниже среднего, одна из доступных в своём сегменте."}]}}}