{"id":23,"summaryId":356,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-05-25T09:01:31.671821","payload":{"discounts":{"summary":"В сводке по Подмосковью за 25 мая одно снижение — «Пригород Лесное» от Самолёта. Корпус 21 снизил цены на 2 квартиры. Студия получила скидку почти 5,6%, однако даже после неё стоит дороже большинства аналогов в проекте — скидка компенсирует лишь часть накрутки с осени 2025 года. Однушка снизилась символически на 1,2% и сейчас торгуется вблизи медианы по проекту.","blocks":[{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"Корпус 21 со сдачей в июне 2028 года снизил цены на 2 квартиры. Студия 22,9 м² с черновой отделкой подешевела на 5,6% — с 263 до 249 тыс. руб./м². При этом история цены показывает агрессивный рост с сентября 2025 по февраль 2026 (в сумме цена поднялась примерно на 40%), после чего несколько коррекций, и нынешнее снижение — одно из самых крупных за этот период. Но даже после него квартира дороже большинства аналогов в этом же корпусе: средняя цена аналогичных студий в корпусе 21 — около 248–252 тыс. руб./м², то есть скидка лишь вернула цену к уровню рынка. Однушка 35,9 м² снижена символически — на 1,2%, до 204 тыс. руб./м², что близко к медиане по аналогам в проекте (208,6 тыс. руб./м²). По декларациям корпус 21 продаёт стабильно: 36 ДДУ в ноябре, 30 в декабре, 34 в январе, затем темп снизился до 11–13 в марте и 11 в апреле. Замедление продаж в последние два месяца — вероятная причина сегодняшней коррекции цен."}]},"additions":{"summary":"Повышения цен сегодня охватили пять проектов Подмосковья. Самое заметное — «Скай Спутник» (Самолёт): одна однушка в корпусе 19 подорожала сразу на 17,5%, и тренд по проекту подтверждает устойчивый рост с начала мая. «Квартал Строгино» и «Богдановский Лес» также поднимают цены на фоне постепенного роста средней по проектам. «Бунинская набережная» (ПИК) и «Восточное Бутово» (ПИК) — небольшие точечные повышения по одной квартире.","blocks":[{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"Два лота в корпусе 3 (сдача апрель 2029) подорожали: однушка 37,5 м² с мебелью выросла на 6,9% — до 482 тыс. руб./м², студия 27,5 м² с черновой отделкой — на 1,3%. История цен однушки показывает планомерный рост с августа 2025: несколько волн подъёма суммарно более чем на 40%, с одной коррекцией в феврале 2026 на -5%, после которой рост возобновился. Тренд по проекту подтверждает: средняя цена выросла с 409 тыс. до 427 тыс. руб./м² с 8 по 25 мая — это устойчивое движение, а не разовая правка. Корпус 3 — самый доступный в проекте по средней цене однушек (417 тыс. руб./м² против 459–460 тыс. в корпусах 1 и 2), и повышение здесь сокращает этот разрыв."},{"projectId":164,"projectName":"Скай Спутник","developerName":"Самолёт","text":"Однушка 54,5 м² с черновой отделкой в корпусе 19 (сдача сентябрь 2027) выросла на 17,5% — с 282 до 332 тыс. руб./м². Это крупный скачок для одной квартиры: история цен показывает длительную стабильность с июля 2025 по декабрь 2025, затем умеренный рост +5,5% и +1%, и теперь резкий подъём. Для корпуса 19 средняя цена однушек составляет 318 тыс. руб./м² — после повышения эта квартира оказывается заметно выше среднего по своему корпусу, хотя и ниже корпуса 21 (377 тыс. руб./м²). Тренд по всему проекту с начала мая умеренно положительный: средняя цена выросла примерно с 362 до 372 тыс. руб./м², но сегодняшний скачок конкретной квартиры выбивается из плавного движения."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"Однушка 37,2 м² с чистовой отделкой в корпусе 7.4 (сдача ноябрь 2026) подорожала на 7,3% — с 237 до 255 тыс. руб./м². История цены насыщена: много небольших шагов вверх с июня по декабрь 2025, затем в феврале 2026 — характерная двойная операция (-13% и сразу +17,6%), типичная для ряда проектов Самолёта в тот период, после чего несколько снижений и теперь рост. Средняя цена однушек с чистовой отделкой по проекту — 218 тыс. руб./м², корпус 7.4 после повышения будет стоить 255 тыс. руб./м², что выше среднего по проекту для своей отделки. Тренд по «Богдановскому Лесу» за последние две недели слегка снижался (с 204 до 198–201 тыс.), так что локальное повышение одной квартиры — точечная корректировка, не разворот."},{"projectId":210,"projectName":"Бунинская набережная","developerName":"ПИК","text":"Однушка 35,1 м² с чистовой отделкой в корпусе 2.6/1.3 (сдача март 2028) повышена на 2,2% — до 414 тыс. руб./м². Тренд по проекту устойчиво растёт весь май: с 385 до 391 тыс. руб./м². Средняя цена однушек в корпусе 2.6/1.3 — 394 тыс. руб./м², так что после повышения эта квартира выше среднего по своему корпусу, но в пределах диапазона проекта."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"Студия 19,9 м² с предчистовой отделкой в корпусе 48 (сдача июль 2028) повышена на 1,5% — до 297 тыс. руб./м². Тренд по проекту растёт весь май: с 226 до 233 тыс. руб./м². Небольшое точечное повышение на фоне общего движения цен вверх."}]}}}