{"id":38,"summaryId":372,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-02T09:08:58.837914","payload":{"discounts":{"summary":"Самое заметное событие дня за МКАДом - одновременная акция в Саларьево парке (22 реальные скидки до 10,8%) и массовое снижение в Рублевском квартале и Мытищи Парке (по 20%). В 1-м Лермонтовском и Новой Звезде II крупные разовые скидки 12% на фоне слабых продаж. Всего скидки зафиксированы в 20+ проектах, но характер акций разный: у ПИК это ротационные акции, у ряда небольших застройщиков - давление на остатки.","blocks":[{"projectId":63,"projectName":"Саларьево парк","developerName":"ПИК","text":"22 квартиры с реальными скидками до 10,8%, средняя - 5,4%. Основной удар - корпуса 82 (сдача конец 2028), где двухкомнатные дают 10-11% снижения. По истории цен: квартиры в корпусах 57 и 73 в июне прошлого года стоили 259-284 тыс./м², с осени методично росли, в январе случился разовый откат на 8-10% и быстрый возврат, с апреля снова небольшой рост - и теперь снова скидки около 9%. Паттерн повторяется с периодичностью примерно раз в 1,5-2 месяца. Декларации показывают устойчивые продажи по всем корпусам: корпус 82 продает 32-47 ДДУ в месяц, корпус 69 - 25-61 ДДУ, корпус 74 - 5-17 ДДУ. Корпус 73 - единственный, где продажи почти встали (1 ДДУ в апреле). Скидки в корпусе 73 - реакция на слабый спрос, в остальных корпусах - плановое управление ценой. Наиболее интересны двушки в корпусе 73 со сдачей август 2028: при цене 305-322 тыс./м² они попадают в нижнюю часть аналогов в проекте."},{"projectId":439,"projectName":"Переделкино Ближнее","developerName":"Абсолют","text":"25 квартир снижены ровно на 5% - Абсолют дал плановую акцию сразу на весь пул. Корпуса первой очереди (сдача 2027) и второй (декабрь 2026). Данные деклараций: корпус 2к сдачи 2026 продает 9-11 ДДУ в апреле - темп приемлемый. Корпус 1к сдачи 2027 в апреле дал только 5-6 ДДУ. История сбора цен начата только в декабре 2025, поэтому долгосрочной динамики нет. Квартиры в корпусе 1к со скидкой попадают в нижнюю треть или ниже медианы по своим секциям: двушки в секциях 4, 11, 6 после скидки - в числе самых дешевых среди аналогичных в проекте. Покупателям, ориентированным на готовность в 2026 году, стоит обратить внимание на Корпус 2 Секция 10 - двушки от 307 тыс./м², что одна из самых низких цен по проекту."},{"projectId":70,"projectName":"Ярославский","developerName":"ПИК","text":"5 квартир с реальной скидкой 6%, остальные 25 - маркетинговые. Все в корпусе 15 (сдача апрель 2029). Декларации показывают нулевые продажи с момента старта - корпус только начал регистрацию ДДУ. Скидка стартовая, чтобы разогреть спрос. Квартиры после скидки попадают в нижнюю часть диапазона: двушка 262 тыс./м² в корпусе 15.4 - самая дешевая среди аналогов в этом корпусе. Для сравнения, аналогичные двушки в проекте стоят в среднем 275 тыс./м²."},{"projectId":64,"projectName":"Ярославский квартал","developerName":"ПИК","text":"20 квартир с реальной скидкой 7% по всем корпусам проекта. История цен длинная: старт в апреле 2025 с 175-193 тыс./м², к ноябрю рост на 15-16%, затем плановые акции с ритмом откат-возврат. В мае 2026 цены росли на 0,4-1,2%, сегодня снижение на 7% - очередной цикл. Продажи корпусов 2.1/2.5 почти стоят (0-6 ДДУ в апреле из 600 квартир), корпус 2.2 активнее - 9 ДДУ в апреле. Квартиры со скидкой в корпусе 2.5 - около медианы среди аналогов. Студии корпуса 2.2 после скидки (276 тыс./м²) оказываются самыми дешевыми в проекте."},{"projectId":433,"projectName":"Новая Звезда, II очередь","developerName":"КРОСТ","text":"14 квартир с реальной скидкой 12%, средняя скидка - 12%. Данные собираются с декабря 2025. Все квартиры черновые, сдача июнь 2027. Продажи по корпусам 1/2/6: в апреле 36 ДДУ по первому этапу и 15 по второму - темп хороший. Но в марте и большей части апреля новых ДДУ не было - застройщик, судя по всему, обновил прайс после паузы. Квартиры со скидкой стоят от 300 тыс./м² - это минимальный уровень по проекту, большинство аналогов дороже. 3-комнатные за 300 тыс./м² при медиане 360 тыс. - нетипично выгодно. Для черновой отделки с готовностью через год - заслуживает внимания."},{"projectId":265,"projectName":"1-й Лермонтовский","developerName":"1 ДСК","text":"11 двушек со скидками 12-16%. История цен показывает: старт мае 2025 по 254-298 тыс./м², к августу рост на 17-22%, в апреле 2026 - снижение на 10%, сегодня еще минус 12-16%. Итого цены откатились ниже уровня августа 2025. В корпусах 4.1 и 5.1 отделка чистовая. Квартиры в корпусе 4.1 секция 3 после скидки (256-265 тыс./м²) - самые дешевые среди аналогов в этом корпусе. В корпусе 5.1 секция 2 после скидки (241-251 тыс./м²) - также самые дешевые. Дата сдачи не указана - это риск для покупателя, стоит уточнять отдельно."},{"projectId":377,"projectName":"Дзен-кварталы","developerName":"A101","text":"11 квартир с реальными скидками 1,9-7%. Выбивается студия в корп. 6.1.1 с ценой 519 тыс./м² после скидки 7% - при этом она дороже всех аналогичных студий в проекте. Скидка выглядит маркетинговой. Двушки корп. 5.1 снижены на 2% - со 330 до 324 тыс./м², что ниже среднего по двушкам корп. 5.1 (355 тыс.), то есть выгодно. Продажи корп. 5 умеренные (2 ДДУ в апреле), корп. 6.1.1 почти не продается (0-1 ДДУ). Крупная скидка на студию в 6.1.1 - давление на плохо продающийся лот."},{"projectId":76,"projectName":"Яуза парк","developerName":"ПИК","text":"10 квартир с реальной скидкой 8% в корпусах 5 и 6 (сдача июль 2026). История цен длинная: с апреля 2025 цены активно росли, достигли пика в декабре 2025 (+39% у двушки корп. 5), затем несколько акций с откатами и возвратами. Декларации корп. 5 и 6 (сдача 2026): корп. 6 продал 3 ДДУ в апреле, корп. 5 - 5 ДДУ при 368 квартирах. Темп очень низкий. Трехкомнатные в корп. 5 (236 тыс.) и корп. 6 (241 тыс.) после скидки ниже минимума аналогов по проекту - скидка реальная и ощутимая. Одно- и двухкомнатные в корп. 6 около нижней трети аналогов."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"9 квартир со скидками 8-15%. Самые крупные - 15% в корпусах 14.2 (сдача ноябрь 2026) и 21 (сдача июнь 2028). История цен корп. 14.2 насыщена: множество скачков ±15%, очевидно управляемая волатильность - типичный Самолёт. Декларации: корп. 14.2 продает 5-8 ДДУ в месяц при 413 квартирах - вяло. Корп. 21 активнее - 11-34 ДДУ. Трешка в 14.2 после скидки (237 тыс./м²) - ниже среднего по трешкам с такой сдачей (252 тыс.), при этом попадает в нижнюю треть аналогов. Однушка в корп. 21 (196 тыс.) - около средней по аналогам с той же сдачей."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"6 квартир с реальной скидкой 20% в корп. 57 и 60. История цен: с апреля 2025 цены росли умеренно, в феврале 2026 разовый скачок +9-14%, затем стабилизация и рост в марте-апреле, теперь минус 20%. Это откат на уровень начала 2026 года. Декларации корп. 57 и 60 (сдача 2026): продажи в апреле 2 и 6 ДДУ при 334 и 456 квартирах - крайне низкий темп. По корп. 55 нДДУ в апреле вышло отрицательным - это артефакт данных. Скидка 20% - нетипично высокая для этого проекта и явно реакция на стоящие продажи. Однушки в корп. 60 после скидки (238-245 тыс./м²) попадают в нижнюю часть аналогов, двушки (236 тыс.) - самые дешевые среди аналогов в проекте."},{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"7 квартир в корп. 6 со скидкой 20%, все сдача январь 2027. Декларации: квартал 6 продает 3-14 ДДУ в месяц при 1278 квартирах - слабо. История цен однушки в корп. 6: масса ±15-20% колебаний, характерных для Самолёта. Текущие цены однушек 243 тыс./м² - на 5% ниже среднего по однушкам корп. 6 (256 тыс.), что умеренно выгодно. Студии с мебелью (256-258 тыс.) - в нижней трети аналогов с такой же отделкой."},{"projectId":200,"projectName":"Долина Яузы","developerName":"Самолёт","text":"2 однушки со скидкой 20% в корп. 1 и 2, черновая отделка. История цены корп. 2: рост в 2025 году, потом нестабильная динамика с откатами. Цены после скидки (281-297 тыс./м²) - самые низкие среди однушек в проекте (минимум по однушкам - 281 тыс.). Корп. 3 (сдача 2026) продает 2 ДДУ в апреле - вяло. Для покупателей с горизонтом 2026 - интересный вариант в Мытищах."},{"projectId":466,"projectName":"EVO","developerName":"DOGMA","text":"7 квартир со скидкой 10% в корп. 5 (июнь 2027) и 3,4 (декабрь 2026). Декларации корп. 3,4 в апреле: 5 ДДУ при 622 квартирах - продажи практически встали. Корп. 5 активнее - 17 ДДУ в апреле. Трешки корп. 5 после скидки (244-252 тыс./м²) - самые дешевые среди аналогов с такой сдачей. Корп. 3,4 (декабрь 2026) - скидка ответ на слабый спрос."},{"projectId":61,"projectName":"Середневский лес","developerName":"ПИК","text":"7 квартир с реальной скидкой 3% в корпусе 2.1 (сдача декабрь 2028). Декларации показывают стабильный темп: 45-71 ДДУ в месяц - проект продается хорошо. Скидка небольшая и, судя по объемам продаж, плановая. После снижения однушки (275-297 тыс./м²) оказываются около или чуть ниже медианы аналогов."},{"projectId":463,"projectName":"Одинбург","developerName":"AFI","text":"6 квартир в Луче 4 с реальной скидкой около 4,7%. Квартиры нестандартные: у 4 из них одновременно указаны комнатность 2 и 3 для одной и той же площади 83 м², что выглядит как ошибка в данных. Ценовая позиция после скидки (258-274 тыс./м²): двушки и трешки в корп. Луч 4 оказываются выше медианы или на ее уровне среди аналогов - скидка скорее корректировка позиционирования. Маркетинговые скидки до 35% на студии - типичная витринная акция."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"1 квартира с реальной скидкой 17,8%: однушка в корп. 10-11, черновая, 36 м², 252 тыс./м². Это одна из самых дешевых однушек в проекте - декларации корп. 13 активны (14 ДДУ в апреле), корп. 14-2 тоже продается. Для чернового варианта при такой цене - одна из самых низких в проекте."},{"projectId":114,"projectName":"Живописный","developerName":"Гранель","text":"1 двушка в корп. 2 со скидкой 8,6%: 187 тыс./м² черновая. Декларации корп. 2 в апреле: 4 ДДУ при 452 квартирах - темп слабый. После скидки цена выше большинства аналогов в проекте - скидка частично компенсирует завышенное изначальное позиционирование."},{"projectId":66,"projectName":"Кузьминский лес","developerName":"ПИК","text":"4 квартиры со скидкой 6% в корп. 9 и 10, чистовая отделка. История цен двушки корп. 10: длинная и насыщенная, с регулярными акциями. После скидки (342-351 тыс./м²): двушка корп. 10 стала самой дорогой среди аналогов в проекте - скидка не делает ее выгодной. Однушки корп. 9 (350-351 тыс.) - в нижней части диапазона."},{"projectId":374,"projectName":"Бунинские кварталы","developerName":"A101","text":"1 студия в корп. 7.4, 21 м², 379 тыс./м² после скидки 3,66%. История: рост в ноябре 2025 (+23%), в мае 2026 снижение на 15%, сегодня еще минус 3,7%. Цена после скидки - самая низкая среди аналогичных студий в проекте. Корпус 7.4 активно продается (8 ДДУ в апреле). Интересный вариант компактного жилья."},{"projectId":190,"projectName":"Квартал Западный","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка в корп. 3.3, черновая, сдача июнь 2026, 196 тыс./м² после скидки 5,3%. Самая дешевая однушка в проекте - минимум по аналогам 222 тыс./м², то есть цена явно ниже рынка. История: множество акций откат-возврат. Декларации дома 10 (тот же комплекс): 14 ДДУ в апреле при 552 квартирах - умеренно."},{"projectId":441,"projectName":"Резиденции Сколково","developerName":"Абсолют","text":"1 двушка в Корпусе 2.2 Секция 1, черновая, 77 м², 333 тыс./м² после скидки 4,05%. Самая дешевая двушка в проекте - минимум 333 тыс., медиана 382 тыс. Декларации: 5 ДДУ в апреле по корп. 2.1/2.2. Выгода реальная."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 студия с мебелью, корп. 1.3, 285 тыс./м² после скидки 1,6%. История: рост на 22% в апреле 2026, затем небольшой откат. Цена вблизи медианы аналогов с мебелью в проекте."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка, корп. 2, черновая, 359 тыс./м² после скидки 1,84%. Цена заметно ниже медианы аналогов в проекте (444 тыс.) - выгодная позиция. Декларации корп. 2: продажи вялые в последние месяцы (отрицательные nДДУ в апреле - артефакт данных). Корп. 3 продает стабильнее."},{"projectId":56,"projectName":"Томилинский бульвар","developerName":"ПИК","text":"10 квартир со скидкой 5% в корп. 5-8 (сдача март 2028, только чистовая). История цен - длинная, с регулярными акциями откат-возврат каждые 1-2 месяца: типичная механика ПИК. Декларации: в апреле 21 ДДУ - темп стабильный. Однушки после скидки (253-297 тыс./м²) попадают в нижнюю треть аналогов по корпусу. Двушки (233-250 тыс.) - самые дешевые среди аналогов."}]},"additions":{"summary":"Главное повышение дня - Ильинойс от Гранель прибавил 29% на 139 квартир: это не ошибка, а перезапуск ценника после ввода корпуса 3 в продажу. Первый Московский поднял цены на 393 квартиры (+2-3,4%) - тренд подтвержден данными за последние 30 дней. Переделкино Ближнее одновременно и снижает (25 квартир на 5%), и поднимает (183 квартиры на 2-4%) - разные очереди в разных фазах продаж.","blocks":[{"projectId":112,"projectName":"Ильинойс","developerName":"Гранель","text":"139 квартир в корп. 3 выросли на 28,95% - с 228-238 тыс./м² до 293-307 тыс./м². Тренд подтверждает скачок: 2 июня средняя цена проекта выросла с 268 до 293 тыс./м² за один день. Это открытие продаж нового корпуса по новому прайсу, а не переоценка старых лотов. Старые корпуса 1 и 2 с ценами 283-329 тыс./м² остаются. Для покупателей: корп. 3 (сдача сентябрь 2028) теперь стоит сопоставимо с корп. 1 и 2, но дешевле по ряду позиций."},{"projectId":440,"projectName":"Первый Московский","developerName":"Абсолют","text":"393 квартиры подорожали на 2-3,4%, максимум - двушки в корп. 3 секция 1 и 2 (+3,4%). Тренд 30 дней: средняя цена проекта устойчиво растет последние две недели - с 318 до 321 тыс./м², сегодня скачок до 320,6 тыс. История цен конкретных квартир подтверждает: рост регулярный, без откатов с декабря. Продажи по корп. 3 (основной корпус) идут стабильно - несколько десятков ДДУ в месяц. Повышение плановое и подкреплено спросом."},{"projectId":439,"projectName":"Переделкино Ближнее","developerName":"Абсолют","text":"183 квартиры подорожали на 2-4% (очереди 2028-2029), одновременно 25 квартир подешевели на 5% (очереди 2026-2027). Тренд 30 дней по проекту в целом: средняя цена растет - с 349 до 353 тыс./м². Логика: ближние очереди стимулируются скидками для ускорения продаж, дальние очереди (2028-2029) поднимаются в цене на фоне хорошего спроса. Декларации подтверждают: корпуса с готовностью 2028-2029 продают 5-15 ДДУ в месяц при большом остатке."},{"projectId":377,"projectName":"Дзен-кварталы","developerName":"A101","text":"89 квартир подорожали на 1,7-3,8% в корп. 5.1 и 5.3 (сдача 2028). Тренд: средняя цена проекта устойчиво растет с мая - с 348 до 356 тыс./м², без откатов. Продажи корп. 5 (2 ДДУ в апреле) слабые, но A101 ценовую уверенность не теряет. Повышение на фоне слабого спроса говорит о позиционировании, а не о разогреве рынка."},{"projectId":378,"projectName":"Родные кварталы","developerName":"A101","text":"88 квартир подорожали на 1-11% в корп. 2 и 3 (сдача сентябрь-декабрь 2026). Выбивается студия корп. 2 (+11%) - единичный лот, скорее коррекция. Основная масса - рост на 1-1,5%. Тренд: средняя цена проекта росла весь май - с 315 до 317 тыс./м², сегодня скачок до 317 тыс. Корп. 3.1 и 3.2/3.3 (сдача 2026) - финальные остатки, A101 поднимает цены на хвост предложения."},{"projectId":441,"projectName":"Резиденции Сколково","developerName":"Абсолют","text":"45 квартир подорожали на 1-3,4% в корп. 6.1/6.2 (сдача сентябрь 2026) и корп. 2 (сдача 2027). Тренд устойчивый: средняя цена проекта постепенно растет с начала мая - с 391 до 399 тыс./м². Декларации корп. 6.1/6.2: 2-3 ДДУ в месяц - вяло, но застройщик цены держит и поднимает."},{"projectId":380,"projectName":"Южные сады","developerName":"A101","text":"36 квартир подорожали на 1-1,3% в корп. 4.1.1 и 4.1.2 (сдача декабрь 2027). Тренд стабильный: средняя цена держится около 400 тыс./м² с начала мая без значительных колебаний. Плановое повышение на финальных лотах."},{"projectId":190,"projectName":"Квартал Западный","developerName":"Самолёт","text":"31 квартира подорожала на 1,6-11,9% в корп. 9 и 2 (сдача 2027). Выбивается студия корп. 2 (+11,9%) - одиночный лот. Основная масса - рост на 1,6-2%. Тренд: средняя цена проекта уверенно растет последние три недели - с 297 до 310 тыс./м². Декларации дома 9: 9 ДДУ в апреле - умеренный спрос. Повышение последовательное."},{"projectId":411,"projectName":"Равновесие","developerName":"КОРТРОС","text":"24 квартиры подорожали на 17% в корп. 1, 3 и 10. Корп. 3 (сдача июнь 2025, уже сдан) вырос на 17% - 390 тыс./м² против прежних 333 тыс. Это переоценка уже готовых квартир с чистовой отделкой. Корп. 1 (декабрь 2026) одна квартира выросла до 353 тыс./м². Тренд проекта: средняя цена планомерно росла весь май, сегодня небольшое снижение с 262 до 260 тыс. - проект неоднороден. Декларации: корп. 1 и 2 продают по 6-10 ДДУ в месяц - продажи идут."},{"projectId":70,"projectName":"Ярославский","developerName":"ПИК","text":"21 квартира подорожала на 3,1% в корп. 15 (сдача апрель 2029). Одновременно у этого же корпуса есть скидки 6% на 5 квартир. Разнонаправленное движение в одном корпусе - ротация лотов по ценовым слоям. Декларации: нулевые продажи с момента старта - корпус только открылся."},{"projectId":56,"projectName":"Томилинский бульвар","developerName":"ПИК","text":"19 квартир подорожали на 3,1% в корп. 5-8 (сдача март 2028). Одновременно 10 квартир того же корпуса снижены на 5%. Классический для ПИК циклический менеджмент: часть лотов снижается для стимулирования спроса, часть поднимается для удержания ценового уровня."},{"projectId":259,"projectName":"1-й Химкинский","developerName":"1 ДСК","text":"7 квартир подорожали на 1,7-15%. Лидер - студия корп. 1.2 сек. 5 (+15%, 321 тыс./м²). Основная масса - рост 4-6%. Небольшой набор лотов, без дополнительных данных для глубокого анализа."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"7 квартир подорожали на 1,6-10,2%, одновременно 9 квартир снижены на 8-15%. Та же логика, что и в других проектах Самолёта: разные корпуса двигаются в разных направлениях. Корп. 14 (сдача 2026) снижается, корп. 18 и 19 поднимаются. Декларации: корп. 19 (сдача 2026) продает 17 ДДУ в апреле - хорошо."},{"projectId":421,"projectName":"Новое Медведково","developerName":"Ingrad","text":"30 квартир подорожали на 1-1,6% в корп. 39, 35, 41-43. Тренд: средняя цена проекта держится стабильно около 296 тыс./м² последний месяц - повышение небольшое, плановое. История начата ноябрем 2025 - данных немного."},{"projectId":466,"projectName":"EVO","developerName":"DOGMA","text":"5 трешек подорожали на 5,9% в корп. 5 (июнь 2027) и корп. 3,4 (декабрь 2026). Одновременно 7 квартир тех же корпусов снижены на 10%. Разнонаправленное движение: часть трешек снижается (плохо продающиеся лоты), часть поднимается. Декларации: корп. 3,4 в апреле - 5 ДДУ, слабо."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры подорожали: однушка черновая корп. 10-11 (+8%) и однушка чистовая корп. 13 (+2,3%). Декларации корп. 13: 14 ДДУ в апреле - проект продается. Повышение умеренное, характерное для спрашиваемых лотов."},{"projectId":463,"projectName":"Одинбург","developerName":"AFI","text":"2 студии в Луч 4 и корп. 4а подорожали на 32-54%. Студии выросли с 208 тыс. до 320 тыс./м² и с 248 до 327 тыс./м² - это резкая переоценка. Декларации: корп. 4а/4б сдан в декабре 2025, данных за последние месяцы нет. Возможно, остатки перепозиционированы как готовое жилье с новым ценником. Аналогичные студии в Луч 4 продаются по 208-214 тыс./м² - скачок выбивается из контекста."},{"projectId":177,"projectName":"Новое Внуково","developerName":"Самолёт","text":"3 квартиры подорожали: трешка корп. 12 (+18,5%), однушка корп. 14 (+13,3%), однушка корп. 15 (+1,6%). Крупные повышения в корп. 12 и 14 - скорее коррекция занижения или переоценка единичных лотов."},{"projectId":374,"projectName":"Бунинские кварталы","developerName":"A101","text":"3 квартиры подорожали на 2,5-5%: однушка корп. 5.3 (+5%), студия корп. 7.3 и двушка корп. 6.5 (+2,5%). Одновременно 1 студия корп. 7.4 снижена на 3,7%. Разнонаправленное движение - норма для большого проекта с много лотами."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры подорожали: двушка корп. 10.1 (+10,9%, 185 тыс./м²) и студия корп. 10.2 (+3,2%, 288 тыс./м²). Небольшой объем, без дополнительного контекста."},{"projectId":210,"projectName":"Бунинская набережная","developerName":"ПИК","text":"2 студии подорожали на 1,1-6%: студия корп. 2.6/1.5 чистовая (447 тыс./м², +6%) и студия корп. 2.6/1.2 предчистовая (444 тыс./м², +1,1%). Небольшой объем, без дополнительного контекста."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"2 однушки в корп. 48 подорожали на 1,25-1,26% (244 тыс./м²). Минимальное повышение, плановое."},{"projectId":370,"projectName":"Квартал Мит","developerName":"ПИК","text":"2 двушки в корп. 3.6, чистовая, сдача август 2029, подорожали на 1,41% до 360 тыс./м². Небольшое плановое повышение."},{"projectId":379,"projectName":"Скандинавия","developerName":"A101","text":"6 студий и трешек подорожали на 1-5%: от 387 до 617 тыс./м² в зависимости от корп. и сдачи. Плановая корректировка."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"1 однушка в Доме Васнецов подорожала на 5% (333 тыс./м²). Единичный лот."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 двушка в корп. 2.3, чистовая, сдача ноябрь 2026, выросла на 36,8% - с 243 до 333 тыс./м². Резкий скачок на единичном лоте, похоже на коррекцию ошибки или переоценку остатка."},{"projectId":46,"projectName":"Зелёный парк","developerName":"ПИК","text":"1 двушка корп. 6.6, чистовая, сдача сентябрь 2027, подорожала на 2,93% (334 тыс./м²). Плановое небольшое повышение."},{"projectId":42,"projectName":"Белая Дача парк","developerName":"ПИК","text":"1 двушка корп. 22.2, чистовая, сдача январь 2029, подорожала на 3% (208 тыс./м²). Плановое небольшое повышение."},{"projectId":114,"projectName":"Живописный","developerName":"Гранель","text":"1 однушка корп. 2, черновая, подорожала на 6,7% (194 тыс./м²). Декларации: 4 ДДУ в апреле. Небольшая коррекция цены."},{"projectId":61,"projectName":"Середневский лес","developerName":"ПИК","text":"1 однушка корп. 2.1.6 подорожала на 6,8% (281 тыс./м²). При активных продажах проекта (71 ДДУ в апреле) повышение плановое."},{"projectId":105,"projectName":"Аникеевский","developerName":"Гранель","text":"1 двушка корп. 1.2, черновая, сдача сентябрь 2027, подорожала на 1,22% (209 тыс./м²). Небольшое плановое повышение."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 студия корп. 8.1, черновая, сдача сентябрь 2026, подорожала на 4% (216 тыс./м²). Декларации корп. 8.1: 0 ДДУ в апреле после активных продаж в феврале. Повышение на фоне отсутствия продаж - удерживание цены."},{"projectId":187,"projectName":"Подольские Кварталы","developerName":"Самолёт","text":"3 однушки в корп. 4 и 2, черновые, сдача сентябрь 2026, подорожали на 1,48% (264-278 тыс./м²). Плановое небольшое повышение на финальных лотах."},{"projectId":375,"projectName":"Деснаречье","developerName":"A101","text":"19 однушек в корп. 7.1, 7.4, 7.6, 7.7, сдача март 2028, подорожали на 1-1,5%: до 351-403 тыс./м². Плановое повышение по всей линейке корпусов седьмой очереди."}]}}}