{"id":42,"summaryId":376,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-04T09:06:44.560927","payload":{"discounts":{"summary":"4 июня активнее всего снижали цены проекты 1 ДСК и Самолёт. Крупнейшие акции дня — 137 квартир в «1-м Ясеневском» (снижение 2,35%), 81 квартира в МЫС от MR Group (6%), 64 квартиры в «1-м Саларьевском» (до 4,88%). Скидки в МЫС выглядят реальными — история цен не показывает предварительной накрутки, а продажи в урбан-блоках встали ещё в апреле. В «Квартале Западном» 15%-е падение — типичный маркетинговый откат после аналогичной по размеру накрутки накануне.","blocks":[{"projectId":266,"projectName":"1-й Ясеневский","developerName":"1 ДСК","text":"Снижение 2,35% на 137 квартир, сосредоточено в 4-м корпусе (секции 6, 8, 9). Большинство квартир — студии в предчистовой и белой отделке со сдачей в марте 2028. По аналогам: студии в секции 8 с чистовой отделкой после скидки торгуются ниже медианы по этой группе, студия в секции 9 (предчистовая, 417 490 руб/м²) остаётся дороже всех аналогов в проекте. Продажи по 4-му корпусу начались в начале 2026: в марте закрыто 47 сделок, в апреле — 20. Апрельское торможение могло стать поводом для акции. Корпус сдаётся в марте 2028 — времени для манёвра достаточно, и застройщик использует точечное снижение для поддержания темпа. Средний ценник студий в 4-м корпусе после скидки — около 470–495 тыс. руб/м², что вписывается в диапазон проекта (avg по студиям — 477 тыс. руб/м²)."},{"projectId":209,"projectName":"МЫС – премиальный загородный проект","developerName":"MR Group","text":"Масштабное снижение 6% на 81 квартиру — крупнейшая по проценту реальная скидка в сводке среди многоквартирных домов. Затронуты все корпуса: Карелия, Алтай, Урал (сдача сентябрь 2029). Скидка выглядит настоящей: история цен не фиксирует роста перед снижением, а данные деклараций по урбан-блокам 1 и 2 показывают нулевые продажи с апреля — в апреле и марте по 0 новых ДДУ при 250–264 квартирах в корпусах. Квартиры из Дома Карелия и Урала после скидки входят в нижнюю часть диапазона цен по своей комнатности. Например, 2-комнатная в «Карелии» за 227 682 руб/м² — это минимум среди аналогов-двушек в проекте. 1-комнатные в «Алтае» (311 376 руб/м²) и «Урале» (297 648 руб/м²) также входят в нижнюю треть по аналогам. Для покупателя, ориентированного на этот проект, момент интересный."},{"projectId":257,"projectName":"1-й Саларьевский","developerName":"1 ДСК","text":"64 квартиры со снижением до 4,88%, плюс 3 маркетинговых. Скидки охватывают 1-й и 6-й корпуса: однокомнатные в черновой и чистовой отделке, сдача в июне 2026 и июне 2027. История цен подробная — с мая 2025. Паттерн у большинства квартир одинаковый: рост на 5–10% в апреле 2026, затем снижения в мае — и финальный откат 4,9% сегодня. Это регулярное управление ценой, а не разовая акция. По декларациям: 6-й корпус продаёт стабильно — 13–21 ДДУ в месяц с ноября 2025 по апрель 2026, 1-й корпус — медленнее (9–19 ДДУ). Квартиры 1-го корпуса с чистовой отделкой после скидки остаются дороже большинства аналогов в этом же корпусе. В 6-м корпусе однушки в черновой отделке (397–398 тыс. руб/м²) после скидки близки к самым дешёвым в своей группе — здесь скидка реально полезна."},{"projectId":190,"projectName":"Квартал Западный","developerName":"Самолёт","text":"Снижение 13–15% на 17 квартир — выглядит масштабно, но история цен однозначно объясняет механику: все квартиры прошли через идентичный цикл — резкий рост на 15–18% за один-два дня, затем снижение на те же 15% через 1–2 дня. Такой паттерн повторяется в феврале, марте, апреле 2026 многократно. Сегодняшнее снижение — очередной откат после роста 28–29 мая. Фактическая цена большинства квартир изменилась незначительно. Трёшка в доме 6 за 222 859 руб/м² — выше медианы аналогов (215 956 руб/м²). Однушки в домах 6 и 10 после «скидки» торгуются заметно дешевле медианы по своей группе (232–279 тыс. vs медиана 280–331 тыс. руб/м²), но это просто возврат к докрутке цены."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"2 реальные скидки в «Доме Перов»: трёшка 56 м² подешевела на 20% (до 333 286 руб/м²), трёшка 60,9 м² — на 15%. История первой квартиры показывает хаотичные пилообразные движения ±15–25% с марта по июнь — явные маркетинговые качели. После снижения трёшка за 333 286 руб/м² оказывается чуть ниже медианы аналогов (341 056 руб/м²). Корпус сдаётся в сентябре 2026, до сдачи меньше четырёх месяцев. Продажи в Доме Перов умеренные: 7–13 сделок в месяц при уже высоком уровне продаж. Снижение реальное по факту, но пиловидная история не даёт уверенности, что цена не вернётся."},{"projectId":264,"projectName":"Южная Битца","developerName":"1 ДСК","text":"13 однокомнатных квартир снижены на 1,06% в 10-м корпусе (секции 3, 5, 7), белая отделка. История цен: после роста в ноябре-декабре 2025 на 3–5% цены снизились в мае 2026 на 2,6–7,6%, сегодня ещё -1,1%. Итого реальное суммарное снижение с максимумов порядка 4–8%. Квартиры в секции 7 после скидки остаются в нижней трети по аналогам в этом же корпусе (306–310 тыс. руб/м² при медиане 328 тыс.), квартиры в секциях 3 и 5 — выше всех аналогов. Скидка незначительная, интереснее всего выглядят квартиры в 7-й секции."},{"projectId":61,"projectName":"Середневский лес","developerName":"ПИК","text":"4 трёшки снижены на 1–1,25% в корпусах 2.1.2 и 2.1.3, чистовая отделка, сдача декабрь 2028. Скидка небольшая, квартиры находятся в середине диапазона по аналогам. Продажи по корпусу 2.1 активные — 44–71 сделка в месяц с января по апрель 2026. Снижение плановое, значимого контекста нет."},{"projectId":170,"projectName":"Космический Квартал","developerName":"Самолёт","text":"6 квартир с реальными скидками: однушка с мебелью -15,4% (256 000 руб/м²), однушка черновая -15% (204 105 руб/м²), студия -15%. Механика та же, что в «Квартале Западном» — резкие циклы роста и падения. Однушка за 204 105 руб/м² оказывается самой дешёвой среди аналогов в черновой отделке (медиана — 224 828 руб/м²), что реально интересно. Продажи по корпусу 1 держатся: 13–38 сделок в месяц, апрель — 14 ДДУ. Сдача декабрь 2026."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"2 однушки с мебелью снижены почти на 20% в доме 2.2, сдача декабрь 2026. История цен показывает ту же схему: рост 7–17% в мае, затем снижение на 19–20% сегодня. Итоговая цена (307–310 тыс. руб/м²) — нижняя четверть среди аналогичных однушек с мебелью в проекте (медиана — 350 тыс. руб/м²), что реально выгодно по ценовому уровню. До сдачи полгода. Покупателю стоит обратить внимание, но цикличность истории намекает на возможный откат."},{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"4 квартиры снижены на 20%: студия с чистовой отделкой (361 205 руб/м²), 2-комнатная с мебелью (241 530 руб/м²) и две однокомнатные черновые (196 896 и 200 702 руб/м²). История студии богатая — серия пилообразных движений. Однушки в 6-м корпусе за 193–200 тыс. руб/м² после скидки — в нижней пятой части диапазона по аналогам (медиана — 203 тыс. руб/м²). Продажи в 6-м квартале замедлились: в марте 2026 всего 2 ДДУ, в апреле — 14. Сдача январь 2027. Скидка может быть ответом на торможение спроса."},{"projectId":155,"projectName":"ЛУЧИ","developerName":"ЛСР","text":"3 квартиры в корпусах 5–9 второго этапа: двушка -9,4% (321 604 руб/м²), однушка -8,5% (392 074 руб/м²), однушка -5,2% (407 866 руб/м²). История двушки показывает стабильный рост с ноября 2025 по февраль 2026, затем снижение в июне — первая реальная скидка за полгода. Продажи проекта активные — 19–101 ДДУ в месяц, апрель — 19 сделок. Двушка за 321 604 руб/м² — ниже медианы по аналогам-двушкам в этом корпусе (351 тыс. руб/м²), что делает её интересной. Однушки после скидки остаются в нижней трети диапазона по группе."},{"projectId":374,"projectName":"Бунинские кварталы","developerName":"A101","text":"2 реальных изменения: студия в корп. 7.3 снижена на 3,66% (378 370 руб/м²) и двушка в корп. 5.2 — на 1,66% (387 640 руб/м²). История студии: цена выросла на 28,5% в декабре 2025, затем снизилась на 15% в мае и ещё на 3,7% сегодня — возврат к исходному уровню. После всех движений студия оказывается самой дешёвой среди аналогов в корп. 7.3 (минимум по группе). Корп. 9 активно продаётся: 8–14 ДДУ в месяц, средняя цена растёт. Корп. 7.3 по декларациям — достроен в декабре 2025, сделок почти нет. Снижение выглядит как попытка распродать остатки готового корпуса."},{"projectId":378,"projectName":"Родные кварталы","developerName":"A101","text":"Двушка 42,6 м² снижена на 8,8% (248 880 руб/м²) и однушка 36,1 м² — на 8,54% (272 560 руб/м²), обе в корп. 2, сдача сентябрь 2026. История цен: рост на 5–10% осенью 2025, стабильно с января, снижение сегодня одним шагом. Это первое снижение за всю историю наблюдений по этим квартирам. Продажи в корпусах 1–3 практически встали с февраля 2026: 0–2 ДДУ в месяц. Скидка — реакция на торможение продаж перед сдачей. Двушка за 248 880 руб/м² — чуть ниже медианы по аналогам (274 тыс. руб/м²), входит в нижний диапазон."},{"projectId":375,"projectName":"Деснаречье","developerName":"A101","text":"1 студия в корп. 7.2 снижена на 8,19% до 350 940 руб/м². История: рост на 5–10% осенью 2025, стабильно в январе, снижение сегодня. Корпус 7.2 активно продаётся (16–63 ДДУ в месяц, апрель — 16 ДДУ), так что снижение, вероятно, коррекция конкретной квартиры. После скидки цена — выше медианы по студиям корп. 7.2 (341 тыс. руб/м²)."},{"projectId":64,"projectName":"Ярославский квартал","developerName":"ПИК","text":"Одна двушка в корп. 2.1 снижена на 7% (239 103 руб/м²), чистовая отделка, сдача декабрь 2027. История длинная — с апреля 2025, множество движений. После скидки квартира входит в нижнюю четверть по аналогам в проекте (медиана — 256 тыс. руб/м²). Продажи корпусов 2.2 и 2.4 устойчивы (9–29 сделок в месяц), корп. 2.1 практически продан. Скидка на единственный остаток выглядит как распродажа."},{"projectId":439,"projectName":"Переделкино Ближнее","developerName":"Абсолют","text":"Двушка в корп. 1, секция 7, снижена на 5% (377 726 руб/м²), чистовая, сдача июнь 2027. История короткая — с декабря 2025, три записи. После скидки квартира дороже большинства аналогов в проекте (медиана двушек — 345 тыс. руб/м²). Продажи по 18-й и 13-й фазам стабильные — 5–41 сделка в месяц. Скидка незначительная, квартира не в лучшем ценовом положении относительно аналогов."},{"projectId":379,"projectName":"Скандинавия","developerName":"A101","text":"Двушка в корп. 25.3, сдача сентябрь 2026, снижена на 3,21% до 468 770 руб/м². История: рост на 7,4% в ноябре 2025, снижение на 3,2% сегодня. Квартира после скидки — самая дешёвая среди аналогичных двушек в корп. 25.3 (минимум группы). Продажи по корп. 25 устойчивы — 8–40 ДДУ в месяц. Скидка небольшая."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"Одна двушка с мебелью снижена на 2,1% (254 500 руб/м²), сдача июнь 2028. История показывает рост на 17% в феврале 2026 и стабильность после. Квартира дороже большинства аналогов с мебелью в проекте. Скидка незначительная."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"Одна студия (25 м²) в корп. 13 снижена на 1,93% (323 496 руб/м²). История: рост с весны 2025, большой откат в феврале 2026 (-15%), рост, снижение сегодня. После скидки цена близка к медиане аналогов по проекту. Продажи в корп. 13 активные (7–46 ДДУ в месяц). Коррекция рядовая."}]},"additions":{"summary":"Лидер дня по объёму повышений — «1-й Ясеневский» (198 квартир, +2,42% в среднем) и «1-й Шереметьевский» (148 квартир, +2,17%). В обоих случаях тренд средней цены подтверждает устойчивый рост несколько недель подряд — не разовая коррекция. Одновременно «Страна.Парковая» (34 квартиры) и «Квартал Западный» (13 квартир) показывают повышения после недавних снижений — маркетинговое качание в рамках той же пилообразной модели. Выделяется «Пригород Лесное»: 4 квартиры выросли на 11–30%, что нетипично для проекта с умеренной динамикой.","blocks":[{"projectId":266,"projectName":"1-й Ясеневский","developerName":"1 ДСК","text":"198 квартир в 3-м корпусе подняты в цене на 2,5–3,8%, акцент на однокомнатные с белой и чистовой отделкой (секции 1, 2, 4, 5, 6, 8), сдача сентябрь 2026. Тренд средней цены по проекту устойчиво растёт с середины мая: +1 600 руб/м² за три недели — неспешно, но последовательно. 3-й корпус продаёт стабильно: 34–39 сделок в месяц в феврале-апреле 2026. Повышение плановое, соответствует темпу продаж. История цен одной из квартир (3 корпус, 6 секция) показывает откат в феврале-апреле с последующим восстановлением — сегодняшний рост продолжает этот тренд."},{"projectId":263,"projectName":"1-й Шереметьевский","developerName":"1 ДСК","text":"148 квартир подняты на 2–5%, максимум в 3-м корпусе (двушки черновые +5%, однушки и трёшки +2,5%) и 4-м корпусе (двушки и трёшки предчистовые +2,4%). Тренд средней цены растёт последовательно с середины мая: с 308 300 до 315 500 руб/м² — рост примерно на 2,3% за две недели. Повышение подтверждено трендом, не разовое. Квартиры 4-го корпуса с чистовой отделкой после повышения стоят заметно дороже аналогов в черновой: разница между черновыми 3-го корпуса (~250 тыс. руб/м²) и чистовыми 4-го корпуса (~355–370 тыс. руб/м²) составляет около 40–50% — застройщик активно монетизирует отделку."},{"projectId":184,"projectName":"Пятницкие Луга","developerName":"Самолёт","text":"78 квартир в доме 2.1 повышены на 1–2,9%, черновая отделка, сдача август 2026. Тренд средней цены растёт с конца мая: +7 000 руб/м² за неделю — заметный скачок. До сдачи три месяца, застройщик ускоряет финальное повышение. Однушки за 182–241 тыс. руб/м² после роста остаются в широком диапазоне — часть из них всё ещё ниже средней по сегменту."},{"projectId":105,"projectName":"Аникеевский","developerName":"Гранель","text":"51 квартира в корп. 1.1 повышена на 2,47% — двушки, трёшки, студии, однушки, черновая отделка, сдача декабрь 2026. Тренд растёт устойчиво с конца мая: средняя цена прибавила около 4 500 руб/м² за две недели. Для проекта с ценником 200–225 тыс. руб/м² это ощутимое движение. Повышение последовательное, не разовое."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"34 квартиры в «Доме Перов» повышены на 2–7,7%: двушки и однушки, черновая, сдача сентябрь 2026. Тренд средней цены по проекту показывает резкий скачок с 28 мая (332 тыс.) до 3 июня (348–349 тыс. руб/м²) — рост на ~5% за неделю. Это не плавное повышение, а восстановление после снижения конца мая. Пилообразная история квартир это подтверждает: циклы ±10–20% повторяются ежемесячно. Повышения в «Доме Перов» и снижения там же — части одного механизма. Реальный уровень цены для покупателя нужно смотреть по средним значениям нескольких недель, а не по текущей отметке."},{"projectId":209,"projectName":"МЫС – премиальный загородный проект","developerName":"MR Group","text":"28 квартир в домах Сибирь и Волга повышены на 3,66% — однушки, двушки, трёшки, черновая, сдача декабрь 2028. Тренд средней цены проекта снижается с начала июня: 285–286 тыс. руб/м² в конце мая против 283 тыс. сегодня. Повышение в домах Сибирь и Волга выглядит как частичная ребалансировка после снижения в других домах. Одновременно 81 квартира в корпусах Карелия, Алтай, Урал снижена. MR Group работает с ценовой сеткой дифференцированно по корпусам: одни дома дорожают, другие — дешевеют."},{"projectId":190,"projectName":"Квартал Западный","developerName":"Самолёт","text":"13 квартир повышены на 1,6–18%, 5 маркетинговых. Повышения на 16–18% в домах 6 и 10 — зеркало тех же пилообразных циклов, что описаны в блоке скидок. Тренд средней цены по проекту вырос с 302 тыс. до 307 тыс. руб/м² с 28 мая — небольшое восстановление после скидочной волны. Реальный интерес представляют квартиры с умеренным повышением 1,6–4,7% (однушки в домах 6, 9, 10 — рост в диапазоне рабочих цен)."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"15 квартир в доме 2.3 повышены на 1–1,86%: однушки с чистовой и мебельной отделкой, сдача ноябрь 2026. Тренд средней цены растёт устойчиво с середины мая: +19 000 руб/м² за три недели — один из самых заметных трендов среди повышений дня. Дом 2.3 дороже 2.2 в среднем: 375 тыс. vs 353 тыс. руб/м² по однушкам — и повышение усиливает этот разрыв. Одновременно в доме 2.2 сегодня снижение на 20% у двух квартир — разнонаправленное движение по корпусам проекта."},{"projectId":170,"projectName":"Космический Квартал","developerName":"Самолёт","text":"10 квартир в корп. 1 повышены на 1–4,64%: однушки и двушки с мебелью и в черновой отделке, сдача сентябрь 2027. Тренд средней цены растёт медленно с мая (+5 000 руб/м² за месяц). Декларации по корп. 1 фиксируют снижение темпа сделок с 50 в ноябре 2025 до 13 в апреле 2026. Повышение выглядит как плановая индексация, а не ответ на ажиотажный спрос."},{"projectId":513,"projectName":"Одинцовские кварталы","developerName":"Вектор","text":"10 квартир в корп. «Эволюция» повышены на 1,5–2,25%: двушки и однушки в черновой и чистовой отделке, сдача сентябрь 2027. Проект начали отслеживать недавно — с мая 2026, история цен короткая. Тренд слегка снижается: средняя цена уменьшилась с 260 тыс. до 259 тыс. руб/м² за месяц. Повышение у отдельных квартир на фоне общей стагнации выглядит как коррекция ценника по конкретным лотам."},{"projectId":155,"projectName":"ЛУЧИ","developerName":"ЛСР","text":"7 квартир повышены на 1–20%: студии и однушки черновые в корп. 5–9 этапа 2. Максимальное повышение +20,6% у студии — нетипичная величина для планового роста. Продажи проекта очень активные: 19–426 ДДУ в месяц с ноября 2025, но с февраля 2026 темп заметно упал (до 19–25 сделок). Рост цен при замедлении продаж — застройщик, вероятно, тестирует ценовой потолок или корректирует сетку по конкретным позициям."},{"projectId":177,"projectName":"Новое Внуково","developerName":"Самолёт","text":"5 квартир в домах 31 и 32 повышены на 17–18%: однушки черновые и с мебелью, трёшки с мебелью и чистовой отделкой, сдача январь 2027. История цен дома 32 (двушка черновая) показывает рост на 16,6% в апреле 2026 — похожая амплитуда. Резкое повышение на 17–18% за один день по нескольким квартирам одновременно — маркетинговый приём, а не рыночная переоценка."},{"projectId":440,"projectName":"Первый Московский","developerName":"Абсолют","text":"5 квартир повышены на 1,7–7,5%: трёшки в корп. 1 (+7,5%, белая, сдача июнь 2026) и корп. 4 (+1,7%, черновая), двушка и однушка в корп. 3. Крупнейшее повышение (+7,5%) — трёшка у самой ближней сдачи (корп. 1, июнь 2026). До сдачи меньше месяца — застройщик поднимает ценник на готовый продукт."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"4 квартиры повышены на 11–30%: однушка с чистовой в корп. 5.2 (+30%), двушки с мебелью в корп. 19 (+27% и +16%), трёшка с мебелью в корп. 18 (+11%). Рост на 30% за один день — аномальный скачок, вероятно переоткрытие квартиры после снятия с продажи или смена ценовой позиции. Корп. 19 и 18 активно продаются (11–62 ДДУ в месяц), повышения по двушкам и трёшке могут отражать реальное подорожание на фоне сокращения остатков."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"4 квартиры в корп. 1 и 2 повышены на 16–22%: однушки черновая и с мебелью, двушки. Масштаб повышения нетипичен для планового изменения — вероятно, переоценка после снятия скидки или ребалансировка по остаткам. Проект с ценником 477–531 тыс. руб/м² по однушкам — выше среднего для Строгино."},{"projectId":378,"projectName":"Родные кварталы","developerName":"A101","text":"4 квартиры в корп. 2 и 3.3 повышены на 5–13,85%. Одновременно в корп. 2 те же квартиры снижены в блоке скидок — это разные лоты. Повышение на 13,85% для двушки 38,5 м² (до 282 570 руб/м²) — первый крупный рост с октября 2025 по этому корпусу. Продажи почти встали с февраля 2026."},{"projectId":165,"projectName":"Ольховый Квартал","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры повышены на 3%: студия с мебелью в доме 2.2 (668 749 руб/м²) и однушка черновая в доме 2.1 (342 335 руб/м²). Скромное изменение, контекста по проекту нет."},{"projectId":379,"projectName":"Скандинавия","developerName":"A101","text":"3 квартиры повышены на 3,5–9,1%: двушка 54,8 м² в корп. 25.5 (+9,1%, сдача сентябрь 2026), однушка в корп. 18.2.6 (+5%) и трёшка в корп. 25.1 (+3,5%). Продажи по корп. 25 устойчивые (4–40 ДДУ в месяц), повышение органичное."},{"projectId":374,"projectName":"Бунинские кварталы","developerName":"A101","text":"3 квартиры в корп. 9.1 и 9.4 повышены на 4–8,7%. Корп. 9 активно продаётся (8–37 ДДУ в месяц) при средней цене 393 тыс. руб/м² в апреле. Повышение соответствует темпу продаж."},{"projectId":61,"projectName":"Середневский лес","developerName":"ПИК","text":"2 квартиры повышены на 1–1,17%: двушка в корп. 2.1.6 и однушка в корп. 2.1.1. Продажи по корп. 2.1 очень активные — 44–71 ДДУ в месяц, апрель — 71 сделка. Повышение закономерно."},{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"2 двушки в корп. 5 повышены на 3,02% (черновая, сдача июль 2029). Цены 152–172 тыс. руб/м² — один из самых дешёвых уровней в сводке, проект на котловане."},{"projectId":375,"projectName":"Деснаречье","developerName":"A101","text":"Одна двушка в корп. 7.1 повышена на 6,74% (331 830 руб/м²), сдача март 2028. Корп. 7 стабильно продаётся — 10–63 ДДУ в месяц. Повышение плановое."},{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"Одна двушка с мебелью в корп. 6 повышена на 5,85% (298 462 руб/м²), сдача январь 2027. В том же проекте сегодня снижены 4 квартиры в том же корпусе — разнонаправленное движение по разным лотам."},{"projectId":216,"projectName":"Первый квартал","developerName":"Брусника","text":"Одна однушка с белой отделкой в доме 12 повышена на 35,6% (260 982 руб/м²). Скачок на треть за один день — вероятно, квартира снималась с продажи или цена была ошибочно занижена ранее."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"Одна студия с белой отделкой в корп. 47 повышена на 8,77% (291 300 руб/м²), сдача июль 2028. Единичное изменение без дополнительного контекста."},{"projectId":42,"projectName":"Белая Дача парк","developerName":"ПИК","text":"Одна трёшка в корп. 22.2 повышена на 3,05% (226 100 руб/м²), чистовая, сдача январь 2029. Плановая индексация."},{"projectId":46,"projectName":"Зелёный парк","developerName":"ПИК","text":"Одна однушка в корп. 5.5 повышена на 1,97% (326 400 руб/м²), чистовая, сдача март 2029. Скромное изменение."},{"projectId":210,"projectName":"Бунинская набережная","developerName":"ПИК","text":"Одна двушка в корп. 2.6/1.1 повышена на 1,46% (346 500 руб/м²), чистовая, сдача март 2028. Плановая корректировка."},{"projectId":439,"projectName":"Переделкино Ближнее","developerName":"Абсолют","text":"2 студии повышены на 1,5–2,5%: черновая в корп. 2 (429 161 руб/м², сдача март 2028) и чистовая в корп. 1 (457 420 руб/м², сдача июнь 2027). Продажи проекта стабильные — 5–41 ДДУ в месяц."},{"projectId":470,"projectName":"Притяжение Сити","developerName":"Гранель","text":"Однушка и двушка в корп. 8 повышены на 1,32% (черновая, сдача сентябрь 2028). Плановая индексация."},{"projectId":377,"projectName":"Дзен-кварталы","developerName":"A101","text":"Одна двушка в корп. 5.1 повышена на 1,67% (331 260 руб/м²), сдача июнь 2028. Единичное изменение."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры повышены на 8,4–10,9%: двушки в корп. 7.1 (черновая, 185 295 руб/м²) и 7.3 (чистовая, 227 081 руб/м²), сдача ноябрь 2026. До сдачи полгода, застройщик поднимает ценник на завершающем этапе."},{"projectId":193,"projectName":"Остафьево","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры: однушка с мебелью в корп. 9 повышена на 46% (413 430 руб/м²), трёшка с мебелью в корп. 12.1 — на 3,5% (286 155 руб/м²). Рост на 46% за один день по однушке — нетипичный скачок, вероятно переоткрытие позиции или техническая корректировка."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"Однушка с мебелью в корп. 13 (39,76 м²) повышена на 1,06% (330 099 руб/м²), сдача апрель 2027. Плановая корректировка."}]}}}