{"id":47,"summaryId":385,"location":"INSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-09T09:04:01.638943","payload":{"discounts":{"summary":"9 июня масштабные снижения охватили десятки проектов внутри МКАД. Главное событие дня - МИРАПОЛИС от Основа: единовременная скидка 10% на 29 квартир после года планомерного роста цен. Это нетипично для проекта и сигнализирует о давлении на продажи. Второй значимый игрок - Кавказский бульвар 51 от ПИК с максимальной скидкой до 15% на фоне активных и нестабильных торгов последних месяцев. На 1-м Измайловском и Левел Войковской прошли плановые снижения в рамках привычного поведения.","blocks":[{"projectId":258,"projectName":"1-й Измайловский","developerName":"1 ДСК","text":"125 квартир подешевели на 2.3-2.4%. По истории цен картина однотипная: активный рост осенью 2025 года (включая резкие скачки в октябре-ноябре суммарно +20-30%), затем откат с декабря, и сейчас очередной шаг вниз. Снижения идут планомерными волнами начиная с декабря 2025. Продажи в этапе 2 (корпуса 5-9) стабильны: 17-23 ДДУ ежемесячно с января по апрель 2026. В 4 секции 2 корпуса (сдача декабрь 2026) цены сейчас 457-475 тыс. руб/м² - ряд квартир входит в число самых дешевых среди аналогов в этом корпусе. В 4 корпусе (сдача 2028) студии в черновой отделке снизились до 533-541 тыс. руб/м², часть из них - у нижней границы рынка по своему типу. Скидки плановые, акция укладывается в типичный для проекта ритм."},{"projectId":371,"projectName":"Левел Войковская","developerName":"Level","text":"38 квартир подешевели на 3% единым шагом. История цен по проекту собирается с августа 2024, данных о предыдущих скидках немного, поэтому судить о типичности сложно. Продажи живые: в апреле 2026 задекларировано 64 новых ДДУ - один из лучших месяцев за историю наблюдений. Скидка выглядит стимулирующей акцией на фоне хороших продаж, а не реакцией на их остановку. Наиболее интересны однушки в корпусах 3 и 4: после снижения часть из них входит в число дешевейших среди аналогов в проекте. Однушка 48.4 м² в корпусе 4 (предчистовая) по 451 тыс. руб/м² - одна из самых доступных среди 23 аналогов. Двушки в корпусе 3 после скидки дешевле среднего по проекту на 7-8%."},{"projectId":289,"projectName":"МИРАПОЛИС","developerName":"Основа","text":"29 квартир подешевели ровно на 10% - главная скидка дня. История цен показывает устойчивый рост без единого снижения с мая 2025 по май 2026 включительно: небольшие плюсы каждый месяц суммарно около 13-14%. Сегодняшнее падение на 10% - первое и крупное, откатывает цены примерно к уровню начала 2026 года. Декларации проекта нулевые по ДДУ во всех корпусах на протяжении всего наблюдаемого периода - продажи через эскроу не зафиксированы совсем. Это объясняет необходимость резкого ценового стимула. После скидки двушки в корпусах 1 и 2 торгуются в диапазоне 303-320 тыс. руб/м² - это на 10-12% ниже медианы аналогичных квартир в проекте, большинство попадает в нижнюю часть ценового диапазона. Однушки от 305-311 тыс. руб/м² также среди самых доступных в своей категории."},{"projectId":67,"projectName":"Кавказский бульвар 51","developerName":"ПИК","text":"19 квартир снижены на 9-15%. История цен хаотичная: частые большие скачки вверх и вниз на 5-15% на протяжении 2025-2026 годов - застройщик активно управляет ценами, акции здесь регулярны. Текущее снижение укладывается в паттерн. Продажи идут: по корпусам 3.1-3.7 (этап 2) в апреле 2026 - 15 ДДУ, в корпусах 3.4-3.6 (этап 1) - 5 ДДУ. Наиболее выгодная позиция сегодня - двушка 58.2 м² в корпусе 3.6 с чистовой отделкой по 305 тыс. руб/м²: это дешевле всех 18 аналогов в проекте, на 20% ниже медианы. Двушка 52.7 м² в корпусе 3.5 (предчистовая) после скидки 15% по 325 тыс. руб/м² - также одна из самых дешевых среди аналогов в корпусе. Трешки в 3.2 по 322-335 тыс. руб/м² (чистовая) после скидки тоже ниже медианы по своей группе."},{"projectId":32,"projectName":"Алтуфьевское 53","developerName":"ПИК","text":"15 квартир снижены на 5% в единственном корпусе 1.1 (сдача ноябрь 2028). История цен демонстрирует типичное для ПИК поведение: волатильные скачки вверх-вниз на 6-9% каждые несколько недель, сегодня очередной шаг вниз на 5%. Продажи стабильны: 17-30 ДДУ ежемесячно, в апреле 2026 - 18 сделок. Акция плановая. После снижения двушки 60-68 м² торгуются от 325-364 тыс. руб/м² - несколько позиций входят в число самых дешевых среди 62 аналогов в корпусе. Средняя цена двушек по проекту сейчас 376 тыс. руб/м², так что скидочные квартиры на 3-14% дешевле среднего."},{"projectId":368,"projectName":"ОНЕ","developerName":"MR Group","text":"13 квартир подешевели на 2-12% в башне Москва-Сити (сдача 2030). Наиболее значимые позиции - две однушки 48.5-48.8 м² по 1.27-1.30 млн руб/м² (скидка 12%) и трешка 97 м² по 1.29 млн руб/м² (скидка 10%). По истории цен: с августа 2025 цены росли на 1-3% в месяц, в ноябре добавили ещё 3%, затем стабилизировались - и сегодня первая ощутимая коррекция. Продажи крайне вялые: в марте-апреле 2026 по 1 ДДУ в месяц. Снижение - попытка оживить интерес. Тем не менее после скидки однушки по 1.27-1.30 млн руб/м² всё ещё дороже медианы аналогов в проекте (медиана ~1.26 млн руб/м²), а маленькие однушки 40 м² по 1.77-1.83 млн руб/м² остаются дороже абсолютного большинства аналогов."},{"projectId":34,"projectName":"Москворечье","developerName":"ПИК","text":"8 квартир снижены на 8% в корпусах 2.1 и 2.3 (сдача декабрь 2028). По истории цен корпуса 1.3 и 1.4 прослеживается волатильная картина с регулярными скачками на 5-14% туда-обратно. Продажи в корпусах 2.1/2.3 активны: 22-40 ДДУ ежемесячно с декабря 2025. Акция выглядит плановой. После снижения двушки в корпусе 2.1 торгуются от 393-414 тыс. руб/м² - нижняя граница диапазона аналогов в этом корпусе. Двушка 65.4 м² в корпусе 2.3 по 371 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 14 аналогов, на 8% ниже медианы."},{"projectId":100,"projectName":"Амурский парк","developerName":"ПИК","text":"8 квартир снижены на 9% в корпусах 4.2-4.5 (сдача апрель 2029). По истории: плановый рост на протяжении 2025 года, сегодня первое заметное снижение. Продажи стабильны: 28-39 ДДУ ежемесячно. Скидка плановая в рамках акции. Двушка 57.6 м² в корпусе 4.5 после снижения до 364 тыс. руб/м² - дешевле всех 39 аналогов в проекте. Однушки в корпусе 4.3 (37.7 м²) по 416 тыс. руб/м² - самые дешевые среди 21 аналога, на 15% ниже медианы. Студия в корпусе 4.4 (20.3 м²) по 549 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 6 аналогов."},{"projectId":402,"projectName":"West Garden","developerName":"Sminex","text":"10 квартир снижены на 2-11% в достроенных корпусах (сдача апрель 2023). Это вторичный рынок от застройщика. Наиболее значимая позиция - 4-комнатная 125.6 м² в корпусе 12 по 931 тыс. руб/м² (скидка 11%) - дороже всех трёх аналогов в проекте даже после снижения. Двушка 70.2 м² в корпусе 16 по 789 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 5 аналогов, на 8% ниже медианы. Снижения точечные, без системного паттерна в истории."},{"projectId":50,"projectName":"Матвеевский парк","developerName":"ПИК","text":"5 квартир снижены на 5% в корпусах 4.3, 4.5, 4.6, 4.8. По истории цен видны характерные для ПИК волатильные волны. Продажи слабые: 1-4 ДДУ в месяц - проект на финальной стадии продаж. Двушка 47.7 м² в корпусе 4.5 по 536 тыс. руб/м² - по цене около медианы среди 4 аналогов. Однушки в корпусе 4.6 (34.8 и 42 м²) по 557-607 тыс. руб/м² - среди доступных позиций в своей группе."},{"projectId":413,"projectName":"Береговой","developerName":"Главстрой","text":"7 квартир снижены на 5-15% в корпусе 1, секции 5-7 (сдача февраль 2025 - корпус 1 уже достроен). Все квартиры крупные двушки 104-106 м² с предчистовой отделкой. Данные по ДДУ нулевые - либо продажи через другую схему, либо корпус полностью распродан и эти остатки. Три двушки по 528-553 тыс. руб/м² после скидки 15% - в нижней части диапазона аналогов. Продажи на вторичном рынке застройщика."},{"projectId":94,"projectName":"Руставели 14","developerName":"ПИК","text":"7 квартир снижены на 5% в корпусах 3.5-3.7 (сдача февраль 2029). Продажи активны: 7-19 ДДУ ежемесячно, в апреле 2026 - 7 сделок. Акция плановая. Однушка 38.6 м² в корпусе 3.6 по 548 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 11 аналогов. Студия 28.2 м² в корпусе 3.5 по 598 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 4 аналогов."},{"projectId":95,"projectName":"Полар","developerName":"ПИК","text":"5 квартир снижены на 7% в корпусах 1.4-1.5 (сдача август 2027). По истории: студия в корпусе 1.5 выросла на 33% в апреле 2026, затем продолжала расти - и сейчас скидка 7% лишь частично откатывает эту накрутку. Продажи стабильны: 33-50 ДДУ ежемесячно. Двушка 54.9 м² в корпусе 1.4 по 376 тыс. руб/м² (чистовая) - самая дешевая среди 27 аналогов, на 8% ниже медианы. Студия 25.3 м² в корпусе 1.5 по 449 тыс. руб/м² (предчистовая) - самая дешевая среди 23 аналогов."},{"projectId":62,"projectName":"Волжский парк","developerName":"ПИК","text":"5 квартир снижены на 5% в корпусах 6.1-6.2 (6.2 сдача февраль 2027, 6.1 уже сдан). История цен корпуса 6.1 очень волатильная: регулярные скачки на 5-10% в обе стороны. Продажи в корпусе 6.2 слабые: 3-4 ДДУ в месяц. Двушка 61.7 м² в корпусе 6.2 по 381 тыс. руб/м² - одна из самых дешевых среди 29 аналогов. Студия 20.1 м² в корпусе 6.2 по 628 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 15 аналогов."},{"projectId":372,"projectName":"Онежский вал","developerName":"ПИК","text":"6 квартир снижены на 5% в корпусе 1.1.1-1.1.2 (сдача март 2029). Продажи хорошие: 17-32 ДДУ ежемесячно. Трешка 66.5 м² по 403 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 6 аналогов. Двушка 62.7 м² по 395 тыс. руб/м² - также самая дешевая среди 15 аналогов, на 5% ниже медианы."},{"projectId":175,"projectName":"Квартал Домашний","developerName":"Самолёт","text":"3 квартиры снижены на 15% в корпусах 1 и 2 (сдача октябрь 2026 и апрель 2027). История цен крайне нестабильная: многократные скачки на 15-18% вверх и вниз, часто подряд. Это системное поведение застройщика: цены меняются очень резко и часто. Продажи в корпусе 2 слабеют: 3-4 ДДУ в апреле. Однушка 37.95 м² в корпусе 1 (чистовая, сдача октябрь 2026) по 501 тыс. руб/м² - в нижней части диапазона среди 7 аналогов. Трешка 75.3 м² в корпусе 2 с мебелью по 427 тыс. руб/м² - в середине ценового диапазона среди аналогов."},{"projectId":168,"projectName":"Квартал на воде","developerName":"Самолёт","text":"6 квартир снижены на 12-15% в корпусе 5 (сдача июнь 2029, черновая отделка). Продажи очень слабые: 3-4 ДДУ в месяц. Двушка 77.9 м² по 356 тыс. руб/м² после скидки 15% - самая дешевая среди 32 аналогов, почти на уровне минимальной цены в проекте. Однушки 41 м² по 401 тыс. руб/м² - около трети дешевейших среди 45 аналогов. Скидки, вероятно, связаны с давлением на продажи."},{"projectId":390,"projectName":"Инди Тауэрз от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"5 квартир снижены на 13.3% в корпусах C и D (сдача декабрь 2026 и сентябрь 2029). Продажи умеренные: 7-16 ДДУ ежемесячно. Двушка 57.7 м² в корпусе D.1 (черновая, 2029) по 544 тыс. руб/м² и двушки в D.2 по 513-517 тыс. руб/м² после скидки оказываются самыми дешевыми среди аналогов в своих корпусах. Однушка 37.2 м² в корпусе C (предчистовая, сдача 2026) по 755 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 18 аналогов."},{"projectId":471,"projectName":"ЛОТ от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"4 квартиры снижены на 14.7% в корпусе П1 (сдача сентябрь 2029). Проект новый, с февраля 2026 идут первые продажи: 5-11 ДДУ в месяц. Снижение существенное для молодого проекта. Трешка 72 м² по 539 тыс. руб/м² и двушки по 593-614 тыс. руб/м² после скидки оказываются самыми дешевыми среди аналогов - средняя цена двушек в проекте 736 тыс. руб/м², так что скидочные позиции на 15-20% ниже среднего."},{"projectId":405,"projectName":"Нексус от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"2 квартиры снижены на 12% в корпусе К1 (сдача сентябрь 2029): студии 29-31 м² по 618-627 тыс. руб/м². Продажи идут: 5-18 ДДУ ежемесячно с января 2026. После скидки студии близки к нижней границе среди 44 аналогов, на 12% дешевле медианы."},{"projectId":36,"projectName":"Бусиновский парк","developerName":"ПИК","text":"4 квартиры снижены на 7% в корпусах 1.4, 22.2, 22.3 (сдача 2026-2027). Продажи слабые: 1-18 ДДУ в месяц, активность снижается. Двушка 63.8 м² в корпусе 1.4 по 356 тыс. руб/м² после скидки - заметно дешевле средней по корпусу (431-458 тыс. руб/м² у аналогов), и дешевле всех 7 аналогов."},{"projectId":99,"projectName":"Сигнальный 16","developerName":"ПИК","text":"4 квартиры снижены на 3.7-5.2% в корпусе 2.1.1 (сдача октябрь 2026). Продажи активны: 12-16 ДДУ ежемесячно. Однушка 42.8 м² по 454 тыс. руб/м² - самая дешевая среди 21 аналога в корпусе, на 11% ниже медианы. Акция плановая."},{"projectId":391,"projectName":"Аквилон Сигнал","developerName":"Аквилон","text":"3 квартиры снижены на 17.3% в корпусах 1 и 2 (for life, предчистовая, сдача декабрь 2026) и корпусе 4 (for business, отделка неизвестна). Двушки по 281-285 тыс. руб/м² после скидки - самые дешевые среди аналогов в своих корпусах, на 24-28% ниже медианы. Серьезное снижение на фоне нулевых ДДУ в декларациях."},{"projectId":93,"projectName":"Кронштадтский 9","developerName":"ПИК","text":"2 квартиры снижены на 1.25-1.5% в корпусе 1.1.1 (сдача апрель 2028). Продажи сильные: 17-30 ДДУ ежемесячно. Снижение символическое, плановое. Двушка 48.5 м² по 499 тыс. руб/м² - около медианы аналогов."},{"projectId":404,"projectName":"Фон Дессин","developerName":"Sminex","text":"Двушка 113.5 м² в реконструированном доме в Басманном снижена на 27.6% до 1.57 млн руб/м². Сдача - июнь 2026, продажи единичные. Несмотря на крупную скидку, цена ниже всех 4 аналогов в проекте - средняя цена двушек здесь 2.43 млн руб/м², то есть эта квартира на 35% дешевле среднего. Нетипичная ситуация, возможно, нестандартная квартира или этаж."},{"projectId":104,"projectName":"Дубровка от Гранель","developerName":"Гранель","text":"Однушка 39 м² в корпусе 2 (черновая, сдача сентябрь 2028) снижена на 13.4% до 468 тыс. руб/м². Продажи регулярные: 11-16 ДДУ ежемесячно. После скидки квартира на уровне нижней трети среди 56 аналогов, чуть ниже медианы (478 тыс. руб/м²)."},{"projectId":462,"projectName":"Сиреневый парк","developerName":"AFI","text":"Студия 24 м² с чистовой отделкой в корпусе 3 (сдача июнь 2026) снижена на 7.2% до 511 тыс. руб/м². Продажи активны: 14-105 ДДУ в месяц. После скидки квартира дороже всех 10 аналогов - медиана аналогов 478 тыс. руб/м², так что, несмотря на скидку, позиция дорогая."},{"projectId":364,"projectName":"Нарвин","developerName":"ПИК","text":"Однушка 38.7 м² в корпусе 1.2 снижена на 1.2% до 506 тыс. руб/м² (сдача март 2029). Продажи сильные: 34-43 ДДУ ежемесячно. Снижение минимальное. После скидки квартира самая дешевая среди 12 аналогов, на 4% ниже медианы."}]},"additions":{"summary":"Повышения сегодня столь же масштабны, как и снижения. Главные события: ОНЕ в Москва-Сити поднял цены на 24 квартиры одновременно со скидками на 13 других - застройщик активно переставляет ценники. Свет от Dominanta поднял 112 квартир на 1.5-2% - первое повышение после крупного снижения в конце мая. Инди Тауэрз от Аквилон поднял цены на 4 квартиры на 15% - зеркальное движение к скидкам того же дня в других корпусах. Нексус, ЛОТ и Аквилон Сигнал также демонстрируют синхронные разнонаправленные движения в рамках одного дня.","blocks":[{"projectId":469,"projectName":"Свет","developerName":"Dominanta","text":"112 квартир подорожали на 1.5-2%. По истории цен картина характерная: регулярные циклы снижение-повышение примерно на 10-14% каждые 1-2 месяца. В конце мая 2026 было крупное снижение на 14-18%, сейчас первый шаг восстановления на 1.5-2%. Тренд это подтверждает: средняя цена упала с 468 тыс. руб/м² (май) до 397 тыс. руб/м² (31 мая), и сегодня первый рост до 402 тыс. руб/м². Проект собирается с декабря 2025, история коротковата для выводов о долгосрочном тренде - но краткосрочный паттерн очевиден: застройщик системно управляет ценами через регулярные волны."},{"projectId":100,"projectName":"Амурский парк","developerName":"ПИК","text":"42 квартиры подорожали на 7.5% в корпусах 4.2-4.5 (сдача апрель 2029) - в тот же день, когда 8 других квартир того же проекта подешевели на 9%. ПИК проводит одновременную ротацию: одни лоты снижает, другие поднимает. Тренд за последние 30 дней стабильный: средняя цена колебалась в диапазоне 456-459 тыс. руб/м², сегодня +0.6% до 459 тыс. руб/м². Повышение затронуло разные корпуса и типы квартир, продажи сильные (28-39 ДДУ в месяц), так что рост цен обоснован."},{"projectId":368,"projectName":"ОНЕ","developerName":"MR Group","text":"24 квартиры подорожали одновременно со снижением 13 других в том же проекте. Два крупнейших движения: двушки 93 м² и 102 м² выросли на 39-41% - с 741 тыс. до 1.03 млн и с 900 тыс. до 1.27 млн руб/м² соответственно. Это разовая переоценка конкретных лотов, а не рыночный тренд. Тренд же показывает снижение: средняя цена по проекту упала с 1.30 млн руб/м² (май) до 1.27 млн руб/м² сегодня при сокращении экспозиции со 199 до 183 квартир. Из 24 повышений большинство - умеренные 1-9%, которые компенсируют одновременные скидки. Застройщик активно управляет ценообразованием при продажах 1 ДДУ в месяц."},{"projectId":32,"projectName":"Алтуфьевское 53","developerName":"ПИК","text":"19 квартир подорожали на 4.2% - в тот же день, когда 15 других снижены на 5%. Типичная для ПИК ротация: часть лотов дешевеет, другая дорожает. Тренд за месяц устойчиво растет: с 415 тыс. в начале июня до 418 тыс. руб/м² сегодня. Продажи стабильны."},{"projectId":67,"projectName":"Кавказский бульвар 51","developerName":"ПИК","text":"8 квартир подорожали на 8.7-9% - синхронно со скидками в других корпусах проекта. Повышение затронуло корпуса 3.1, 3.2, 3.3, 3.6 (этапы 1 и 2). Тренд за месяц в небольшом минусе: с 414 тыс. до 411 тыс. руб/м², экспозиция сокращается (с 248 до 237 квартир). Ротация ценников - норма для этого проекта с его волатильной историей."},{"projectId":34,"projectName":"Москворечье","developerName":"ПИК","text":"4 квартиры подорожали на 6.4% в корпусе 2.1 (сдача декабрь 2028) - одновременно со снижением 8 квартир в других корпусах. Типичная ротация ПИК. Продажи в корпусах 2.1/2.3 активны: 22-40 ДДУ ежемесячно."},{"projectId":518,"projectName":"Инджой","developerName":"Талан","text":"10 квартир подорожали на 1.5-3.8% в единственном корпусе (сдача декабрь 2027, черновая отделка). Проект только начал отслеживаться с мая 2026, история цен очень короткая - первые наблюдаемые изменения. Тренд за последние 30 дней устойчиво растет: с 544 тыс. в середине мая до 562 тыс. руб/м² сегодня, прирост около 3.3%. Рост подтвержден трендом."},{"projectId":354,"projectName":"Адмирал","developerName":"Галс","text":"8 квартир в корпусе 1.3 подорожали на 5-5.3% в черновой отделке. Тренд показывает более сложную картину: в конце мая средняя цена была 522 тыс. руб/м², затем резко упала до 496 тыс. 3 июня, а сегодня восстановилась до 508 тыс. - повышение частично компенсирует предшествующее снижение. Корпус 1.3 раньше не отслеживался в снижениях, так что это, вероятно, плановое обновление прайса."},{"projectId":364,"projectName":"Нарвин","developerName":"ПИК","text":"6 квартир в корпусе 1.3 подорожали на 1-8.8% - одновременно с однушкой в корпусе 1.2, которая подешевела. Повышение затронуло трешки (+8.8%), двушки (+1-7.3%) и студию (+6.9%). Тренд за месяц уверенно растет: с 497 тыс. до 506 тыс. руб/м², рост 1.8% за три недели. Продажи сильные, рост цен обоснован."},{"projectId":412,"projectName":"Строгино 360","developerName":"ПИК","text":"6 квартир подорожали на 1.7-7% в малоэтажных корпусах 1.1.1, 1.1.3 и доминантах 1.2 (сдача 2028-2029). Тренд за месяц стабильно растет: с 496 тыс. до 502 тыс. руб/м². Повышение укладывается в тренд."},{"projectId":92,"projectName":"Люблинский парк","developerName":"ПИК","text":"5 квартир подорожали на 1-6.4% в корпусах 18-20 и 19 (сдача октябрь 2028). Тренд за месяц показывает снижение: с 429 тыс. в конце мая до 421 тыс. руб/м² сегодня - небольшие повышения отдельных лотов происходят на фоне общего снижения средней цены из-за выбытия более дорогих квартир."},{"projectId":471,"projectName":"ЛОТ от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"3 квартиры подорожали на 17.2% в корпусе П1 - в тот же день, когда 4 другие квартиры того же корпуса подешевели на 14.7%. Проект новый (декларации с февраля 2026, 5-11 ДДУ в месяц). Разнонаправленное движение в одном корпусе - перестановка ценников внутри линейки."},{"projectId":405,"projectName":"Нексус от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"3 квартиры подорожали на 13.6% в корпусе К1 одновременно со снижением 2 других квартир того же корпуса. Аналогичная картина с ЛОТ: перестановка ценников внутри линейки на молодом проекте."},{"projectId":390,"projectName":"Инди Тауэрз от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"4 квартиры в корпусах C и D.2 подорожали на 15.4% - также в день, когда 5 квартир других корпусов подешевели на 13.3%. Корпус C (сдача декабрь 2026) и корпус D.2 (2029): однушки и двушки выросли до 755-844 тыс. руб/м². Продажи в этапе 1 (корпус C) замедляются: 10-16 ДДУ в месяц. Повышение в корпусе C на финальной стадии продаж - попытка поднять среднюю цену на остатки."},{"projectId":391,"projectName":"Аквилон Сигнал","developerName":"Аквилон","text":"Только маркетинговые изменения (oc=0), реальных повышений нет."},{"projectId":153,"projectName":"ВЕЙВ","developerName":"ЛСР","text":"2 квартиры подорожали: двушка в черновой отделке (очередь 2) выросла на 16.2% до 478 тыс. руб/м², однушка с чистовой отделкой (очередь 1) на 1.3% до 459 тыс. руб/м². Точечные изменения без системного паттерна."},{"projectId":135,"projectName":"ДЖОЙС","developerName":"MR Group","text":"2 квартиры подорожали: двушка 63 м² в корпусе Анна (предчистовая) выросла на 13.7% до 707 тыс. руб/м², однушка 34.5 м² в корпусе Лео (черновая) на 10.7% до 866 тыс. руб/м². Точечные переоценки."},{"projectId":430,"projectName":"Трилогия «Кристалл» в «Юнион Парк»","developerName":"КРОСТ","text":"2 квартиры: двушка в корпусе 9.1 выросла на 9% до 545 тыс. руб/м², двушка в 9.2 на 1.8% до 570 тыс. руб/м² (обе черновая отделка, сдача декабрь 2026). Точечные изменения."},{"projectId":5,"projectName":"Левел Звенигородская, этап 1","developerName":"Level","text":"Трешка 79.5 м² и пятикомнатная 112 м² в корпусе 1 (предчистовая, сдача июнь 2028) подорожали на 3.1%. Небольшой плановый шаг."},{"projectId":220,"projectName":"Дом «А»","developerName":"Брусника","text":"Студия 36 м² и однушка 43 м² в черновой отделке подорожали на 2.2%. Небольшой плановый шаг."},{"projectId":13,"projectName":"Левел Селигерская","developerName":"Level","text":"Однушка и двушка в корпусе 5 (черновая, сдача март 2027) подорожали на 1.5%. Небольшой плановый шаг."},{"projectId":44,"projectName":"Большая Академическая 85","developerName":"ПИК","text":"Трешка 85.9 м² в корпусе 3.4 (предчистовая) подорожала на 5.3% до 388 тыс. руб/м². По истории та же квартира снижалась на 7% в мае, сейчас частичное восстановление."},{"projectId":151,"projectName":"ПРАЙД","developerName":"Пионер","text":"Трешка 92.8 м² в корпусе С10 (черновая) подорожала на 25% до 907 тыс. руб/м². Крупный разовый скачок на единственной квартире - переоценка лота."},{"projectId":104,"projectName":"Дубровка от Гранель","developerName":"Гранель","text":"Двушка 63 м² в корпусе 2 (черновая, сдача сентябрь 2028) подорожала на 13.4% до 440 тыс. руб/м² - в тот же день, когда однушка в том же корпусе подешевела на 13.4%. Разнонаправленная переоценка."},{"projectId":54,"projectName":"Барклая 6","developerName":"ПИК","text":"Двушка 56 м² в корпусе 6 (предчистовая) подорожала на 8.7% до 569 тыс. руб/м². Точечное повышение."},{"projectId":414,"projectName":"balance","developerName":"Главстрой","text":"Двушка 63.4 м² в корпусе 3 (чистовая, сдача сентябрь 2022 - уже сдан) подорожала на 7.1% до 510 тыс. руб/м². Продажа остатка в достроенном доме."},{"projectId":291,"projectName":"ЭВОПАРК Измайлово","developerName":"Основа","text":"Студия 21 м² в корпусе 1 подорожала на 2.9% до 453 тыс. руб/м². Небольшой плановый шаг."},{"projectId":12,"projectName":"Левел Павелецкая Сити","developerName":"Level","text":"4-комнатная 83.4 м² в корпусе 15 (предчистовая, сдача март 2028) подорожала на 2.1% до 571 тыс. руб/м². Небольшой плановый шаг."},{"projectId":99,"projectName":"Сигнальный 16","developerName":"ПИК","text":"Однушка 39.7 м² в корпусе 2.1.1 (сдача октябрь 2026) подорожала на 1.6% до 490 тыс. руб/м² - в тот же день, когда другие квартиры того же корпуса подешевели. Типичная ротация ПИК."}]}}}