{"id":7,"summaryId":338,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-05-16T18:14:17.44612","payload":{"discounts":{"summary":"16 мая доминируют массовые акции Самолёта: сразу несколько крупных проектов застройщика выставили скидки 20% одновременно. Главное событие дня - Дзен-кварталы (A101) с 94 реальными скидками до 18,6%, при этом в корп. 5.1 появились трёхкомнатные по 291-317 тыс. руб/м², что ниже медианы в проекте. Пригород Лесное отметился аномальным повышением на однушку в корп. 19 (+38%) одновременно со скидками по другим лотам - явная ценовая манипуляция. Богдановский Лес и Горки Парк дали чистые 20%-е скидки без предшествующей накрутки. Южная Битца (1 ДСК) выделяется умеренными органическими скидками 1,6-7,6% без маркетинговых игр.","blocks":[{"projectId":163,"projectName":"Большое Путилково","developerName":"Самолёт","text":"20 квартир получили реальную скидку ровно 20%, ещё 146 - маркетинговую 5,88%. История цен показывает типичный паттерн: накрутка на 8-10% в мае 2026 (14-15 мая), затем срез -20% сегодня. Результирующая цена оказывается примерно на уровне апрельских значений. Корп. 27 сдаётся в декабре 2026, корп. 28 - апрель 2027. По декларациям корп. 28 продажи шли стабильно: 16-20 ДДУ в месяц с января по апрель 2026, в апреле 16 сделок со средней 247 тыс. руб/м². По корп. 27 продажи замедлились: март-апрель по 0-5 сделок. Однушки в корп. 27 с черновой отделкой после скидки - 235-265 тыс. руб/м², это самые дешёвые среди аналогов в проекте и примерно на 20-25% дешевле медианы по однушкам (326 тыс.). Двушки корп. 28 с чистовой - 272-285 тыс. при медиане 354 тыс. - реально выгодные предложения."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"Сложная картина: 80 реальных скидок от 14% до 21% плюс однушка в корп. 19 неожиданно выросла на 19,5% (с 208 до 249 тыс. руб/м²) - это явно административная коррекция занижённой цены, не акция. Трёхкомнатная в корп. 14.1 подорожала на 38% (до 262 тыс.) - аналогично. Основные скидки в корп. 18 и 19 (сдача декабрь 2026) и корп. 21 (июнь 2028). По декларациям корп. 19 продаётся активно: 17 ДДУ в апреле, средняя 207 тыс./м². Корп. 21 набирает обороты: 11 ДДУ за апрель при средней 193 тыс./м². Квартиры корп. 19 с мебелью после скидки в диапазоне 215-285 тыс. - ниже медианы по своей комнатности в проекте. Студии корп. 19 с черновой по 223 тыс. - самые дешёвые среди аналогов. Корп. 18 (ближайшая сдача) после скидок в черновой отделке: однушки 191-244 тыс., что ниже медианы (245 тыс.) - разумная цена для финальных лотов."},{"projectId":377,"projectName":"Дзен-кварталы","developerName":"A101","text":"Крупнейшая акция дня среди проектов A101: 94 квартиры со скидками от 1,2% до 18,6%. Основная волна - корпуса 5.1, 5.2, 5.3 (сдача середина 2028). Максимальная скидка 18,6% на трёхкомнатные 97 м² в корп. 5.1 - до 298 тыс. руб/м², это ниже медианы по трёхкомнатным в проекте (316 тыс.). По декларациям дом 5 продаётся очень медленно: 2 ДДУ за апрель 2026, всего 70 из 382 квартир реализовано. Дома 6.1 и 6.2 в основном распроданы, продажи почти нулевые - там акция касается единичных остатков. Двушки корп. 5.1 после скидки: 298-344 тыс./м² при медиане 344 тыс. - несколько позиций попадают в нижнюю треть по цене среди аналогов. Корпус 4.2 с датой сдачи июнь 2026 представлен четырьмя лотами с минимальными скидками 1,2% - здесь сдача уже на носу. Отдельные лоты в корпусах 6.x (уже сданных или близких к сдаче) снижены на 1,2% - незначительная коррекция остатков."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"53 квартиры со скидкой 20%, 2 лота с маркетинговой 20%. Акция охватывает все корпуса: 7.1-7.4 (сдача июнь 2026), 10.1-10.2 (ноябрь 2026). Декларации подтверждают хорошие продажи: корп. 10.2 в мае закрыл 5 ДДУ (172 тыс./м²), корп. 10.1 - тоже 5 сделок (140 тыс./м²). Корпуса 7.x продают меньше, 1-3 сделки в месяц. История цен показывает предшествующий рост в апреле-мае (до +4,5%), так что это плановая сезонная акция. Трёхкомнатные корп. 10.x с черновой после скидки - 133-152 тыс./м² - самые дешёвые среди аналогов в проекте. Однушки с чистовой в корп. 7.1-7.3: 185-209 тыс./м² при медиане 215 тыс. - в нижней части диапазона. Двушки корп. 10.1 с черновой: 140-148 тыс. при медиане 153 тыс. - нижняя треть."},{"projectId":194,"projectName":"Квартал Авиаторов","developerName":"Самолёт","text":"46 реальных скидок 20% плюс 15%-е на корп. 4 (сдача июль 2027). По истории цен - классическая накрутка 5-7% в мае перед срезом 20%, итоговые цены вернулись примерно к апрельскому уровню. Однушки корп. 2-3 с мебелью после скидки: 214-224 тыс./м² при медиане 228-268 тыс. - в нижней трети среди аналогов, есть интересные предложения. Корп. 8 (без даты сдачи) после скидки 20%: чистовая по 222 тыс. - это минимальная цена среди аналогичных в проекте. По декларациям корп. 2-3 (сдача март 2027): в апреле 2 ДДУ, продажи замедлились. Корп. 4 (июль 2027) в апреле 6 сделок по 194 тыс./м² - хорошая динамика для дальнего корпуса."},{"projectId":264,"projectName":"Южная Битца","developerName":"1 ДСК","text":"36 квартир со скидками от 1,6% до 7,6% - органические, без маркетинговых манипуляций. Корп. 10 строится, разные секции. Лучшие скидки на однушки корп. 10, секция 7: до 7,6%, цена после снижения 309-313 тыс./м² - в нижней части диапазона среди аналогов. Четырёхкомнатные секции 6 упали на 6,5%: до 219-220 тыс./м², что близко к минимуму среди аналогов. Отличие от конкурентов - чистая коррекция без предшествующей накрутки, что говорит об искреннем снижении."},{"projectId":201,"projectName":"Новое Видное","developerName":"Самолёт","text":"24 реальные скидки 20%, 10 маркетинговых. Акция по корп. 18.1 и 18.2 (сдача март 2027) и остаткам корп. 17 (сдача сентябрь 2026). По декларациям корп. 18.1 в апреле 4 ДДУ, корп. 18.2 - нулевые продажи три месяца подряд. Это давление на слабо продающийся корп. 18.2. Однушки 18.2 с черновой после скидки: 159-171 тыс./м² при медиане 198 тыс. - дёшево. Двушки корп. 14.1 с черновой: 157-159 тыс. при медиане 194 тыс. - самые дешёвые среди аналогов. Корп. 17 (уже почти готов) - маркетинговая 20%: история показывает накрутку +20,7% в апреле, затем срез -20% сегодня."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"31 реальная скидка 18-20%, охватывает корп. 6.1, 6.2, 8.1, 8.2 (сдача сентябрь 2026). По декларациям корп. 6.1 выбился из ряда: в апреле 39 ДДУ (средняя 145 тыс./м²), что необычно много - похоже на оптовую сделку. Корп. 8.1 и 8.2 продаются умеренно: 9 и 9 ДДУ за апрель соответственно. История цен чистая: нет предшествующей накрутки, цены шли вверх постепенно весь год, теперь срез. Однушки корп. 8.1 с черновой после скидки: 175-219 тыс./м² при медиане 216 тыс. - нижняя треть. Двушки корп. 8.1 с мебелью: 222-280 тыс. при медиане 243 тыс. - интересный диапазон."},{"projectId":177,"projectName":"Новое Внуково","developerName":"Самолёт","text":"6 реальных скидок 15-16% в корп. 31 и 32 (сдача январь 2027), ещё 26 маркетинговых 1-15,85%. По декларациям корп. 31 в апреле 6 ДДУ, корп. 32 - 3 ДДУ, продажи слабые для проекта такого масштаба. Корп. 33 - нулевые продажи последние три месяца. История цен однушки корп. 32: стабильный рост с накоплением, без резких прыжков - скидка выглядит реальной. Однушки корп. 31 после скидки: 278-305 тыс./м² при медиане 308 тыс. - чуть ниже среднего."},{"projectId":193,"projectName":"Остафьево","developerName":"Самолёт","text":"22 реальные скидки 15-20%, 4 маркетинговых. Акция в корп. 19 (без даты сдачи, по структуре - сданный дом) на чистовые квартиры. По декларациям корп. 22 в апреле 6 ДДУ (225 тыс./м²), корп. 20 - 7 ДДУ (241 тыс./м²), корп. 21 - 3 ДДУ. Корп. 19 и 17 уже сданы - данных по ДДУ нет. Однушки корп. 19 с чистовой после скидки: 265-284 тыс./м² - самые дешёвые среди аналогов в проекте (медиана 329 тыс.). Двушки корп. 19 с чистовой: 262-267 тыс. при медиане 328 тыс. - очень дёшево."},{"projectId":497,"projectName":"Литературный Квартал","developerName":"Самолёт","text":"17 реальных скидок 15% в корп. 1 и 2 (сдача август 2029). Проект молодой, данных по декларациям почти нет - первые продажи начались только в мае 2026 (1 ДДУ в корп. 1, 3 ДДУ в корп. 2). История цен по проекту не собиралась до марта 2026, так что накрутку не оцениваем. Однушки корп. 1 с черновой после скидки: 298-302 тыс./м² - самые дешёвые среди аналогов. Двушки корп. 2 с черновой: 273-282 тыс. при медиане 285 тыс. - у нижней границы."},{"projectId":187,"projectName":"Подольские Кварталы","developerName":"Самолёт","text":"7 реальных скидок 15%, 2 маркетинговых. Все корпуса сданы в сентябре 2026. По декларациям продажи умеренные: 2-4 ДДУ в месяц по каждому корпусу. Студии корп. 4 после скидки: 305-312 тыс./м² - в нижней трети среди аналогов. Однушки корп. 2 с черновой: 250 тыс. - ниже медианы (274 тыс.)."},{"projectId":172,"projectName":"Цветочные Поляны","developerName":"Самолёт","text":"6 реальных скидок 15-20% в корп. 4-5 и 12. По декларациям корп. 12 (сдача декабрь 2027) - нулевые продажи последние два месяца, что и могло стать поводом для акции. Однушка корп. 4-5 с чистовой после 20%: 288 тыс./м² - минимальная цена среди аналогов (медиана 361 тыс.). История цен корп. 12 показывает реальный рост без накрутки - скидки настоящие."},{"projectId":379,"projectName":"Скандинавия","developerName":"A101","text":"4 реальные скидки 5-7,9% на четырёхкомнатные квартиры в корпусах 25.2, 37.2.1, 37.2.2 (сдача 2026). Скидки небольшие, лоты дорогие - от 263 до 434 тыс./м². Корп. 37.2.2 после скидки: 263 тыс./м² - самая дешёвая четырёхкомнатная среди аналогов в проекте (медиана 318 тыс.). По декларациям дом 25 в апреле 8 ДДУ, дом 37.2 - 1 ДДУ, продажи крайне вялые."},{"projectId":184,"projectName":"Пятницкие Луга","developerName":"Самолёт","text":"5 квартир с реальной скидкой 20% в корп. 2.1 (сдача август 2026). По декларациям в апреле 13 ДДУ по 196 тыс./м² - умеренный темп. История цен показывает накрутку на 8,3% в мае, затем срез 20% - маркетинговый приём с умеренной итоговой выгодой. Двушки после скидки: 176-183 тыс./м² - у нижней границы среди аналогов (медиана 223 тыс.)."},{"projectId":200,"projectName":"Долина Яузы","developerName":"Самолёт","text":"5 однушек с чистовой скидкой 20% в корп. 3 (сдача октябрь 2026). По декларациям корп. 3 в апреле 2 ДДУ, продажи замедлились. История цен: накрутка +8% в мае, затем -20% - классика. После скидки: 335-343 тыс./м² при медиане 342 тыс. - около средней по аналогам."},{"projectId":465,"projectName":"Публицист","developerName":"DOGMA","text":"5 квартир со скидкой 11,5% в корп. 10 и 12 (сдача 2026-2030). После скидки однушки корп. 10: 175-177 тыс./м² - минимальные цены среди аналогов. Двушка корп. 11 с чистовой: 215 тыс./м² - чуть ниже медианы (245 тыс.). Корп. 12 продаётся активно: 21 ДДУ за апрель 2026."},{"projectId":378,"projectName":"Родные кварталы","developerName":"A101","text":"4 реальные скидки 3,7% и 1 маркетинговая. Небольшая коррекция студий и однушек. Корп. 2 в апреле 8 ДДУ, корп. 3.1 - 1 ДДУ. Двушка корп. 2 после скидки: 248 тыс./м² - минимальная среди аналогов в проекте."},{"projectId":375,"projectName":"Деснаречье","developerName":"A101","text":"4 двушки со скидкой 5,4% в корп. 7.1 и 7.3 (сдача март 2028). По декларациям дом 7 продаётся стабильно: 16 ДДУ в апреле по 296 тыс./м². После скидки: 309-315 тыс./м² при медиане 317-321 тыс. - чуть ниже среднего."},{"projectId":68,"projectName":"Ильинские луга","developerName":"ПИК","text":"2 реальные скидки: двушка корп. 4.3 с предчистовой -7,9% (до 207 тыс./м²) и трёхкомнатная корп. 4.3 с предчистовой -1,7%. Корп. 4.2 и 4.3 продаются активно: 11-20 ДДУ в месяц. Двушка корп. 4.3 после скидки: 207 тыс./м² - самая дешёвая среди аналогов (медиана 258 тыс.) - реально выгодно. По истории цен корп. 4.2: длинная история с накрутками и откатами, данная скидка - коррекция после временного роста."},{"projectId":181,"projectName":"Егорово Парк","developerName":"Самолёт","text":"3 квартиры с чистовой отделкой, скидка 20% в корп. 3.1 (сдача август 2026). По декларациям корп. 3.2 в апреле 15 ДДУ, корп. 3.3 - тоже 15, продажи активные. История цен: рост накапливался с марта 2027, без резкой накрутки перед скидкой - снижение выглядит реальным. После скидки: однушки 218-243 тыс./м² при медиане 272 тыс. - заметно ниже среднего."},{"projectId":376,"projectName":"Прокшино","developerName":"A101","text":"3 однушки и 1 студия со скидками 6,5-9,1% в корп. 7.1.3, 7.1.4 и 11.1.2 (дорогой сегмент, 467-513 тыс./м² до скидки). По декларациям корп. 7.1 в апреле 1 ДДУ, продажи минимальны - акция направлена на оживление. После скидки однушки корп. 7.1: 422-467 тыс./м² - дороже большинства аналогов в проекте. Студия корп. 11.1.2: 633 тыс./м² - самая дорогая среди аналогов."},{"projectId":167,"projectName":"Прибрежный Парк","developerName":"Самолёт","text":"2 студии корп. 11.2 со скидкой 1,7% (до 248-253 тыс./м²). Маркетинговая акция на однушку корп. 6.2 с историей: накрутка +37% в апреле 2026, затем -20% сегодня. По декларациям корп. 11.2 только начинает продаваться: 2 ДДУ за апрель. Студии после скидки - в нижней половине диапазона среди аналогов."},{"projectId":180,"projectName":"Алхимово","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры со скидкой 20%: однушка в корп. 9 и двушка в корп. 7. Оба лота дороже единственного аналога в проекте. Без дополнительного контекста - остаточные лоты."},{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"2 однушки корп. 5 с черновой, скидка 4% (до 165-170 тыс./м²). Сдача июль 2029, стартовые продажи - в апреле 1 ДДУ. После скидки - в нижней половине диапазона среди аналогов."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка корп. 62 с чистовой, скидка 19,9% (до 279 тыс./м²). После скидки - чуть ниже медианы по однушкам с чистовой (302 тыс.). Маркетинговая 19,4% на двушку корп. 60: история показывает постоянные прыжки цены +25%/-20% с апреля 2026."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"1 двушка корп. 47 с предчистовой, скидка 5,9% (до 186 тыс./м²). После снижения - ниже медианы (200 тыс.) и входит в нижнюю часть диапазона среди аналогов."},{"projectId":300,"projectName":"ГОГОЛЬ ПАРК","developerName":"Основа","text":"1 однушка корп. 1, секция 4 со скидкой 21% (340 тыс./м²) - при этом это дороже всех аналогов в проекте (медиана 279 тыс.). Скидка не делает лот конкурентным."},{"projectId":155,"projectName":"ЛУЧИ","developerName":"ЛСР","text":"1 трёхкомнатная этап 2 с черновой, скидка 5,5% (до 290 тыс./м²). После снижения - минимальная цена среди аналогов в проекте (медиана 398 тыс.)."},{"projectId":262,"projectName":"1-й Донской","developerName":"1 ДСК","text":"1 однушка корп. 5 секция 1, скидка 3,6% (до 227 тыс./м²). После снижения - дороже большинства аналогов в проекте (медиана 215 тыс.). Небольшая коррекция."}]},"additions":{"summary":"Повышения дня значительно разнообразнее по характеру. Главная аномалия - Квартал Авиаторов (Самолёт) одновременно снизил 46 квартир на 20% и поднял 11 других на 17-25%: в корп. 4 цены выросли на 17,6%, в корп. 2 и 7 - на 25%. Это ротация ценовых позиций в одном проекте. Ярославский (ПИК) стабильно повышает весь май: 206 квартир корпусов 15.x выросли на 1-3,25% при устойчивом тренде средней цены с 288 до 296 тыс./м² за месяц. Горки Парк (Самолёт) поднял 148 квартир корп. 8.1 и 8.2 на 1,7-4,5% одновременно со скидками в корп. 6-7 - классическое управление портфелем. Пригород Лесное появляется в обоих списках: 74 роста (+1-38%) при 80 скидках. 1-й Саларьевский (1 ДСК) показывает аномальные скачки до +58% - вероятно, корректировка ошибочных цен.","blocks":[{"projectId":70,"projectName":"Ярославский","developerName":"ПИК","text":"206 квартир в корпусах 15.2-15.4 (сдача апрель 2029) подорожали на 1-3,25%. Тренд подтверждает устойчивый рост: средняя цена выросла с 288 тыс./м² в начале мая до 296 тыс. сегодня (+2,7% за две недели). Новые корпуса 15.х выходят на рынок с нарастающей ценой. Однушки сейчас: 288-339 тыс./м², двушки 241-300 тыс. - диапазон широкий, есть бюджетные варианты."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"148 квартир корп. 8.1 и 8.2 (сдача сентябрь 2026) выросли на 1,7-4,55%. Одновременно корп. 6.x получили скидки 20% - застройщик дифференцирует корпуса: в более готовых 6.x распродаёт остатки, в 8.x корректирует цену вверх по мере приближения сдачи. Тренд средней по проекту снижается из-за скидок в 6.x, но 8.x идёт вверх. Однушки корп. 8.1 с черновой после роста: 175-220 тыс./м² - всё ещё в нижней части рынка."},{"projectId":46,"projectName":"Зелёный парк","developerName":"ПИК","text":"79 квартир корп. 5.6 (сдача март 2029) подорожали на 1-1,4%. Тренд устойчивый: средняя растёт с 308 до 313 тыс./м² за месяц без откатов. Все квартиры с чистовой отделкой. Повышение плановое - проект набирает строительную готовность."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"74 повышения на 1-38%: основная масса в корп. 18 и 19 (+1-2%), плюс аномальные скачки на отдельных лотах. Тренд средней подтверждает реальный рост: с 240 до 249 тыс./м² за неделю (+3,7%) на фоне акции - значит базовые цены растут, а скидки даются от нового уровня. Двушки и трёхкомнатные корп. 19 с мебелью выросли на 1,6-1,7%: сейчас 248-315 тыс./м²."},{"projectId":439,"projectName":"Переделкино Ближнее","developerName":"Абсолют","text":"50 квартир выросли на 1,4-11,1%. Лидер роста - двушка корп. 1 секция 2 (+11%): с 296 до 329 тыс./м². Тренд стабильный: средняя держится около 346-348 тыс./м² последние два месяца, сегодня слегка выше. Рост в основном на однушках и двушках корп. 1 (сдача июнь 2027). Продажи активные: корп. 1 в апреле 50+ ДДУ."},{"projectId":264,"projectName":"Южная Битца","developerName":"1 ДСК","text":"45 квартир корп. 10 выросли на 1-7,8%, одновременно 36 подешевели. Рост на трёхкомнатных корп. 10 секция 4 с чистовой: +2,55% (до 238-242 тыс./м²). Тренд цены проекта стабилен около 259-260 тыс./м² последние три недели - сегодняшние изменения в пределах нормы."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"40 квартир дома Васнецов (сдача декабрь 2027) выросли на 1-1,5%. Тренд подтверждает устойчивый рост: средняя поднялась с 330 тыс. в конце апреля до 347 тыс. сегодня (+5% за три недели). Студии сейчас 331-414 тыс./м², однушки 307-422 тыс."},{"projectId":440,"projectName":"Первый Московский","developerName":"Абсолют","text":"42 квартиры выросли на 1,14-5,49%. Рост в корп. 3 секция 1 (до +5,5%), корп. 4 секция 1 (+3,5%), корп. 2 секция 2 (+2,8%). Тренд: средняя стабильна около 328-329 тыс./м² весь май, сегодня слегка выше. Продажи активные: корп. 3 в апреле 2 ДДУ, немного."},{"projectId":105,"projectName":"Аникеевский","developerName":"Гранель","text":"35 квартир корп. 7 и 9 выросли на 1,5-1,6%. Тренд неоднозначный: средняя снизилась с 215 до 213 тыс. за месяц, сегодня небольшой откат вверх. Четырёхкомнатные и двушки в черновой отделке."},{"projectId":376,"projectName":"Прокшино","developerName":"A101","text":"19 однушек корп. 10.3.1 выросли на 1,5-2,5%. Сдача декабрь 2028. Тренд нисходящий: средняя снизилась с 476 тыс. в конце апреля до 406 тыс. сегодня - за счёт добавления новых лотов по меньшим ценам. Сегодняшнее повышение на отдельных лотах - точечная коррекция."},{"projectId":76,"projectName":"Яуза парк","developerName":"ПИК","text":"8 квартир корп. 5 и 6 (сдача июль 2026) выросли на 1,2-2,2%, 10 маркетинговых изменений. По истории цен корп. 5: длинная история с накрутками и откатами, стабилизировалась в апреле. Повышение сейчас выглядит как плановая коррекция перед сдачей."},{"projectId":375,"projectName":"Деснаречье","developerName":"A101","text":"1 однушка корп. 7.3 выросла на 3%, 16 маркетинговых 2,5-3%. По декларациям дом 7 в апреле 16 ДДУ по 296 тыс./м² - активные продажи дают повод поднять цену."},{"projectId":266,"projectName":"1-й Ясеневский","developerName":"1 ДСК","text":"11 квартир с ростом от 3,7% до 32,3%. Экстремальные скачки (+26-32%) на студиях и однушках выглядят как коррекция занижённых цен, а не рыночный рост. Двушки и трёхкомнатные выросли более умеренно (15-24%) - возможно, реальная переоценка корп. 4 (сдача март 2028) по мере повышения готовности."},{"projectId":194,"projectName":"Квартал Авиаторов","developerName":"Самолёт","text":"11 квартир выросли на 17,6-25% одновременно со скидками 20% на другие лоты. Корп. 2 и 7 (сдача март 2029): однушки и студии с мебелью прибавили 25% - история цен подтверждает, что сначала цена опускалась в апреле-мае, теперь резко восстанавливается. Корп. 4 (июль 2027): однушки с чистовой и черновой выросли на 17,6%. Это управление ценами внутри одного проекта: поднять одни лоты, опустить другие."},{"projectId":201,"projectName":"Новое Видное","developerName":"Самолёт","text":"9 квартир выросли на 25-33,5%. Однушки и двушки корп. 14.1 и 18.2 поднялись на 25% - при этом одновременно другие лоты тех же корпусов получили скидку 20%. Аналогичная ситуация с Кварталом Авиаторов: ротация ценовых позиций."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"6 квартир выросли на 1-1,45%. Небольшие плановые повышения на корп. 43.1, 47, 48, 55 - проект набирает готовность."},{"projectId":257,"projectName":"1-й Саларьевский","developerName":"1 ДСК","text":"5 квартир с ростом 12-58%. Такой масштаб изменений (студия с 392 до 620 тыс./м², +58%) нетипичен для рынка и указывает на исправление ошибочно заниженных цен при открытии продаж нового корпуса."},{"projectId":260,"projectName":"1-й Южный","developerName":"1 ДСК","text":"5 квартир выросли на 2,4-17,8%. Максимум на двушке корп. 1.3 (+17,8%) - вероятно, коррекция. Остальные +2-5%."},{"projectId":58,"projectName":"Никольские луга","developerName":"ПИК","text":"1 однушка корп. 3.1 выросла на 4,4%, 3 маркетинговых в корп. 4 (сдача ноябрь 2026). Небольшая точечная коррекция."},{"projectId":262,"projectName":"1-й Донской","developerName":"1 ДСК","text":"2 реальных роста 17,5-22,1% на трёхкомнатных корп. 3 и 4. По декларациям дом 4 в апреле 25 ДДУ - активные продажи подкрепляют повышение. История цен по проекту показывает стабильный восходящий тренд."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"2 однушки выросли на 3,6-16,5% при массовых скидках 20% в других корпусах. Однушка корп. 7.1 с черновой (+16,5%, до 205 тыс.) - возможно коррекция после длительного снижения."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры: двушка корп. 2 выросла на 49% (с 272 до 405 тыс./м²), однушка корп. 3 +10,5%. Скачок в корп. 2 - явная коррекция исторически заниженной цены."},{"projectId":203,"projectName":"Томилино Парк","developerName":"Самолёт","text":"2 однушки выросли на 1,9-5,5%. Небольшие изменения."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка корп. 57 выросла на 11,5% (до 240 тыс./м²). История длинная: цена нестабильна, постоянные прыжки +/-20-25%. Текущий уровень - ниже медианы (302 тыс.)."},{"projectId":163,"projectName":"Большое Путилково","developerName":"Самолёт","text":"2 лота: двушка и однушка корп. 28 выросли на 17,6-30,9%. Одновременно 20 квартир получили скидку 20%. Эти два лота - возврат к нормальной цене после временного снижения, тогда как основной массив идёт на акцию."},{"projectId":261,"projectName":"1-й Ленинградский","developerName":"1 ДСК","text":"1 однушка выросла на 7,3% (до 371 тыс./м²). Точечная коррекция."},{"projectId":193,"projectName":"Остафьево","developerName":"Самолёт","text":"1 студия корп. 22 выросла на 5,4% (до 342 тыс./м²). Небольшая коррекция при одновременных скидках в других корпусах."},{"projectId":216,"projectName":"Первый квартал","developerName":"Брусника","text":"1 однушка выросла на 4% (до 283 тыс./м²). Единичное повышение."},{"projectId":181,"projectName":"Егорово Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка корп. 3.2 выросла на 3,7% (до 251 тыс./м²). При одновременных скидках 20% в корп. 3.1."},{"projectId":200,"projectName":"Долина Яузы","developerName":"Самолёт","text":"1 двушка корп. 3 выросла на 2,6% (до 346 тыс./м²). При одновременных скидках 20% на пять однушек в том же корпусе."},{"projectId":259,"projectName":"1-й Химкинский","developerName":"1 ДСК","text":"1 студия выросла на 1,4% (до 241 тыс./м²). Небольшая коррекция."},{"projectId":380,"projectName":"Южные сады","developerName":"A101","text":"1 трёхкомнатная корп. 4.1.1 выросла на 1,3% (до 350 тыс./м²). Небольшое плановое повышение."},{"projectId":63,"projectName":"Саларьево парк","developerName":"ПИК","text":"1 однушка корп. 69.4 выросла на 1% (до 394 тыс./м²). Незначительная коррекция."}]}}}