{"id":70,"summaryId":408,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-20T09:05:06.876065","payload":{"discounts":{"summary":"Самолёт сегодня снижает цены сразу на десяти площадках за МКАД — от Новограда Павлино до Мытищ Парка. Самая крупная акция в Богдановском Лесу: минус 19-20% на 11 квартир, и большинство из них оказываются дешевле аналогов в том же проекте. В Новом Видном и Пригороде Лесном — синхронные скидки ровно 20% по всем лотам, что выглядит как единая волна переоценки остатков. Отдельно стоит посмотреть на Квартал Строгино: 15% на корпус 3 при реальных продажах в корпусе 2.","blocks":[{"projectId":176,"projectName":"Новоград Павлино","developerName":"Самолёт","text":"49 квартир корпусов 8 и 9 снижены на 2-4.5%. История цен показывает характерный цикл: в феврале 2026 была накрутка +8.7%, теперь откат -4.5%. Однокомнатная 42.7 м² в корпусе 9 за 201 656 руб/м² — одна из самых дешёвых среди аналогов в этом проекте, на 8% ниже медианы. Часть квартир корпуса 8 также входит в нижнюю треть ценового диапазона аналогов. Большинство квартир корпуса 9 со скидкой 1.9% остаются дороже среднего по своей группе."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"14 реальных скидок, максимум 15% на квартиры корпуса 3 (сдача 2029). В корпусе 2 (сдача 2027) скидки умереннее — 4-9%. Декларации корпуса 3 показывают стабильный темп продаж: 15 ДДУ за май, 12 за апрель — акция, скорее, плановая. Однокомнатная 36.6 м² с мебелью за 412 860 руб/м² входит в нижнюю треть цен среди аналогов в проекте. Однокомнатная черновая корпуса 2 за 317 686 руб/м² — ниже 95% аналогов, реальная находка при сдаче в 2027."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"11 квартир снижены на 17-20%, все со сдачей в ноябре 2026. Двухкомнатная 53.9 м² в корпусе 7.3 за 188 679 руб/м² дешевле всех аналогов в проекте — при медиане 237 тыс. руб/м² это -21%. Корпуса 10.1 и 10.2 продают по 4-5 квартир в месяц стабильно. Сдача через 5 месяцев, строительная готовность высокая — скидки выглядят как попытка закрыть остатки перед финишем."},{"projectId":201,"projectName":"Новое Видное","developerName":"Самолёт","text":"8 квартир, ровно -20% по всем лотам. Корпус 17 сдаётся в сентябре 2026 — до сдачи меньше 4 месяцев. Декларации дома 17 показывают резкое торможение: в феврале ещё 55 новых ДДУ, в мае — только 8. Двушка 60.5 м² в корпусе 17 за 156 655 руб/м² практически на уровне минимальной цены среди аналогов. Квартиры корпуса 18.1 с мебелью выглядят переоценёнными даже со скидкой."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"9 квартир корпуса 19 снижены ровно на 20%. Корпус 19 — активно продающийся: 17 ДДУ за май, 17 за апрель. На этом фоне скидки выглядят как тактическая акция, а не реакция на стоп продаж. Однокомнатная 40.8 м² с мебелью за 222 081 руб/м² — самая дешёвая среди аналогов в проекте. Большинство остальных лотов — вокруг медианы или ниже неё."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"5 квартир корпуса 8.1 (сдача сентябрь 2026), все минус 20%. Корпус 8.1 продаёт неровно: после провала в марте в мае было 118 новых ДДУ за счёт переноса данных. Студия с чистовой отделкой за 241 836 руб/м² — самая дешёвая среди аналогов в проекте. Однокомнатная черновая за 193 973 руб/м² — в нижней трети. До сдачи 3 месяца."},{"projectId":203,"projectName":"Томилино Парк","developerName":"Самолёт","text":"5 квартир в двух корпусах с разной логикой. Корпус 6.3 (сдача август 2026) — однокомнатная с мебелью за 277 874 руб/м² дороже всех аналогов в проекте даже после скидки 20%: корпус 6.3 почти распродан, 422 из 464 ДДУ закрыты. Корпус 6.4 (2028): квартиры со скидкой 15% выглядят в среднем ценовом диапазоне — выгоды на уровне или чуть ниже медианы."},{"projectId":181,"projectName":"Егорово Парк","developerName":"Самолёт","text":"5 квартир корпусов 3.1 и 4.1, скидки 15-20%. Студия 26.9 м² в корпусе 3.1 за 249 488 руб/м² — самая дешёвая среди аналогов в проекте. Однокомнатная 35.9 м² с чистовой за 214 273 руб/м² — также в нижней части диапазона. Корпус 3.1 сдан в марте 2026 — по декларациям продажи завершены, это остатки. Корпус 4.1 (сдача 2029) продаёт единицами: 1 ДДУ за май."},{"projectId":170,"projectName":"Космический Квартал","developerName":"Самолёт","text":"4 квартиры корпуса 1 с мебелью, скидки 15%. Корпус продаёт хорошо — 27 ДДУ за май. Все четыре лота входят в нижние 20-44% ценового диапазона аналогов по проекту. Однокомнатная 40.9 м² за 227 478 руб/м² — в числе самых дешёвых в своём сегменте, на 10% ниже средней цены аналогов."},{"projectId":164,"projectName":"Скай Спутник","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры корпуса 21 (сдача 2027), скидки 15%. Студия 25.5 м² с мебелью за 475 181 руб/м² входит в нижнюю пятую часть среди аналогов. Двушка 62.5 м² за 349 112 руб/м² — аналогично. Декларации по проекту не ведутся (total=0 по обоим зарегистрированным объектам), что затрудняет оценку темпа продаж."},{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"1 квартира корпуса 5 (однокомнатная, черновая, 32.4 м²) со скидкой 4.5%, цена 161 014 руб/м² — вблизи медианы среди 182 аналогов. Проект новый (парсинг с апреля 2026), декларации показывают единичные продажи. Интерес скорее как точечное снижение, не акция."},{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"4 квартиры корпуса 4.2, все -20%. Квартал 5 продавал в мае 27 ДДУ, квартал 6 — 7 ДДУ. Однокомнатная 43 м² с чистовой за 229 902 руб/м² — практически на уровне минимума среди 65 аналогов. Однокомнатная 47.2 м² за 226 661 руб/м² — самая дешёвая среди аналогов в проекте. Выглядит как целенаправленная распродажа остатков конкретного корпуса."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"4 квартиры корпуса 60 (чистовая, без даты сдачи), скидки 15-20%. Дома 54-56 продают стабильно по 2-5 ДДУ в месяц. Студия 22 м² за 264 680 руб/м² входит в нижнюю пятую часть среди аналогов. Однокомнатная 42.2 м² за 224 968 руб/м² — также ниже большинства аналогов в проекте."},{"projectId":370,"projectName":"Квартал Мит","developerName":"ПИК","text":"4 квартиры корпусов 3.2 и 3.4 (чистовая, сдача 2029), скидки 10-11%. Проект продаёт стабильно — 41 ДДУ за май. Двушки корпуса 3.4 после скидки оказываются в числе самых дешёвых среди аналогов в проекте: 303 930 и 324 720 руб/м² при минимуме 303 930 по выборке. Трёшка корпуса 3.2 за 306 540 руб/м² — ниже всех аналогов в своём сегменте."},{"projectId":301,"projectName":"ЖК МАЛИНОВО","developerName":"Основа","text":"3 квартиры со снижением 3.3-5.3%. Однокомнатная 42.1 м² за 133 856 руб/м² — ниже всех аналогов в проекте (минимум среди 6 сопоставимых). Двушки 61.8-61.9 м² после снижения также на минимуме. При этом сам проект сегодня одновременно поднимает цены на 105 других квартир — налицо разнонаправленная переоценка остатков."},{"projectId":200,"projectName":"Долина Яузы","developerName":"Самолёт","text":"1 квартира корпуса 1 (черновая, 46.9 м²) снижена на 20%, цена 269 683 руб/м². Ниже всех 6 аналогов в проекте — медиана 329 351 руб/м², то есть скидка даёт минус 18% к медиане. Корпус 3 (сдача октябрь 2026) продаёт единицами: 0 ДДУ за май. Квартира корпуса 1 без даты сдачи — на это стоит обратить внимание при покупке."},{"projectId":374,"projectName":"Бунинские кварталы","developerName":"A101","text":"1 однокомнатная 36.2 м² в корпусе 7.3 снижена на 5.4%, цена 326 210 руб/м² — немного ниже медианы по аналогам (330 560 руб/м²). Корпус 5 (сдача сентябрь 2026) активно продаётся: 21 ДДУ за май. Скромное точечное снижение без выраженной аналитической значимости."},{"projectId":195,"projectName":"Заречье Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 двушка 66.6 м² в корпусе 4 (черновая, сдача 2028) снижена на 5%, цена 309 920 руб/м². Выше 86% аналогов в проекте — даже со скидкой дороже большинства двухкомнатных в этом проекте. Корпус продаёт единицами (0 ДДУ за май), скидка, по всей видимости, не меняет расстановку сил."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"1 однокомнатная 44.2 м² в доме Васнецов (черновая, сдача 2027) снижена на 2.4%, цена 322 140 руб/м². Чуть ниже медианы по аналогам (331 781 руб/м²). Проект продаёт стабильно: 14 ДДУ за май. Скидка незначительная, квартира близка к середине рынка."}]},"additions":{"summary":"Повышения сегодня масштабнее снижений по числу проектов и охвату квартир. Лидеры по объёму — 1-й Ясеневский (435 квартир, +2.3% в среднем) и ЛУЧИ (+1.65% на 91 лот) — оба продолжают устойчивый рост, который тянется уже несколько недель. Самый нетипичный эпизод: Ильинойс поднял 70 квартир на 15-26%, хотя ещё вчера средняя цена была на уровне 273 тыс. руб/м². После нескольких дней стабильности корпус 3 сделал резкий скачок — средняя цена проекта за сутки выросла с 273 до 291 тыс. руб/м². Похоже на переоценку, а не на рыночный рост.","blocks":[{"projectId":266,"projectName":"1-й Ясеневский","developerName":"1 ДСК","text":"435 квартир подняты в среднем на 2.3%, максимум 3.6%. История доступной квартиры (3 корпус, 6 секция) показывает пилообразный паттерн с апреля: несколько снижений, потом +5% в конце апреля, -2.5% в мае, +2.6% в июне — и снова +2.6% сегодня. Тренд подтверждает: средняя цена проекта выросла с 411 до 419 тыс. руб/м² за неделю. Корпус 3 сдаётся в декабре 2026, 3 корпус 8 секция следует той же динамике. Устойчивый рост, не разовая корректировка."},{"projectId":112,"projectName":"Ильинойс","developerName":"Гранель","text":"70 квартир корпуса 3 подняты на 15-26%. По тренду: до 18 июня средняя была 273-274 тыс. руб/м², сегодня скачок до 291 тыс. Предыдущие 10 дней — полная стабильность. Новые цены ставят квартиры выше большинства аналогов в проекте: студии уходят к 333-337 тыс. руб/м², двушки — к 301-313 тыс. Сдача 2028 года, продажи идут активно (41 ДДУ за май). Резкий одномоментный скачок после тишины — сигнал к осторожности."},{"projectId":301,"projectName":"ЖК МАЛИНОВО","developerName":"Основа","text":"105 квартир подняты в среднем на 1.5%, максимум 7.1%. Тренд подтверждает: средняя цена растёт с 150.7 до 152.8 тыс. руб/м² за несколько дней — постепенный, не резкий рост. При этом одновременно 3 квартиры снижены (см. скидки) — разнонаправленная работа с прайс-листом в рамках одного проекта."},{"projectId":155,"projectName":"ЛУЧИ","developerName":"ЛСР","text":"91 студия в корпусах 5-9 (этап 2, сдача июнь 2027) поднята на 1.65%. Тренд устойчивый: средняя цена проекта растёт каждый день с начала июня, с 460 до 472 тыс. руб/м² за три недели. Повышение планомерное, вписывается в общую динамику."},{"projectId":503,"projectName":"Химки Парк","developerName":"Самолёт","text":"76 квартир корпуса 2.1 (сдача 2030), рост на 2-3.7%. Тренд подтверждает постепенный рост с конца мая: с 237.8 до 245.9 тыс. руб/м². Проект отслеживается только с марта 2026, история короткая. Повышение последовательное — не разовый скачок."},{"projectId":118,"projectName":"Императорские Мытищи","developerName":"Гранель","text":"77 квартир корпуса 1.1, рост 1.4-2.7%. Тренд показывает плавный подъём с конца мая: 213.5 → 212.8 → 215.4 тыс. руб/м². Сегодня скачок вниз до 212.8 — вероятно, эффект добавления более дешёвых лотов в выборку. Повышение на отдельных квартирах укладывается в общую тенденцию роста проекта."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"73 квартиры подняты на 2-8.5%, одновременно 11 других снижены на 19% (см. скидки). Тренд: средняя цена растёт с 201 до 206 тыс. руб/м² за месяц. Двухкомнатная 57.3 м² в корпусе 10.1 поднята на 8.5% — до 174 443 руб/м², что выглядит как коррекция после предыдущего снижения. Проект ведёт разнонаправленную работу с прайс-листом внутри одного дня."},{"projectId":68,"projectName":"Ильинские луга","developerName":"ПИК","text":"8 квартир в корпусах 3.3, 3.4 и 5.1, рост 1-2.15%. Корпуса 3.3 и 3.4 (сдача 2027) подняты чуть сильнее, корпус 5.1 (2028) — минимально. Без истории цен по конкретным лотам и тренда оценить характер повышения затруднительно."},{"projectId":470,"projectName":"Притяжение Сити","developerName":"Гранель","text":"48 двушек корпуса 8 (черновая, сдача 2028) подняты на 2.2-2.35%. Тренд: средняя цена проекта плавно растёт с начала июня, с 236.4 до 237 тыс. руб/м². Повышение планомерное, без резких скачков."},{"projectId":193,"projectName":"Остафьево","developerName":"Самолёт","text":"23 квартиры подняты в среднем на 1%, максимум 1.4%. Однокомнатная 48.6 м² черновая в корпусе 19 за 266 932 руб/м². Незначительное повышение без выраженного контекста."},{"projectId":510,"projectName":"Союзный","developerName":"Вектор","text":"27 квартир корпуса 4 (сдача 2028) подняты на 1.3-4.7%, охват по всем комнатностям и отделкам. Тренд: средняя цена стабильна с конца мая на уровне 285-286 тыс. руб/м², сегодняшнее повышение немного вышло за этот коридор. Проект отслеживается с мая 2026 — история короткая."},{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"23 квартиры корпусов 5 и 6 подняты на 1.5-5%, одновременно 1 квартира снижена. Тренд: средняя цена с середины июня снизилась с 183 до 179 тыс. руб/м² — вероятно, за счёт изменения состава выборки. Сегодняшние повышения на отдельных лотах незначительны на этом фоне."},{"projectId":497,"projectName":"Литературный Квартал","developerName":"Самолёт","text":"20 однокомнатных квартир в корпусах 1 и 2 (сдача 2029) подняты на 1-2.1%. Преимущественно черновые лоты. Небольшое однородное повышение без резкого контекста."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"19 однокомнатных квартир корпуса 2.3 (сдача ноябрь 2026) подняты на 1.3-2.6%. Чистовая и черновая отделка. Сдача близко — менее 6 месяцев. Небольшое повышение, характерное для финальной стадии продаж."},{"projectId":76,"projectName":"Яуза парк","developerName":"ПИК","text":"16 квартир в корпусах 5, 6, 13, 14 (чистовая, сдача 2026-2028), рост 1-4.2%. Максимальное повышение — однокомнатная корпуса 5 (сдача июль 2026) на 4.2%. Корпуса с ближайшей сдачей дорожают сильнее — стандартная динамика финальных стадий."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"12 квартир корпуса 57 (сдача не указана) подняты на 1.1-8.1%, одновременно корпус 60 снижается. Рост в корпусе 57 весомый — однокомнатная 53.7 м² с чистовой подорожала на 8%, до 261 072 руб/м². Разнонаправленная работа с разными корпусами в рамках одного проекта и одного дня."},{"projectId":61,"projectName":"Середневский лес","developerName":"ПИК","text":"10 двушек (чистовая, сдача 2028) в корпусах 2.1.2-2.1.5 подняты на 1.35-1.43%. Небольшое однородное повышение по всем корпусам одного этапа."},{"projectId":194,"projectName":"Квартал Авиаторов","developerName":"Самолёт","text":"5 квартир подняты на 1%. Данных по конкретным лотам нет, повышение минимальное."},{"projectId":216,"projectName":"Первый квартал","developerName":"Брусника","text":"4 квартиры дома 10, максимум +32.3% на одну студию 22.4 м² с предчистовой отделкой — с 222 768 до 294 643 руб/м². Две другие квартиры подняты на 1%. Резкий скачок одной позиции при минимальных изменениях остальных — возможная техническая корректировка базы после предыдущего занижения."},{"projectId":262,"projectName":"1-й Донской","developerName":"1 ДСК","text":"4 квартиры в корпусах 3 и 5 (сдача 2027), рост 2.7-7.25%. Максимальное повышение на студию 27.3 м² с предчистовой отделкой корпуса 3."},{"projectId":164,"projectName":"Скай Спутник","developerName":"Самолёт","text":"3 квартиры корпусов 19 и 20 (сдача 2027) подняты на 2.4-23.5%. Трёшка 89.2 м² в корпусе 20 с чистовой отделкой выросла на 23.5% — до 440 659 руб/м², что выводит её за пределы типичного диапазона для чистовой. Скорее всего, нетипичная корректировка."},{"projectId":46,"projectName":"Зелёный парк","developerName":"ПИК","text":"3 квартиры в корпусах 5.3 и 5.6 (чистовая, сдача 2028-2029) подняты на 6-6.5%. Повышение единообразное по нескольким лотам."},{"projectId":70,"projectName":"Ярославский","developerName":"ПИК","text":"2 трёшки в корпусе 15.3.2 (чистовая, сдача 2029) подняты на 11-11.5%. До 247 500 и 234 900 руб/м² соответственно. Заметное повышение для дальней сдачи."},{"projectId":191,"projectName":"Молжаниново","developerName":"Самолёт","text":"2 двушки корпуса 5 (сдача июнь 2027) с разнонаправленными изменениями: квартира с мебелью +21.6%, черновая +4.1%. Рост двушки с мебелью до 361 098 руб/м² выглядит как восстановление после предыдущего снижения — нужна история цен для уточнения."},{"projectId":261,"projectName":"1-й Ленинградский","developerName":"1 ДСК","text":"2 квартиры подняты на 7.3-13%. Четырёшка 109.9 м² с чистовой в корпусе 5 выросла на 13% — до 223 068 руб/м². Двушка 61.4 м² — на 7.3%."},{"projectId":176,"projectName":"Новоград Павлино","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры корпуса 8 подняты на 4-11%. Однокомнатная 36.2 м² в корпусе 8 выросла на 11.1% — до 229 834 руб/м². В тот же день 49 других квартир проекта снижены. Разнонаправленная работа между корпусами."},{"projectId":210,"projectName":"Бунинская набережная","developerName":"ПИК","text":"2 однокомнатных в корпусе 2.6/1.5 (чистовая, сдача 2028) подняты на 1.2%. Незначительное повышение."},{"projectId":200,"projectName":"Долина Яузы","developerName":"Самолёт","text":"1 однокомнатная 48.8 м² в корпусе 3 (чистовая, сдача октябрь 2026) подняты на 25% — с 345 711 до 432 139 руб/м². Корпус 3 в активных продажах, декларации показывают стабильные сделки. При этом одновременно 1 квартира корпуса 1 снижена на 20%. Резкое разнонаправленное движение внутри одного проекта."},{"projectId":257,"projectName":"1-й Саларьевский","developerName":"1 ДСК","text":"1 двушка 43.3 м² (предчистовая, сдача сентябрь 2026) поднята на 19.3% — с 391 816 до 467 280 руб/м². Заметное повышение при близкой сдаче."},{"projectId":184,"projectName":"Пятницкие Луга","developerName":"Самолёт","text":"1 студия 25.7 м² (чистовая, без даты сдачи) поднята на 10.6% — до 285 978 руб/м²."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"1 однокомнатная 39.6 м² в корпусе 3 (черновая, сдача 2029) поднята на 8.2% — до 343 466 руб/м². В тот же день 14 других квартир проекта снижены. Рост черновой в корпусе с нарастающими продажами."},{"projectId":374,"projectName":"Бунинские кварталы","developerName":"A101","text":"1 студия 20.6 м² в корпусе 5.3 (сдача сентябрь 2026, отделка не указана) поднята на 7% — до 446 880 руб/м². В тот же день 1 однокомнатная снижена. Корпус 5 активно продаётся: 21 ДДУ за май."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 студия 25.9 м² с мебелью в корпусе 6.1 (сдача сентябрь 2026) поднята на 6.2% — до 259 711 руб/м². В тот же день 5 квартир корпуса 8.1 снижены на 20%."},{"projectId":96,"projectName":"Митинский лес","developerName":"ПИК","text":"1 однокомнатная 36.2 м² (чистовая, сдача 2028) поднята на 3.1% — до 362 900 руб/м²."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"1 однокомнатная 34.1 м² с мебелью (сдача 2027) поднята на 3% — до 325 623 руб/м²."},{"projectId":105,"projectName":"Аникеевский","developerName":"Гранель","text":"1 трёшка 54.2 м² (черновая, сдача декабрь 2026) поднята на 2.5% — до 197 959 руб/м²."},{"projectId":165,"projectName":"Ольховый Квартал","developerName":"Самолёт","text":"1 однокомнатная 33.1 м² с мебелью (сдача 2027) поднята на 1.9% — до 514 983 руб/м²."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"1 двушка 51.2 м² (чистовая, сдача 2028) поднята на 1% — до 225 700 руб/м²."}]}}}