{"id":74,"summaryId":412,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-22T09:01:54.456326","payload":{"discounts":{"summary":"Скидок сегодня нет — ни реальных, ни маркетинговых. За МКАД тихо.","blocks":[]},"additions":{"summary":"ПИК поднял цены сразу в трёх подмосковных проектах: Ильинские луга, Митинский лес, Середневский лес. Повышения небольшие — около 1–3%, но на фоне ЛУЧИ от ЛСР, где средняя цена за месяц выросла с 458 до 480 тыс. руб/м², и Первого квартала Брусники с непрерывным ростом больше года — картина дня однозначная: за МКАД цены идут вверх широким фронтом.","blocks":[{"projectId":68,"projectName":"Ильинские луга","developerName":"ПИК","text":"Три двушки в Корпусе 5.1 с чистовой отделкой, сдача август 2028, подорожали на 1,1% — до 197–213 тыс. руб/м². Это самый дешёвый корпус в проекте: средняя цена двушек здесь 212 тыс. против 238–260 тыс. в корпусах 4.3 и 4.2. Тренд последних дней подтверждает: 18 июня средняя по проекту резко упала с 277 до 271 тыс. — скорее всего, вышли в продажу квартиры нового корпуса 5.1, и теперь ПИК планомерно их индексирует."},{"projectId":96,"projectName":"Митинский лес","developerName":"ПИК","text":"Одна двушка в Корпусе 14 с чистовой отделкой прибавила 3,09% — до 314 900 руб/м². Корпус 14 — самый дорогой в проекте по двушкам: средняя здесь 332 тыс. против 262 тыс. в Корпусе 15.1. Тренд за 30 дней показывает медленный, но устойчивый рост: средняя по проекту прибавила около 1 тыс. руб/м² за месяц. Повышение точечное, в рамках обычной динамики."},{"projectId":61,"projectName":"Середневский лес","developerName":"ПИК","text":"Одна двушка в Корпусе 2.1.5 с чистовой отделкой выросла на 1,77% — до 286 700 руб/м². Тренд уверенный: с начала июня средняя по проекту прибавила около 9 тыс. руб/м² — с 281 до 290 тыс. Корпус 2.1.5 по двушкам чуть выше среднего по проекту (278 тыс. против 274 тыс. в среднем). Повышение плановое на фоне общего роста цен в проекте."},{"projectId":155,"projectName":"ЛУЧИ","developerName":"ЛСР","text":"Студия 22,7 м² в корпусе 5-9 (этап 2) с черновой отделкой, сдача июнь 2027, выросла на 1,65% — до 470 729 руб/м². История цен короткая — три шага вверх: +1,2% в мае, ещё +1,2% через неделю, +1,7% сегодня. Тренд по проекту ускоряется заметно: средняя цена за месяц прошла путь от 458 до 480 тыс. руб/м², а число квартир в продаже сократилось с 621 до 472. Остатки тают, цена растёт."},{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"Трёшка 70,6 м² в корпусе 6 с черновой отделкой, сдача декабрь 2028, выросла на 1,25% — до 140 116 руб/м². Корпус 6 в проекте дороже корпуса 5: средняя по трёшкам 160 тыс. против 142 тыс. История цен по квартире отсутствует. Тренд по проекту с 12 июня показывает резкое снижение среднего числа квартир в продаже с 750 до 433 — судя по всему, крупная часть лотов была снята или продана, а цены на оставшихся корректируются вверх."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"Однушка 32,2 м² с мебелью в корпусе 21, сдача июнь 2028, выросла на 1,22% — до 262 630 руб/м². История цен богатая: квартира торговалась с июля 2025, дважды резко росла — +9,4% в сентябре и +20,9% в феврале 2026 — и дважды частично откатывалась. Текущий рост небольшой, но с 12 июня весь проект потерял около 300 квартир в экспозиции при одновременном снижении средней цены, что говорит о реализации более дорогих лотов. Сегодняшнее повышение — точечная индексация оставшихся."},{"projectId":216,"projectName":"Первый квартал","developerName":"Брусника","text":"Однушка 48 м² в Доме 8 с предчистовой отделкой подорожала на 1,02% — до 268 542 руб/м². История цен — одна из самых длинных в сводке: с мая 2025 квартира планомерно растёт с редкими откатами, прибавив суммарно около 30% за год. Тренд по проекту устойчив — средняя медленно движется вверх уже несколько недель. Брусника поднимает цены регулярно, небольшими шагами."}]}}}