{"id":77,"summaryId":415,"location":"INSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-24T09:01:36.57916","payload":{"discounts":{"summary":"2-й Иртышский сегодня снижает цены на 18 квартирах разом — это крупнейшая акция дня. Часть корпусов 1.4 и 1.5 при этом получает повышение, то есть ПИК одновременно режет один пул и поднимает другой. У 1-го Измайловского похожая картина: скидки и повышения в один день, но повышения там куда масштабнее и достигают 38%. Амурский парк и Руставели 14 добавляют точечные скидки без особых сюрпризов.","blocks":[{"projectId":40,"projectName":"2-й Иртышский","developerName":"ПИК","text":"18 квартир со скидками до 8%, средняя — 4,5%. Корпус 1.2 снижает на 8% после резкого роста в октябре-ноябре 2025 года — классический откат после длинной накрутки. Однокомнатная 35,9 м² по 457 тыс. руб/м² оказывается ниже медианы аналогов в проекте. Двушка 50,3 м² в том же корпусе — дешевле всех аналогов по данному типу в проекте. Корпусы 1.4, 1.5, 1.7 снижают на 4% — цены там стабильно держались с февраля, продажи по этапу 2 шли активно (17–25 ДДУ в месяц), так что скидка плановая, а не вынужденная."},{"projectId":100,"projectName":"Амурский парк","developerName":"ПИК","text":"4 квартиры со скидками 4,7–5,8%, все в корпусах 4.2, 4.4 и 4.5. Продажи идут стабильно: в мае закрыто 32 ДДУ. Однокомнатная в корпусе 4.4 по 457 тыс. руб/м² — самая дешёвая среди аналогов в этом проекте. Двушки в 4.2 и 4.5 держатся чуть ниже медианы. Скидка точечная, фона давления на продажи нет."},{"projectId":258,"projectName":"1-й Измайловский","developerName":"1 ДСК","text":"Скидки по двум квартирам: трёшка в 1 корпусе (2 секция) со сдачей в декабре 2026 снижена на 5,7% до 355 тыс. руб/м² — это ниже всех аналогов по трёхкомнатным в проекте, редкая ситуация. Студия в 3 корпусе (6 секция) снижена лишь на 1,7%, но по 583 тыс. руб/м² остаётся дороже большинства аналогов в проекте. В 1-м этапе продажи устойчивы — 6–10 ДДУ в месяц, этап 2 тоже идёт."},{"projectId":94,"projectName":"Руставели 14","developerName":"ПИК","text":"3 однокомнатных в корпусах 3.5 и 3.7, скидки 1,2–3,8%. Квартира за 553 тыс. руб/м² в корпусе 3.5 входит в нижнюю четверть цен среди однокомнатных в этом проекте. Две квартиры в 3.7 по 605–622 тыс. руб/м² держатся около медианы или чуть выше. Продажи корпуса идут умеренно — 7 ДДУ в мае, без тревожных сигналов."},{"projectId":6,"projectName":"Событие","developerName":"Донстрой","text":"Одна однокомнатная в Событие 6 снижена на 4,5% до 838 тыс. руб/м² — это выше почти всех аналогов в проекте (медиана 682 тыс.). Скидка не делает её конкурентоспособной относительно остального предложения. Продажи по новому корпусу невысоки: 14 ДДУ в мае."},{"projectId":108,"projectName":"Тринити","developerName":"Гранель","text":"Одна студия 29,9 м² снижена на 3,4% до 534 тыс. руб/м². По цене — чуть ниже средней среди аналогов-студий в проекте. В мае корпус закрыл 10 ДДУ, продажи идут. Скидка одиночная, ничего нетипичного."},{"projectId":36,"projectName":"Бусиновский парк","developerName":"ПИК","text":"Двушка 62,8 м² в корпусе 1.3 снижена на 2,8% до 395 тыс. руб/м². Со скидкой она дороже большинства аналогов-двушек в проекте. Продажи по всем корпусам идут умеренно (4–13 ДДУ в месяц), скидка одиночная."}]},"additions":{"summary":"1-й Измайловский поднимает цены на 20 квартирах — и это не поправка на пару процентов: студии в 4 корпусе взлетели на 28–38%. Средний тренд проекта за неделю подтверждает: цены действительно растут, не разовый выброс. HideOut поднял все 99 квартир на 3% — откат после майского обвала на 8–18%, итоговый уровень ниже апрельского. Level сегодня повышает сразу в двух проектах: Мичуринский (этапы 3 и 4) и Войковская — тренд обоих последние две недели устойчиво идёт вверх.","blocks":[{"projectId":468,"projectName":"HideOut","developerName":"Dominanta","text":"99 квартир подорожали на 3% — возврат после резкого падения 31 мая на 8–18%. История цен показывает характерный цикл: апрельская база, майский обвал, сегодняшний откат вверх. Средняя цена портфеля на 24 июня — 725 тыс. руб/м², это ниже апрельских уровней. Повышение не компенсирует майское падение, так что фактически проект стал дешевле, чем был весной."},{"projectId":18,"projectName":"Левел Мичуринский, этапы 3 и 4","developerName":"Level","text":"35 квартир с повышением, максимум +6% на двушке в корпусе 11. Средняя цена портфеля растёт последние две недели: с 580 до 588 тыс. руб/м². Двушки и трёшки корпуса 13 (черновая отделка, сдача сентябрь 2027) подняты на 2,3% — одни из самых доступных в проекте. Студии в корпусе 8 (сдача декабрь 2026) прибавили 1,1%."},{"projectId":371,"projectName":"Левел Войковская","developerName":"Level","text":"20 квартир с реальным повышением, максимум +6% на однокомнатной и двушке в корпусе 3. Средняя цена за две недели выросла с 455 до 468 тыс. руб/м². Корпус 4 (предчистовая отделка) вырос на 3,5%. Рост устойчивый, не разовый."},{"projectId":258,"projectName":"1-й Измайловский","developerName":"1 ДСК","text":"20 квартир с повышением, студии в 4 корпусе (8 секция, черновая, сдача 2028) прибавили 28–38% — с ~384 до ~529–647 тыс. руб/м². Студии в 1 и 2 корпусах (сдача декабрь 2026, чистовая и предчистовая) выросли на 28–32%. Тренд средней цены по проекту за неделю вырос с 449 до 459 тыс. руб/м², повышение подтверждено. Во 2-м этапе продажи идут умеренно (12 ДДУ в мае), скачок цен выглядит как переоценка остатков перед сдачей корпусов 1–2 этапа."},{"projectId":447,"projectName":"Страна.Заречная","developerName":"Страна","text":"4 трёшки в «Доме Стремление» подорожали на 2,8–4,6%. Средняя цена портфеля за последние дни заметно выросла: с 469 до 494 тыс. руб/м², тренд подтверждает повышение. Черновая отделка, сдача март 2028."},{"projectId":94,"projectName":"Руставели 14","developerName":"ПИК","text":"3 квартиры с повышением на 7,8–23,6% в корпусах 3.5–3.7. Студия в 3.6 выросла на 19% до 587 тыс. руб/м², однокомнатная в 3.7 — на 24% до 619 тыс. руб/м². Тренд средней цены постепенно растёт последние две недели. Продажи стабильны — 7 ДДУ в мае. Масштаб разовых повышений нетипично велик для этого проекта."},{"projectId":413,"projectName":"Береговой","developerName":"Главстрой","text":"3 двушки в секции 11 подорожали на 1,3–1,4%, до 649–693 тыс. руб/м². Корпус уже сдан (дата 24 февраля 2025). Тренд средней цены по проекту устойчиво растёт последние две недели: с 685 до 724 тыс. руб/м²."},{"projectId":168,"projectName":"Квартал на воде","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры в корпусе 5: двушка +13,9% до 413 тыс. руб/м², однокомнатная +1,9% до 442 тыс. руб/м². Тренд последних недель снижается — с 425 до 417 тыс. руб/м², число квартир в портфеле резко сократилось (с 154 до 83): скорее всего, часть квартир снята с продажи или продана. Повышение двушки на 14% на этом фоне — нетипичный выброс."},{"projectId":34,"projectName":"Москворечье","developerName":"ПИК","text":"Студия в корпусе 1.3 выросла на 3,5% до 625 тыс. руб/м², трёшка в корпусе 1.1 — на 1,8% до 455 тыс. руб/м². Тренд средней цены по проекту медленно растёт две недели: с 469 до 477 тыс. руб/м²."},{"projectId":32,"projectName":"Алтуфьевское 53","developerName":"ПИК","text":"2 двушки в корпусе 1.1 подорожали на 1,5–3,2%, до 356–392 тыс. руб/м². Сдача ноябрь 2028. Изменения небольшие, контекста нет."},{"projectId":13,"projectName":"Левел Селигерская","developerName":"Level","text":"2 трёшки в корпусе 3 подорожали на 1,5% до 400–401 тыс. руб/м². Сдача март 2027. Точечное повышение, ничего нетипичного."},{"projectId":412,"projectName":"Строгино 360","developerName":"ПИК","text":"Двушка в Доминанте 1.2 выросла на 13,2% до 465 тыс. руб/м² — крупное разовое повышение одной квартиры. Истории цен нет, оценить контекст не удаётся."},{"projectId":54,"projectName":"Барклая 6","developerName":"ПИК","text":"Трёшка 84 м² в корпусе 8 выросла на 8,7% до 508 тыс. руб/м² (предчистовая, без даты сдачи). Одиночное повышение, истории нет."},{"projectId":6,"projectName":"Событие","developerName":"Донстрой","text":"Двушка 74,7 м² в Событие 6 подорожала на 8,7% до 577 тыс. руб/м². Продажи по корпусу замедлились: 4 ДДУ в мае против 13–19 в предыдущие месяцы. На этом фоне повышение выглядит нелинейно."},{"projectId":20,"projectName":"Левел Мичуринский, этапы 1 и 2","developerName":"Level","text":"Студия 23,9 м² в корпусе 3 (предчистовая, сдача март 2026) подорожала на 6% до 793 тыс. руб/м². Одиночное повышение в корпусе близком к сдаче."},{"projectId":462,"projectName":"Сиреневый парк","developerName":"AFI","text":"Однокомнатная 39,6 м² в корпусе 3 выросла на 4,4% до 458 тыс. руб/м², сдача июнь 2026 — корпус практически сдан."},{"projectId":100,"projectName":"Амурский парк","developerName":"ПИК","text":"Двушка в корпусе 4.5 подорожала на 3,3% до 344 тыс. руб/м². На фоне активных продаж (32 ДДУ в мае) повышение одной квартиры — рядовая корректировка."},{"projectId":67,"projectName":"Кавказский бульвар 51","developerName":"ПИК","text":"Однокомнатная 33,7 м² в корпусе 3.2 выросла на 3,2% до 479 тыс. руб/м². Одиночное изменение без контекста."},{"projectId":92,"projectName":"Люблинский парк","developerName":"ПИК","text":"Однокомнатная 40,9 м² в корпусах 18–20 выросла на 2,6% до 385 тыс. руб/м². Точечное повышение."},{"projectId":407,"projectName":"ТАТЕ","developerName":"КОРТРОС","text":"Трёшка 77,8 м² в Башне-А выросла на 2,4% до 532 тыс. руб/м² (предчистовая, сдача декабрь 2027). Одиночное изменение."},{"projectId":95,"projectName":"Полар","developerName":"ПИК","text":"Двушка 51,8 м² в корпусе 1.6 выросла на 2,2% до 461 тыс. руб/м². Одиночное повышение."},{"projectId":128,"projectName":"Соул","developerName":"FORMA","text":"Двушка 62 м² в корпусе 9 выросла на 2% до 538 тыс. руб/м² (предчистовая, сдача август 2029). Одиночное изменение."},{"projectId":217,"projectName":"Квартал Герцена","developerName":"Брусника","text":"Двушка 67,3 м² в доме 2 выросла на 2% до 344 тыс. руб/м² (предчистовая). Одиночное повышение."},{"projectId":218,"projectName":"Квартал «Метроном»","developerName":"Брусника","text":"Однокомнатная 36,8 м² в доме 2 выросла на 1,2% до 492 тыс. руб/м² (предчистовая). Одиночное изменение."}]}}}