{"id":85,"summaryId":423,"location":"INSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-28T09:01:00.028703","payload":{"discounts":{"summary":"2-й Иртышский снижает цены третий день подряд: -1.2% в пятницу, -5.8% в четверг, теперь ещё -1.2% сегодня. Итого за неделю двушка в корпусе 1.2 потеряла почти 8% от цены начала июня. Параллельно ПРАЙД второй раз за две недели режет трёшку в С6 — уже минус 10% с апреля. На этом фоне однушка в Алтуфьевском 53 с формальной скидкой 1.2% выглядит технической корректировкой.","blocks":[{"projectId":40,"projectName":"2-й Иртышский","developerName":"ПИК","text":"Двушка в корпусе 1.2 (55.7 м², чистовая, сдача июнь 2027) снижена на 1.2% до 385 964 руб./м². Это финальный штрих к серии: -1.2% 22 июня, -5.8% 26 июня, теперь -1.2%. Цена сейчас примерно соответствует средней среди аналогов в корпусе 1.2 (средняя 390 921 руб./м²). По декларациям Этапа 1 продажи не останавливались: 9 ДДУ в апреле, 9 в мае — но давление на цену нарастает именно в июне."},{"projectId":151,"projectName":"ПРАЙД","developerName":"Пионер","text":"Трёшка в С6 (81.1 м², черновая) снижена ещё на 5.3% после -5% две недели назад. Итого от стартовых 695 тыс. руб./м² в апреле — минус 10%. Сейчас 625 410 руб./м², что ниже медианной цены аналогичных трёшек в С6 (средняя 658 915 руб./м²). Декларации за 2025 год фиксировали 27 ДДУ за декабрь, но свежих данных нет — корпус ЖК ПРАЙД сдан в январе 2026, продажи остатков идут с нарастающей скидкой."},{"projectId":32,"projectName":"Алтуфьевское 53","developerName":"ПИК","text":"Однушка в корпусе 1.1 (31.9 м², чистовая) снижена на 1.19% до 500 100 руб./м². История цены с марта — мелкие флуктуации в диапазоне ±0.6%, итоговое движение почти нулевое. Сегодняшние -1.2% — крупнейшее разовое снижение за весь период наблюдений, но квартира при этом остаётся дороже большинства аналогичных однушек в проекте (средняя по корпусу 475 773 руб./м²). Продажи в проекте стабильны: 21 ДДУ за май."}]},"additions":{"summary":"Повышения сегодня разнообразнее скидок: семь проектов, от +1% до +7.7%, и это не шум. Страна.Заречная подняла четырёхкомнатную на 7.74% — тренд проекта уверенно растёт третью неделю. 2-й Иртышский одновременно снижает одни квартиры и поднимает другие: двушка в корпусе 1.1 прибавила 7.29% — корпуса внутри одного проекта живут по разным ценовым законам. Соул и Люблинский парк подтверждают рост устойчивым трендом последних двух недель.","blocks":[{"projectId":92,"projectName":"Люблинский парк","developerName":"ПИК","text":"Три квартиры в корпусе 12 подняты на 1.0–2.3%, сдача сентябрь 2026. Тренд средней цены проекта устойчиво растёт: с 414 400 руб./м² 9 июня до 417 500 руб./м² сегодня. Корпус 12 — самый дорогой в проекте среди близких к сдаче: средняя по однушкам 515 881 руб./м² против 421 460 руб./м² в дальних корпусах. Повышение отражает сокращение предложения перед вводом."},{"projectId":128,"projectName":"Соул","developerName":"FORMA","text":"Три квартиры в корпусах 8 и 9 (черновая и предчистовая, сдача август 2029) повышены на 2.0–2.02%. Тренд подтверждает: средняя цена проекта выросла с 550–552 тыс. руб./м² в начале июня до 569 843 руб./м² сегодня — плюс 3.5% за три недели. Рост системный, не разовый."},{"projectId":447,"projectName":"Страна.Заречная","developerName":"Страна","text":"Четырёхкомнатная в Доме Стремление (78.5 м², черновая, сдача март 2028) поднята на 7.74% до 425 350 руб./м². Это максимальное разовое повышение дня. Тренд проекта с 21 июня резко пошёл вверх: средняя выросла с 476 до 492 тыс. руб./м² за неделю. Для четырёшек в черновой отделке цена сейчас у нижней границы диапазона (425–451 тыс. руб./м²)."},{"projectId":40,"projectName":"2-й Иртышский","developerName":"ПИК","text":"Двушка в корпусе 1.1 (58.3 м², чистовая, сдача декабрь 2028) поднята на 7.29% до 356 100 руб./м². Корпус 1.1 — самый дешёвый по двушкам в проекте (средняя 352 180 руб./м²), рост возвращает цену в рамки общепроектной средней (366 502 руб./м²). Одновременное снижение в корпусе 1.2 и повышение в корпусе 1.1 — корректировка ценового разрыва между корпусами."},{"projectId":396,"projectName":"Foriver","developerName":"Sminex","text":"Трёшка в Line 4 (122.4 м², без отделки, сдача март 2025 — уже сдан) поднята на 3.41% до 795 833 руб./м². Тренд проекта фиксирует скачок: 25 июня средняя была 731 тыс. руб./м², сегодня 748 тыс. — сдвиг заметный. Для трёшек в Line 4 это верхняя граница диапазона (средняя 833 194 руб./м² с учётом всех квартир линии)."},{"projectId":372,"projectName":"Онежский вал","developerName":"ПИК","text":"Две двушки в корпусе 1.1.6 (52.1 м², чистовая, сдача март 2029) повышены на 1.11–1.14%. Тренд проекта слабо, но устойчиво растёт: с 471 500 до 476 600 руб./м² за три недели. Корпус 1.1.6 среди двушек проекта чуть выше средней (449 000 руб./м² vs средняя 436 592 руб./м² по проекту)."},{"projectId":217,"projectName":"Квартал Герцена","developerName":"Брусника","text":"Однушка в Доме 1 (44.9 м², предчистовая) повышена на 1.99% до 400 445 руб./м². Тренд проекта растёт: с 390 874 руб./м² 9 июня до 399 154 руб./м² сегодня. Дом 1 в целом дешевле Дома 2 (391 783 против 453 731 руб./м² по однушкам)."},{"projectId":67,"projectName":"Кавказский бульвар 51","developerName":"ПИК","text":"Однушка в корпусе 3.5 (42.8 м², предчистовая, сдача апрель 2028) повышена на 1.57% до 413 900 руб./м². Тренд проекта растёт с середины июня: с 408 980 до 414 840 руб./м². Корпус 3.5 — один из самых доступных в проекте по однушкам (средняя 431 958 руб./м²)."},{"projectId":149,"projectName":"HIGH LIFE","developerName":"Пионер","text":"Повышение на 1.0%, детали квартиры не переданы. Тренд проекта растёт с начала июня: с 924–925 тыс. до 955 тыс. руб./м² — плюс около 3% за месяц."}]}}}