{"id":87,"summaryId":425,"location":"INSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-29T09:00:43.259868","payload":{"discounts":{"summary":"В скидках сегодня тихо: один проект, одна квартира. Бусиновский парк (ПИК) снизил цену однушки в корпусе 22.1 на 6.5% — до 423 510 руб/м². История цены длинная: квартира росла в цене с апреля 2025 по февраль 2026, набрав больше 40%, затем пошли планомерные коррекции вниз — последние пять изменений все отрицательные. Сегодняшний срез завершает этот цикл. Продажи в корпусах 22.x идут стабильно: 10–20 ДДУ ежемесячно.","blocks":[{"projectId":36,"projectName":"Бусиновский парк","developerName":"ПИК","text":"Однушка 41.5 м² в корпусе 22.1, чистовая отделка, сдача февраль 2027. Цена снижена с 453 000 до 423 510 руб/м² (-6.5%). С апреля 2025 по февраль 2026 квартира прибавила в цене больше 40%, после чего пошли последовательные снижения. Сейчас это самая дешёвая однушка среди аналогов в корпусе 22.1 — на 14% ниже медианной цены аналогов в этом проекте (медиана 490 900 руб/м²). Корпус 22.x продаёт стабильно: 10–20 ДДУ в месяц, снижение скорее плановая коррекция после длительного роста."}]},"additions":{"summary":"ПИК в Бусиновском парке поднял цены на студию и однушку в том же корпусе 22.1, где только что дал скидку на другую однушку — одновременно вниз и вверх в одном доме. Студия прибавила 61%, однушка в корпусе 22.3 — 56%: обе квартиры явно стояли с заниженными базовыми ценами с момента старта мониторинга. Из других повышений: КРОСТ поднял две трёшки в Трилогии «Кристалл», средняя цена по проекту за неделю выросла с 552 до 558 тыс. руб/м². Level Южнопортовая тихо индексирует двушки в корпусе 9 на 5–10%.","blocks":[{"projectId":36,"projectName":"Бусиновский парк","developerName":"ПИК","text":"Студия 21 м² в корпусе 22.1 выросла с 375 778 до 606 800 руб/м² (+61.5%), однушка 31.1 м² в корпусе 22.3 — с 333 900 до 521 500 руб/м² (+56.2%). По однушке в 22.3 история цен подтверждает: с апреля 2025 цена стояла на 334 тыс. руб/м² без изменений вплоть до сегодня. Это не рост — это исправление явно заниженного прайса. Средняя цена однушек по проекту сейчас 484 527 руб/м², так что 521 500 уже выше средней по корпусам 22.x."},{"projectId":430,"projectName":"Трилогия «Кристалл» в «Юнион Парк»","developerName":"КРОСТ","text":"Две трёшки 76 м² в корпусе 9.1 подорожали на 4–18%: одна с 505 000 до 594 000 руб/м², вторая с 557 000 до 580 000 руб/м². Сдача декабрь 2026, черновая отделка. Средняя цена по проекту за последние дни устойчиво растёт: с 552 143 (23 июня) до 558 093 руб/м² сегодня. Корпус 9.1 стоит дороже 9.2 — трёшки 549 тыс. против 518 тыс. руб/м² в среднем, повышение укрепляет этот разрыв."},{"projectId":3,"projectName":"Левел Южнопортовая","developerName":"Level","text":"Две двушки 58–59 м² в корпусе 9 подорожали на 5–10%: с 346 020 до 381 198 и с 360 767 до 379 823 руб/м². Сдача июнь 2029, предчистовая отделка. Средняя цена по проекту растёт медленно, но устойчиво: с 438 300 в начале июня до 440 144 сегодня при одновременном сокращении числа лотов в экспозиции (с 623 до 569). Двушки корпуса 9 после повышения остаются ниже средней по своей комнатности (414 тыс. руб/м² для 2к в корпусе 9 против 413 902 среднего — близко к рынку)."},{"projectId":92,"projectName":"Люблинский парк","developerName":"ПИК","text":"Двушка в корпусе 14.1 выросла с 429 364 до 446 025 руб/м² (+3.9%), однушка в корпусе 18-20 — с 403 600 до 407 900 руб/м² (+1.1%). Скромное повышение, средняя цена по проекту стабильна около 415–417 тыс. руб/м² весь месяц. Корпус 14.1 традиционно дороже остальных корпусов: средняя двушка там 469 846 руб/м² против 350 339 руб/м² в корпусах 17–19."},{"projectId":62,"projectName":"Волжский парк","developerName":"ПИК","text":"Две трёшки 85 м² в корпусе 6.2 подорожали примерно на 1.2%: с 333 700 до 337 700 и с 336 000 до 340 000 руб/м². Сдача февраль 2027, чистовая отделка. История первой квартиры показывает хаотичные колебания с октября 2025: несколько крупных скачков вверх-вниз, сейчас небольшой рост. Средняя цена по проекту за месяц колеблется в диапазоне 504–509 тыс. руб/м² — фоновая переоценка остатков перед сдачей."}]}}}