{"id":88,"summaryId":426,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-29T09:01:27.8745","payload":{"discounts":{"summary":"Скидочный день за МКАДом выдался скромным: девять проектов, большинство — по одной квартире. Единственное исключение — Большое Юрлово от Самолёта: однушка в корпусе 5 снижена на 3,8% и стала одной из самых дешёвых среди 177 аналогов в проекте. Отдельно стоит Южные сады A101 с формальным ростом на 13% — квартира сначала рухнула в мае, потом отскочила. Остальные проекты — точечные изменения без особого смысла.","blocks":[{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная в корпусе 5 снижена на 3,8% до 149 560 руб./м² — после двух снижений в конце мая и стабильного июня это третья волна коррекции. По цене квартира входит в топ-7% самых дешёвых среди 177 аналогов в проекте и оказывается на 8% ниже медианы (162 369 руб./м²). Декларации по обоим корпусам показывают нулевые продажи с апреля — Самолёт снижает цены на фоне полного отсутствия сделок."},{"projectId":380,"projectName":"Южные сады","developerName":"A101","text":"Четырёхкомнатная в корп. 4.1.1 выросла на 13% до 316 500 руб./м² — но история цен объясняет всё: после скачка в ноябре 2025 квартира падала в апреле и мае, а теперь откатилась обратно. Это не повышение, а возврат к уровню конца 2025 года. Средняя цена 4к+ по проекту — 339 421 руб./м², так что квартира по-прежнему заметно ниже среднего."},{"projectId":370,"projectName":"Квартал Мит","developerName":"ПИК","text":"Студия в Корпусе 3.1 снижена на 6,4% до 331 444 руб./м². История цен отсутствует, но средняя по студиям в Корпусе 3.1 составляет 359 178 руб./м² — квартира заметно ниже уровня корпуса. Тренд проекта стабилен, снижение точечное."},{"projectId":114,"projectName":"Гранель Живописный","developerName":"Гранель","text":"Два объекта во втором корпусе подорожали на 2,7%. Обе квартиры в черновой отделке: двушка последовательно росла с мая (+2,8%, +1,4%, теперь +2,7%), однушка добавила +2,7% за один шаг с базы от 16 июня. Тренд проекта подтверждает рост — средняя цена за неделю прибавила около 2,5%."},{"projectId":165,"projectName":"Ольховый Квартал","developerName":"Самолёт","text":"Однокомнатная в корпусе 2.1 выросла на 3,9% до 391 605 руб./м². История цен не передана, тренд проекта медленно растёт последние две недели (+1% за 10 дней). Изменение одиночное, среднее по однушкам — 410 645 руб./м², квартира ниже среднего."},{"projectId":105,"projectName":"Гранель Аникеевский","developerName":"Гранель","text":"Студия в корпусе 1.2 снижена на 2,4% до 278 571 руб./м². Тренд проекта показывает заметный рост с 25 июня (~+2%), так что снижение одной квартиры выглядит как точечная коррекция на фоне общего подъёма."},{"projectId":76,"projectName":"Яуза парк","developerName":"ПИК","text":"Однокомнатная в Корпусе 13 снижена на 2% до 341 300 руб./м². Средняя по однушкам Корпуса 13 — 341 688 руб./м², то есть квартира практически на уровне среднего по корпусу. Тренд проекта растёт второй месяц подряд — снижение скорее техническое."},{"projectId":510,"projectName":"Союзный","developerName":"Вектор","text":"Студия в 4-м корпусе снижена на 1,8% до 331 058 руб./м² в предчистовой отделке. По проекту средняя по студиям в WHITE — 335 331 руб./м², квартира чуть ниже среднего. Парсинг начат только в мае, история цен короткая — оценить динамику сложно."}]},"additions":{"summary":"Повышения дня сосредоточены в двух проектах ПИК. Ильинские луга прибавляют цены уже пятый день подряд в Корпусе 5.1 — это не разовый скачок, а устойчивое движение вверх на фоне двухнедельного роста средней по проекту. Восточное Бутово повышает точечно в двух корпусах: студия в Корпусе 47 накапливает плюсы после турбулентной весны, двушка в Корпусе 43.1 прибавляет скромные 1,3%.","blocks":[{"projectId":68,"projectName":"Ильинские луга","developerName":"ПИК","text":"Корпус 5.1 повышает цены пятый день подряд: двушки и тройка прибавили 1,3–1,5% сегодня, а с 19 июня накопленный рост по некоторым квартирам достиг 7–8%. Тренд проекта подтверждает: средняя цена выросла с 270 800 до 274 700 руб./м² за 10 дней. Корпус 5.1 — самый дешёвый в проекте по всем типологиям, повышение сокращает разрыв с остальными очередями."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"Два корпуса повысили цены. Студия в Корпусе 47 (до 315 700 руб./м²) прошла длинный путь: резкие качели в марте, постепенная стабилизация с апреля по июнь, теперь +1,6%. Двушка в Корпусе 43.1 (до 228 300 руб./м²) прибавляет +1,3% после умеренного роста с мая. Тренд проекта растёт три недели подряд — повышения укладываются в общую динамику."}]}}}