{"id":90,"summaryId":428,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-06-30T09:04:27.348853","payload":{"discounts":{"summary":"Самолёт закрывает июнь масштабной раздачей скидок: сразу на десяти площадках одновременно снижение цен от 1% до 20%. Богдановский Лес и Мытищи Парк режут цены на 20% по всему ассортименту, Литературный Квартал и Ольховый Квартал — туда же. Ingrad в Белом Граде снижает 183 квартиры в корпусах 12.2 и 12.3 на 4%, но в тот же день поднимает 194 квартиры в других корпусах — разнонаправленная переоценка внутри одного проекта.","blocks":[{"projectId":422,"projectName":"Белый Град","developerName":"Ingrad","text":"Ingrad снижает 183 однушки в корпусах 12.2 и 12.3 на 2,9–4,1% в среднем. История цен показывает устойчивый рост с декабря по февраль (+11–12% суммарно), затем откат в марте (−7,5%), частичное восстановление в апреле–июне, и сегодня — новое снижение на 4%. Самые дешёвые квартиры в 12.2 после скидки стоят 208–210 тыс. руб/м² и входят в число самых доступных среди аналогов в проекте — на 5% ниже медианы. Продажи в корпусе 12.2 остаются живыми: в мае зафиксировано 10 новых ДДУ. Снижение выглядит как плановая квартальная коррекция, а не экстренный сброс."},{"projectId":63,"projectName":"Саларьево парк","developerName":"ПИК","text":"ПИК снижает 11 квартир на 4,3–7% в корпусах 82.5, 82.6, 82.7, 69.x и 74.x. Самая интересная позиция — 2-комнатная в корп. 82.5 за 326 тыс. руб/м² при сдаче в 2028-м, это ниже минимума среди аналогов в проекте. Корпус 82 продаётся активно: в мае 41 новый ДДУ, в апреле 32. Снижение на фоне хороших продаж выглядит как точечная акция на конкретные позиции, а не давление слабого спроса."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"Самолёт снижает 13 квартир на 17–21% в корпусах 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 10.2 с датой сдачи ноябрь 2026. Скидки реальные: дешевейшая двушка в 7.3 стоит 152 тыс. руб/м² — это ниже минимума среди аналогов в проекте. Продажи по всем корпусам продолжаются: в мае 10.1 дал 4 ДДУ, 10.2 — 5, 7.2 — 4, 7.3 — 3. До сдачи 5 месяцев, оставшийся объём всё ещё значительный — Самолёт ускоряет продажи перед вводом."},{"projectId":190,"projectName":"Квартал Западный","developerName":"Самолёт","text":"Снижение 7 квартир в корпусах 9 и 10 на 1,2–1,6%. Все позиции после скидки стоят заметно ниже медианы аналогов в проекте — 1-комнатные с мебелью от 268 тыс. руб/м² при медиане 326 тыс., трёшки от 206–218 тыс. при медиане 247–297 тыс. Корпус 10 продаётся стабильно: 8 ДДУ в мае, 14 в апреле. Небольшое снижение выглядит как ежемесячная точечная корректировка остатков."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"Снижение 7 двухкомнатных квартир в корпусе 2.2 на 1,2–1,2%. Большинство позиций после скидки оказываются существенно ниже медианы аналогичных двушек в проекте (медиана около 252–252 тыс.), при этом три из семи — в числе самых дешёвых. Снижение минимальное, но стоит отметить, что тот же корпус 2.2 сегодня одновременно поднял ряд однушек (до +2,5%). Разнонаправленная переоценка внутри одного корпуса."},{"projectId":497,"projectName":"Литературный Квартал","developerName":"Самолёт","text":"14 квартир в корпусах 1 и 2 снижены на 2,6–15%. Проект открылся в марте 2026, и данные по декларациям показывают взрывной старт: в мае корпус 1 получил 24 ДДУ, корпус 2 — 33. В апреле были единичные сделки. Несмотря на активные продажи, Самолёт снижает часть позиций — преимущественно в корпусе 2 (черновая отделка) и корпусе 1 (с мебелью). Однушки с черновой в корпусе 2 после скидки от 322 тыс. руб/м², что ниже средней по корпусу (371 тыс.)."},{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"11 квартир в корпусах 6 и 4.2 снижены ровно на 20%. Корпус 6 со сдачей в январе 2027 продавался активно весь первый квартал (46–36–20 ДДУ в месяц), но в марте темп упал до 5, в апреле вырос до 14, в мае — до 27. После сегодняшней скидки двушки с мебелью в корп. 6 от 229 тыс. руб/м², что ниже минимума среди аналогов до скидки. Снижение на 20% — нетипично крупное даже для Самолёта, с учётом близкой даты сдачи."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"5 квартир: две студии в корп. 2 снижены на 20% (до 374–380 тыс. руб/м²), три однушки — на 4–4,25%. После скидки студии остаются ниже медианы, но не в числе самых дешёвых (медиана по аналогам 443 тыс.). Корпус 2 продаётся уверенно — 15 ДДУ в мае, 12 в апреле. Скидка 20% на две позиции выглядит как точечное снятие залежавшихся лотов, а не системное снижение."},{"projectId":170,"projectName":"Космический Квартал","developerName":"Самолёт","text":"7 квартир с мебелью в корпусе 1 снижены на 4,7–15%. Две позиции с 15% скидкой стоят 228–231 тыс. руб/м² — это в числе самых дешёвых среди однушек с мебелью в проекте (медиана 267 тыс.). Пять других позиций, несмотря на скидку 5–9%, остаются дороже большинства аналогов. Сдача в сентябре 2027, корпус единственный — в декабре было 27 ДДУ в мае, застройщик активно толкает самые дорогие остатки."},{"projectId":193,"projectName":"Остафьево","developerName":"Самолёт","text":"8 квартир: четыре в корп. 17 и 19 без даты сдачи снижены на 20%, четыре в корп. 22 со сдачей июль 2027 — на 15%. Двушки и трёшки в корп. 19 после скидки (240–287 тыс. руб/м²) оказываются дороже всех аналогов в проекте — скидка компенсирует изначально завышенный ценник. В корп. 22 однушки и трёшки входят в число самых доступных. Корп. 22 продаётся: 9 ДДУ в мае, 6 в апреле."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"8 квартир с чистовой отделкой в корп. 57, 58, 59, 60 снижены на 8–20%. Все три корпуса — уже сданные дома (плановая сдача июнь 2026). Продажи в мае: дом 55 — 129 ДДУ (но с подозрительным перепроведением), дом 56 — 5 ДДУ, дом 54 — 2. После скидки однушки в корп. 59 от 206 тыс. руб/м² — в числе самых дешёвых. По двум новым корпусам (1 и 2) — единичные ДДУ, стартовали только в мае."},{"projectId":165,"projectName":"Ольховый Квартал","developerName":"Самолёт","text":"6 однушек в корп. 2.1 и 2.2 снижены на 20%. В корп. 2.1 (черновая, сдача апрель 2027) все позиции после скидки входят в 13% самых дешёвых — от 322 тыс. руб/м² при медиане 409 тыс. Однушка с мебелью в 2.2 за 378 тыс. — минимум по корпусу. Продажи в 2.1 встали ещё в феврале: 0 ДДУ за последние четыре месяца. Скидка 20% — реакция на отсутствие спроса."},{"projectId":181,"projectName":"Егорово Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 двушка с чистовой в корп. 3.1 снижена на 20% до 226 тыс. руб/м² — в числе самых доступных среди аналогов (медиана 280 тыс.). Сдача не указана, корпус 3.1 достроен в марте 2026."},{"projectId":200,"projectName":"Долина Яузы","developerName":"Самолёт","text":"1 двушка в корп. 1 с черновой снижена на 20% до 271 тыс. руб/м². Корпус 3 (сдача сентябрь 2026) продавался вяло: 0 ДДУ в мае, 2 в апреле. По корп. 1 цена после скидки на уровне медианы аналогов (302 тыс.). Единичная позиция, аналогов только 4 — вывод о выгодности ограничен."},{"projectId":187,"projectName":"Подольские Кварталы","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка с чистовой в корп. 3 снижена на 15% до 277 тыс. руб/м² — в числе самых доступных (медиана 329 тыс.). Корп. 3 продаётся умеренно: 4 ДДУ в мае, 4 в апреле."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"1 студия с чистовой в корп. 3 снижена на 9,7% до 281 тыс. руб/м². По аналогам в проекте цена близка к медиане (291 тыс.). В целом по проекту продажи стабильные: 17–21 ДДУ в месяц по корп. 19 и 21. Единичная позиция без явного контекста снижения."},{"projectId":177,"projectName":"Новое Внуково","developerName":"Самолёт","text":"6 квартир в корп. 30, 31, 32, 34 снижены на 1,2–1,5%. Трёшка в корп. 31 за 212 тыс. руб/м² и однушка в корп. 32 за 266 тыс. — значительно ниже медианы аналогов. Корп. 31 и 32 практически распроданы (160–207 ДДУ из 224–275), продажи замедлились. Небольшие скидки на последние лоты."}]},"additions":{"summary":"Литературный Квартал делает это одновременно в обе стороны: сегодня снижает 14 квартир и поднимает 34. В корпусе 2 идёт активная переоценка остатков — одни лоты дешевеют, другие дорожают на 8–16%. Зелёный парк от ПИК поднял 170 квартир в новых корпусах 5.1 и 5.6 на 1,8–2%: тренд цен там растёт третью неделю подряд. Богдановский Лес — редкий случай, когда один проект попал и в скидки, и в повышения одновременно.","blocks":[{"projectId":422,"projectName":"Белый Град","developerName":"Ingrad","text":"194 квартиры в корпусах 11.1, 11.2, 12.1, 12.2 подняты на 5–7,7%. История цен студий в 11.2 показывает: рост декабрь–февраль, откат в марте (−6%), восстановление апрель–май, и сегодня резкий скачок +7,5%. Это возврат к уровням начала года. Параллельное снижение в 12.2/12.3 и повышение в 11.x выглядит как плановая ребалансировка: корпуса 11.x подтягиваются к уровню 12.x. Тренд средней цены по проекту стабилен и слабо растёт весь июнь."},{"projectId":46,"projectName":"Зелёный парк","developerName":"ПИК","text":"170 квартир в корп. 5.1 (предчистовая) и 5.6 (чистовая) подняты на 1,7–2,1%. Тренд средней цены по проекту растёт уверенно: с 287 тыс. 10 июня до 341 тыс. 30 июня — рост на 6% за 20 дней, преимущественно за счёт переоценки корп. 5.1 и 5.6. Одновременно в корп. 6.6 (сдача сентябрь 2027) цены ещё не менялись и выглядят дороже относительно остального проекта."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"37 квартир в корп. 2.3 (сдача ноябрь 2026) подняты на 1,2–2,6%, плюс одна однушка с мебелью в 2.2. Однушки с чистовой в 2.3 после повышения стоят 387–443 тыс. руб/м² — это уровень верхней трети по проекту. Тренд цен снизился с 341 тыс. 10 июня до 323 тыс. к 26 июня из-за массового снижения в 2.2, затем 30 июня восстанавливается до 327 тыс. — повышение в 2.3 компенсирует скидки в 2.2."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"10 реальных повышений в Доме Васнецов и Доме Перов на 1–20%. Резкое повышение однушки в Доме Васнецов на 20% (с 327 до 392 тыс. руб/м²) — нетипично для этого объекта. Тренд показывает: цены упали с 350 тыс. 8 июня до 340 тыс. к 14–27 июня, и сегодня скачок до 372 тыс. — резкое восстановление за один день. Возможна точечная переоценка после маркетинговых скидок."},{"projectId":42,"projectName":"Белая Дача парк","developerName":"ПИК","text":"2 трёшки с чистовой в корп. 7.1 и 7.2 подняты на 1,06%. Минимальное повышение, ничего нетипичного."},{"projectId":370,"projectName":"Квартал Мит","developerName":"ПИК","text":"42 квартиры в корп. 3.1 и 3.6 подняты на 1,5–1,86%. Тренд цен за последние 20 дней стабилен в диапазоне 339–341 тыс. руб/м². Сегодняшнее повышение вписывается в плановое индексирование без явных аномалий."},{"projectId":61,"projectName":"Середневский лес","developerName":"ПИК","text":"35 квартир в корп. 2.1.1–2.1.6 подняты на 1–3%. Тренд устойчивый и растущий: с 287 тыс. 10 июня до 296 тыс. 30 июня — плюс 3% за три недели. Повышение подтверждается динамикой, не разовое."},{"projectId":497,"projectName":"Литературный Квартал","developerName":"Самолёт","text":"34 квартиры в корп. 1 и 2 подняты на 7,6–15,6% — параллельно со снижением 14 квартир в тех же корпусах. Тренд цен растёт: с 363 тыс. 10 июня до 370 тыс. 30 июня. Поднимают преимущественно однушки с черновой в корп. 2 (до 431 тыс. руб/м²) и с мебелью в корп. 1 (до 465 тыс.). Разнонаправленная переоценка: часть позиций дешевеет, часть — дорожает в рамках балансировки портфеля нового проекта."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"22 квартиры в корп. 7.1, 7.3, 10.1, 10.2 подняты на 1,5–14,9% — в то время как другие квартиры тех же корпусов сегодня снижены. Повышение концентрируется на однушках с черновой в 7.1/7.3 и 10.1 (до +5%), а исключение — корп. 10.1 с черновой однушкой +14,9% до 249 тыс. Тренд цен по проекту последние дни растёт после долгого снижения: с 203 тыс. 10 июня до 214 тыс. 30 июня."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"9 квартир в корп. 18, 19, 20 подняты на 1,6–8,75%. Самый крупный рост — однушка с черновой в корп. 19 за 202 тыс. руб/м² (+8,75%), что возвращает её к рыночному уровню после возможного сброса. Продажи стабильные: 17 ДДУ в мае по корп. 19, 21 — по корп. 21."},{"projectId":68,"projectName":"Ильинские луга","developerName":"ПИК","text":"21 квартира в корп. 3.x, 4.x, 5.1 подняты на 1,06–2,41%. Тренд цен растёт последние 10 дней: с 271 тыс. до 275 тыс. руб/м². Плановое повышение в рамках положительной динамики."},{"projectId":66,"projectName":"Кузьминский лес","developerName":"ПИК","text":"10 квартир в корп. 9 и 10 подняты на 1,05–2,32%. Тренд за последние 20 дней снижался (с 367 до 359 тыс.), но последние 2 дня — небольшой отскок. Повышение скромное, корпуса без дат сдачи — вероятно, уже сданные."},{"projectId":190,"projectName":"Квартал Западный","developerName":"Самолёт","text":"9 квартир в корп. 6, 9, 10 подняты на 1,25–1,5%. Те же корпуса 9 и 10 сегодня одновременно получили и скидки. Разнонаправленная переоценка: часть лотов дешевеет, часть дорожает — обычная балансировка остатков."},{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"8 квартир в корп. 6 подняты на 4,5–12%. Одновременно 11 квартир того же корпуса снижены на 20%. Ценовой зигзаг внутри одного корпуса: одни лоты дешевеют на пятую часть, другие дорожают на 12% в тот же день."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"7 квартир в корп. 43.1 (сдача июнь 2027) подняты на 1,47–1,53%. Минимальное повышение, ничего нетипичного."},{"projectId":76,"projectName":"Яуза парк","developerName":"ПИК","text":"6 квартир в корп. 5, 6, 7 подняты ровно на 5,26% — одинаковый процент на все позиции сразу. Разом подняли студии, однушки и двушки — выглядит как плановая ступенчатая индексация всего прайса."},{"projectId":63,"projectName":"Саларьево парк","developerName":"ПИК","text":"4 квартиры подняты на 1,2–10,9%. Главная аномалия — однушка в корп. 57.3 выросла на 11% до 427 тыс. руб/м² при сдаче 2028. Параллельно тот же проект снизил 11 квартир. Корп. 57 продаётся активно (25 ДДУ в мае), повышение в 57.3 может отражать переоценку конкретного вида."},{"projectId":177,"projectName":"Новое Внуково","developerName":"Самолёт","text":"3 однушки в корп. 30 и 31 подняты на 1,5%. Тот же проект сегодня снизил 6 квартир в других корпусах. Небольшие разнонаправленные изменения в рамках балансировки остатков."},{"projectId":163,"projectName":"Большое Путилково","developerName":"Самолёт","text":"3 квартиры в корп. 27 и 28 подняты на 19,7–31,9%. Рост на треть за один день — нетипично. Однушка в корп. 27 со сдачей декабрь 2026 выросла с 232 до 305 тыс. руб/м², двушки в корп. 28 — с 254–274 до 304–356 тыс. Возможна ошибка ценообразования или намеренная резкая переоценка после периода скидок."},{"projectId":191,"projectName":"Молжаниново","developerName":"Самолёт","text":"3 квартиры в корп. 4, 5, 6 подняты на 2–3,3%. Небольшое равномерное повышение, ничего нетипичного."},{"projectId":210,"projectName":"Бунинская набережная","developerName":"ПИК","text":"3 квартиры в корп. 2.6 подняты на 1,2–3,2%. Плановое небольшое повышение."},{"projectId":262,"projectName":"1-й Донской","developerName":"1 ДСК","text":"2 квартиры — однушка и трёшка — подняты на 7,04–7,25%. Равнопроцентное повышение на разные типы выглядит как плановая индексация."},{"projectId":259,"projectName":"1-й Химкинский","developerName":"1 ДСК","text":"2 двушки в разных корпусах подняты на 1,28% и 4,35%. Небольшое повышение без аномалий."},{"projectId":263,"projectName":"1-й Шереметьевский","developerName":"1 ДСК","text":"2 однушки в корп. 3 подняты на 3,66%. Плановая коррекция."},{"projectId":105,"projectName":"Гранель Аникеевский","developerName":"Гранель","text":"2 квартиры — двушка и 4-комнатная — подняты на 2,41%. Небольшое равномерное повышение."},{"projectId":184,"projectName":"Пятницкие Луга","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка с черновой в корп. 2.1 повышена на 4,3% до 191 тыс. руб/м². Единичная позиция."},{"projectId":441,"projectName":"Резиденции Сколково","developerName":"Абсолют","text":"1 трёшка с черновой 103 м² в корп. 2.2 повышена на 4,1% до 302 тыс. руб/м². Единичная позиция."},{"projectId":266,"projectName":"1-й Ясеневский","developerName":"1 ДСК","text":"1 двушка повышена на 3,2%. Единичная позиция без контекста."},{"projectId":114,"projectName":"Гранель Живописный","developerName":"Гранель","text":"1 двушка с чистовой повышена на 2,7%. Небольшое плановое повышение."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 двушка с чистовой повышена на 1,8%. Единичная позиция."},{"projectId":64,"projectName":"Ярославский квартал","developerName":"ПИК","text":"1 однушка с чистовой повышена на 1,3%. Минимальное плановое повышение."},{"projectId":181,"projectName":"Егорово Парк","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка с чистовой в корп. 3.2 повышена на 1,1%. Тот же проект сегодня снизил одну двушку в корп. 3.1. Разнонаправленные единичные изменения."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"1 однушка с чистовой повышена на 1,1% до 388 тыс. руб/м². Единичная позиция."}]}}}