{"id":91,"summaryId":429,"location":"INSIDE_MKAD","createdAt":"2026-07-01T09:03:05.691027","payload":{"discounts":{"summary":"Level и Аквилон делят день поровну: первый режет 529 квартир в Южнопортовой разом на 7,7%, второй накрывает скидками 10% сразу три проекта — Инди Тауэрз, Нексус и Сигнал. Для Level это уже характерный паттерн: единый процент на все позиции, масштаб охвата, и несколько квартир в Корпусе 8 и 10 после сегодняшнего снижения стали одними из самых дешёвых в своём сегменте внутри проекта. У МИРАПОЛИС скидки до 15% при нулевых ДДУ по декларациям — контекст говорит сам за себя.","blocks":[{"projectId":3,"projectName":"Левел Южнопортовая","developerName":"Level","text":"529 квартир снижены ровно на 7,69% — очередная единовременная переоценка всего активного остатка. Большинство квартир в Корпусах 10 и 11 после снижения входят в нижнюю часть ценового диапазона аналогов: однушки в к.10 за 329–397 тыс. руб./м² при медиане 443 тыс. — отрыв значительный. Продажи в Этапе 2.1 (к.8, 9, 12) и 2.2 (к.10, 11) идут стабильно — по 26–32 новых ДДУ в апреле-мае. Скидка выглядит плановой, не вынужденной."},{"projectId":390,"projectName":"Инди Тауэрз от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"10% на 208 квартир в корпусах A, B, C, D.1, D.2. Корпус C сдаётся в декабре 2026-го — и там скидка делает однушку в 35,9 м² дешевле всех аналогов в проекте: 661 тыс. руб./м² против медианы 766 тыс. по корпусу. Корпус D.2 с 2029-м годом сдачи после скидки — ниже медианы по большинству позиций. Этап 1 продаёт стабильно: 10–16 ДДУ в месяц. Этап 2 медленнее — 7–10. Акция охватывает оба."},{"projectId":405,"projectName":"Нексус от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"10% на 92 квартиры в единственном корпусе К1. Продажи идут медленно: 3–11 ДДУ в месяц при 639 квартирах — за полгода закрыто менее 50. После скидки студии начинаются от 513 тыс. руб./м², что соответствует нижней границе по проекту. Однушки от 512 тыс. — одна из них теперь дешевле всех аналогов в проекте. Темп продаж, судя по декларациям, скидку оправдывает."},{"projectId":391,"projectName":"Аквилон Сигнал","developerName":"Аквилон","text":"10% на 122 квартиры. Проект позиционируется как апарт-отель (декларация — «гостиница»), ДДУ по ней ноль по всем периодам. Весь объём — студии от 22 до 62 м² в корпусах 3 и 4 (for business), сдача декабрь 2026. После скидки часть квартир у нижней границы диапазона аналогов, часть — выше медианы. Покупателю стоит учитывать апарт-статус: ипотека и регистрация ограничены."},{"projectId":18,"projectName":"Левел Мичуринский, этапы 3 и 4","developerName":"Level","text":"102 квартиры снижены на 7,69% — тот же единый процент, что в Южнопортовой, одновременно. Этап 3 (Корпусы 7–9, сдача декабрь 2026) и Этап 4 (Корпусы 10–13, июнь 2027) продают уверенно: 19 и 16 новых ДДУ в мае. Двушка в Корпусе 7 за 504 тыс. руб./м² — самая дешёвая среди аналогов в проекте. Скидка на сдающийся корпус в декабре 2026 выглядит как финальный разгон остатка."},{"projectId":289,"projectName":"МИРАПОЛИС","developerName":"Основа","text":"54 квартиры со скидками до 15%. При этом по декларациям — нулевые ДДУ по обоим этапам за все месяцы наблюдений. МИРАПОЛИС — апарт-комплекс (гостиничный формат), что объясняет отсутствие стандартных ДДУ. Часть квартир после скидки 15% оказалась у нижней границы диапазона или ниже медианы. Двушки в к.2 от 289 тыс. руб./м² — минимум среди всего проекта."},{"projectId":471,"projectName":"ЛОТ от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"39 квартир снижены на 6,45%. Проект набирает темп медленно: старт продаж фактически с февраля 2026, к маю — 33 ДДУ, в мае — 11 штук. Средняя цена сделки по декларациям (632 тыс. руб./м² в мае) заметно ниже текущего прайса. После скидки двушки от 621 тыс. руб./м² — минимум в проекте. Часть позиций после снижения всё равно выше медианы аналогов."},{"projectId":135,"projectName":"ДЖОЙС","developerName":"MR Group","text":"34 квартиры снижены на 3,49% в корпусах Анна (предчистовая) и Лео (черновая). Продажи стабильны: 9–13 новых ДДУ в месяц. После скидки двушки в Лео от 538 тыс. руб./м² существенно ниже медианы по проекту (663 тыс.), входят в нижнюю пятину аналогов. Однушки в Лео от 594 тыс. при медиане 768 — также выгодны. Скидка 3,5% небольшая, но на фоне высокого уровня цен в Анне создаёт реальный выбор."},{"projectId":447,"projectName":"Страна.Заречная","developerName":"Страна","text":"11 квартир со скидками от 4,3% до 15,3% в «Доме Стремление». Продажи регулярные: 26–52 ДДУ в месяц. Трёшка в чистовой отделке за 445 тыс. руб./м² — ниже всех аналогов в проекте (медиана 495 тыс.). Двушки в черновой от 403 тыс. при медиане 429 — в нижней части диапазона. Разброс процентов (4–15%) говорит об индивидуальной переоценке позиций, а не единой акции."},{"projectId":398,"projectName":"Ильинка 3/8","developerName":"Sminex","text":"16 квартир со скидками 4,3–8,4% в корпусах A–D. Дом уже готов (сдача июль 2025). По декларациям ДДУ не фиксируются — вероятно, объект не продаётся по стандартной схеме ДДУ. Двушка в к.C за 2,3 млн руб./м² — ниже медианы по проекту (2,8 млн). Ценовой диапазон 2,3–3,5 млн руб./м² — элитный сегмент, где подобные скидки встречаются нечасто."},{"projectId":452,"projectName":"Шагал","developerName":"Эталон","text":"3 четырёхкомнатных квартиры снижены на 23,5% — характерный для Шагала пилообразный паттерн. По декларациям в мае продаж не было в нескольких корпусах, в других — единицы. Четырёшки за 470–499 тыс. руб./м² после снижения — около медианы (469–477 тыс.) по проекту, не дешевле всех. В этот же день у Шагала 11 квартир повышены на 2% — ценовая сортировка внутри проекта продолжается."},{"projectId":430,"projectName":"Трилогия «Кристалл» в «Юнион Парк»","developerName":"КРОСТ","text":"1 трёшка в Корпусе 8 снижена на 19,7% до 498 тыс. руб./м². Корпус 8 сдан в 2023 году — остатки. По декларациям проект продаёт стабильно: 5–9 ДДУ в месяц. После скидки квартира входит в нижнюю пятину аналогов в проекте (медиана 528 тыс.). В этот же день два лота в Кристалле повышены — разнонаправленная переоценка остатков."},{"projectId":373,"projectName":"Дом на Зорге","developerName":"A101","text":"1 однушка снижена на 8,1% до 665 тыс. руб./м². Дом сдан в июне 2026-го — последние остатки. Продажи идут: 4–20 ДДУ в месяц. После скидки квартира по цене примерно на уровне медианы аналогов в проекте (583 тыс.) — нет, даже выше неё. Скидка приближает к рынку, но не делает позицию выгодной."},{"projectId":131,"projectName":"Веер","developerName":"MR Group","text":"1 студия 20,5 м² в Веер.1.3 снижена на 13,3% до 700 тыс. руб./м². После снижения — самая дешёвая среди аналогов в корпусе (медиана по студиям Веер.1.3 — 708 тыс.). Продажи в проекте стабильны. Позиция точечная."},{"projectId":386,"projectName":"НАЗАРÈ","developerName":"Мангазея","text":"1 однушка в корпусе 4 снижена на 11,9% до 462 тыс. руб./м² — в этот же день 148 квартир проекта подорожали. Снижение и повышение у Мангазеи в НАЗАРЕ сегодня идут параллельно: разные корпуса движутся в разные стороны. После скидки однушка у нижней границы диапазона аналогов (медиана 532 тыс.)."},{"projectId":520,"projectName":"Энигмия","developerName":"Upside","text":"1 однушка 62,8 м² снижена на 6% до 1,3 млн руб./м². По декларациям с марта 2026 зафиксировано 9 ДДУ — продажи идут медленно для 92-квартирного дома. После скидки квартира остаётся дешевле всех аналогов в проекте (медиана 1,59 млн руб./м²), то есть одна из самых доступных в линейке."},{"projectId":214,"projectName":"Мангазея на Речном","developerName":"Мангазея","text":"4 квартиры снижены на 2–12%. Однушка в корпусе 8.2 за 524 тыс. руб./м² — самая дешёвая среди аналогов в проекте (медиана 660 тыс.). В этот же день корпус 8.2 получил масштабное повышение на 13–14% по другим позициям. Два корпуса движутся разнонаправленно."},{"projectId":432,"projectName":"Дом «МАЛЕВИЧ»","developerName":"КРОСТ","text":"2 двушки в Секциях 1 и 2 снижены на 10% до 360–365 тыс. руб./м². После снижения — самые дешёвые среди аналогов в проекте (медиана 446–486 тыс.). Дом сдан в апреле 2026 — остатки распродаются. В этот же день в «Малевиче» 3 однушки повышены на 3–10%."},{"projectId":119,"projectName":"Нижегородская от Гранель","developerName":"Гранель","text":"1 однушка снижена на 5,6% до 440 тыс. руб./м² — одна из самых доступных среди аналогов в проекте (медиана 462 тыс.). Продажи в проекте активны: 32–49 новых ДДУ в апреле-мае. Точечная коррекция конкретной позиции."},{"projectId":129,"projectName":"Пейв","developerName":"FORMA","text":"1 трёшка в Корпусе 3 снижена на 3,5% до 480 тыс. руб./м². После снижения — ниже минимума аналогов в проекте (512 тыс.), то есть самая дешёвая среди трёшек Пейва. Продажи умеренные: 2–6 ДДУ в месяц."}]},"additions":{"summary":"Повышения дня заметно масштабнее скидок: Самолёт поднял цены в трёх проектах одновременно — Верейская 41, Квартал на воде и Квартал Домашний, причём Верейская идёт в рост на 25% сразу по 56 квартирам. Архитектор от ФСК сегодня переставил ценники на 39 позиций с разбросом от 15% до 54% — тренд за неделю подтверждает: средняя по проекту выросла с 514 до 640 тыс. руб./м². НАЗАРЕ от Мангазеи поднимает 148 квартир разом, а Аквилон Бисайд делает это в 11-й раз подряд по нарастающей.","blocks":[{"projectId":389,"projectName":"Аквилон Бисайд 2.0","developerName":"Аквилон","text":"175 квартир повышены на 11–13%. По тренду: средняя цена держалась около 533 тыс. руб./м² с начала июня, сегодня скачок до 593 тыс. — рост за сутки более 11%. История цен подтверждает: в апреле 2026 был откат на -10–12%, затем постепенный восстановительный рост, и сегодня — резкий подъём. Четырёшки и трёшки подорожали больше всего. Тренд устойчивый, не разовый."},{"projectId":386,"projectName":"НАЗАРÈ","developerName":"Мангазея","text":"148 квартир повышены на 6–25% при одновременном снижении 1 квартиры. Корпус 4 (без даты сдачи) растёт агрессивнее всего — до 25%. Корпуса 2, 3, 6 с датой сдачи декабрь 2028 прибавляют 12–22%. Тренд: средняя за месяц выросла с 543 до 565 тыс. руб./м². По декларациям продажи идут: 12–26 ДДУ в месяц. Повышение масштабное и подкреплено продажами."},{"projectId":452,"projectName":"Шагал","developerName":"Эталон","text":"11 квартир повышены на 2% при одновременном снижении трёх четырёшек на 23,5%. Типичный для Шагала пилообразный режим: одни позиции растут, другие откатываются в тот же день. По декларациям корпуса продают по-разному — часть активно (17 ДДУ в месяц), часть на нуле. Повышение на 2% — плановая индексация остатка, не событие."},{"projectId":462,"projectName":"Сиреневый парк","developerName":"AFI","text":"14 квартир в Корпусах 1 и 2 подорожали на 49,25% — самый высокий процент повышения дня. По тренду до 27 июня цена держалась около 421 тыс. руб./м², затем начала расти, сегодня — 433 тыс. В Корпусах 1 и 2 после повышения двушки и трёшки стоят 563–611 тыс. руб./м² — значительно выше Корпусов 3 и 4 (381–437 тыс.). Это позиционирование этажей или видовых характеристик, а не общая переоценка."},{"projectId":7,"projectName":"Река","developerName":"Донстрой","text":"90 квартир в Реке-4 повышены на 11–14%. Тренд резкий: вчера средняя была 945 тыс. руб./м², сегодня — 1,02 млн. За месяц до этого цена стабильно держалась в диапазоне 935–975 тыс. Двушки в Реке-4 теперь от 844 тыс. руб./м², трёшки — от 842 тыс. Повышение масштабное и произошло за один день."},{"projectId":168,"projectName":"Квартал на воде","developerName":"Самолёт","text":"57 квартир в корпусе 5 (сдача июнь 2029) подорожали на 18,82% разом. Тренд: с начала июня средняя держалась около 420–425 тыс. руб./м², вчера было 422 тыс., сегодня — 452 тыс. Однушки после повышения от 433 тыс. руб./м², двушки — от 415 тыс. Повышение охватывает весь корпус 5 единым процентом — характерная для Самолёта схема."},{"projectId":171,"projectName":"Верейская 41","developerName":"Самолёт","text":"56 квартир подорожали на 25% в корпусах 1, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2. Тренд: средняя за месяц держалась около 626–627 тыс. руб./м², сегодня — 683 тыс. Чистовая отделка и мебелировка — основной продукт. Однушки в чистовой теперь от 632 тыс. руб./м², двушки от 576 тыс. Повышение единовременное и масштабное."},{"projectId":175,"projectName":"Квартал Домашний","developerName":"Самолёт","text":"43 квартиры повышены на 16,5–22,2% в Корпусах 1 и 2. Тренд: с начала июня средняя была 489–498 тыс. руб./м², сегодня — 528 тыс. Корпус 1 (сдача октябрь 2026) вырос на 17–18%, Корпус 2 (апрель 2027) — на 16–22%. Мебелировка и чистовая — основной пакет предложений. Три проекта Самолёта повышены сегодня одновременно."},{"projectId":214,"projectName":"Мангазея на Речном","developerName":"Мангазея","text":"47 квартир повышены на 2–14%. Корпус 8.2 растёт на 12–14% по трёшкам, двушкам и однушкам — новый корпус активно переоценивается. Корпус 8.1 прибавляет всего 2% по однушкам. Тренд: средняя за июнь держалась около 641 тыс. руб./м², сегодня — 645 тыс. Параллельно 4 квартиры в 8.1 и 8.2 снижены — разнонаправленное управление ценой внутри одного дня."},{"projectId":31,"projectName":"Архитектор","developerName":"ФСК","text":"39 квартир повышены на 15–54%. Многокомнатные лоты в Корпусе 2 (6- и 7-комнатные) выросли на 54% — с 646 до 994 тыс. руб./м². Трёшки в Корпусе 3 подорожали на 33% в предчистовой и на 28% в черновой. Тренд резкий: ещё 26 июня средняя была 514 тыс., сегодня — 640 тыс. Повышение нетипично масштабное по глубине."},{"projectId":60,"projectName":"Мичуринский парк","developerName":"ПИК","text":"9 квартир повышены на 3,5–37%. Корпус 4.3 (сдача май 2028): двушка в чистовой выросла на 37% — с 366 до 502 тыс. руб./м². Остальные корпуса прибавляют 4–17%. Разброс процентов указывает на точечную переоценку позиций, а не единую акцию."},{"projectId":464,"projectName":"AFI Tower","developerName":"AFI","text":"7 трёшек в предчистовой отделке подорожали на 38,9% — с 419–430 тыс. до 583–598 тыс. руб./м². Разовое повышение по единственному типологии без истории цен в данных. Необычно большой процент за одну операцию."},{"projectId":179,"projectName":"Октябрьская 98","developerName":"Самолёт","text":"7 квартир в чистовой отделке подорожали на 25%. Четвёртый проект Самолёта с повышением сегодня — однушки и двушки в единственном корпусе. Для Самолёта синхронное повышение сразу в четырёх проектах в один день — характерный признак плановой переиндексации."},{"projectId":290,"projectName":"ЭВОПАРК Сокольники","developerName":"Основа","text":"5 квартир повышены на 18–23%. Двушки в Корпусе 1 Секции 2 выросли на 21–23%, однушка — на 21%. Проект небольшой, данных по декларациям нет в enrichedData. Повышение точечное, 5 квартир."},{"projectId":409,"projectName":"Headliner","developerName":"КОРТРОС","text":"4 квартиры повышены на 25–37%. Корпус 6 (сдача март 2025 — уже готов) вырос на 37%: три трёшки с 424 тыс. до 582 тыс. руб./м². Корпус 8 (сдан сентябрь 2022): трёшка в предчистовой +25%. Переоценка готовых остатков."},{"projectId":408,"projectName":"УЛЬТИМА Сити","developerName":"КОРТРОС","text":"2 двушки повышены на 12,4% — с 454–426 тыс. до 511–479 тыс. руб./м² (корпуса 1 и 2, черновая, сдача июнь 2029). Точечная переоценка двух лотов."},{"projectId":471,"projectName":"ЛОТ от Аквилон","developerName":"Аквилон","text":"4 квартиры повышены на 9,6% при одновременном снижении 39 других лотов на 6,45%. Разнонаправленное движение внутри одного проекта в один день: часть позиций дешевеет, часть дорожает."},{"projectId":432,"projectName":"Дом «МАЛЕВИЧ»","developerName":"КРОСТ","text":"3 однушки повышены на 3–10% при одновременном снижении 2 двушек на 10%. Дом сдан — КРОСТ балансирует остаток разнонаправленными переоценками."},{"projectId":154,"projectName":"ЗИЛАРТ, МАРК (Дом 33)","developerName":"ЛСР","text":"12 квартир (10 однушек и 2 двушки) повышены на 1,6–1,7%. Тренд устойчивый: средняя растёт уже несколько недель подряд с 570 до 583 тыс. руб./м². Небольшие планомерные шаги."},{"projectId":472,"projectName":"СТОУН Райз","developerName":"Stone","text":"8 квартир повышены на 1,7–2,3% в корпусах A, B, C. Студии и трёшки, черновая, сдача декабрь 2028. Небольшая плановая корректировка."},{"projectId":455,"projectName":"Мариин Парк","developerName":"Эталон","text":"8 квартир повышены на 1%. Данных по квартирам нет в выгрузке, минимальное повышение."},{"projectId":447,"projectName":"Страна.Заречная","developerName":"Страна","text":"6 квартир повышены на 1,8–5,9% при одновременном снижении 11 других. Разнонаправленная переоценка внутри «Дома Стремление»: студии в чистовой растут, двушки и трёшки в черновой снижаются."},{"projectId":430,"projectName":"Трилогия «Кристалл» в «Юнион Парк»","developerName":"КРОСТ","text":"2 квартиры повышены на 2,6–9,1% при снижении 1 трёшки. Разнонаправленное движение остатков в готовых корпусах."},{"projectId":473,"projectName":"СТОУН Грэйн","developerName":"Stone","text":"7 квартир повышены на 1,5–1,6% в корпусах А и В. Небольшая плановая индексация."},{"projectId":504,"projectName":"Муза","developerName":"Мангазея","text":"7 квартир повышены на 1%. Элитный сегмент (1–1,15 млн руб./м²), минимальная корректировка."},{"projectId":128,"projectName":"Соул","developerName":"FORMA","text":"6 квартир в корпусах 7, 8, 9 повышены на 1–4%. Небольшая разнонаправленная переоценка."},{"projectId":218,"projectName":"Квартал «Метроном»","developerName":"Брусника","text":"2 трёшки повышены на 8–9% в Доме 2. Точечная переоценка крупных лотов."},{"projectId":220,"projectName":"Дом «А»","developerName":"Брусника","text":"3 однушки повышены на 2–7,3% в Доме 1. Небольшая корректировка остатка."},{"projectId":371,"projectName":"Левел Войковская","developerName":"Level","text":"2 однушки: одна в Корпусе 4 выросла на 39,8% (с 480 до 671 тыс. руб./м²), другая в Корпусе 3 — на 1,3%. Нетипично высокий процент по одной позиции заслуживает внимания."},{"projectId":137,"projectName":"Селигер Сити","developerName":"MR Group","text":"3 квартиры повышены на 2,7–3,7% в корпусах Ломоносов и Башни Лисицкого. Небольшая плановая корректировка."},{"projectId":18,"projectName":"Левел Мичуринский, этапы 3 и 4","developerName":"Level","text":"1 трёшка в Корпусе 13 (сдача сентябрь 2027) повышена на 4,1%. Точечная корректировка на фоне массового снижения по другим корпусам того же проекта."},{"projectId":289,"projectName":"МИРАПОЛИС","developerName":"Основа","text":"1 трёшка повышена на 1,3% — на фоне 54 квартир со скидками до 15% в том же проекте сегодня. Разнонаправленное движение в апарт-комплексе."},{"projectId":518,"projectName":"Инджой","developerName":"Талан","text":"1 двушка повышена на 3%. Единичная корректировка."},{"projectId":354,"projectName":"Адмирал","developerName":"Галс","text":"1 двушка повышена на 9,3% до 538 тыс. руб./м². Точечная переоценка."},{"projectId":449,"projectName":"Страна.Озёрная","developerName":"Страна","text":"1 трёшка в чистовой отделке повышена на 6,6% до 631 тыс. руб./м². Точечная корректировка."},{"projectId":95,"projectName":"Полар","developerName":"ПИК","text":"2 квартиры повышены на 1,2–1,4% в Корпусе 1.5. Небольшая плановая корректировка."},{"projectId":107,"projectName":"Мнёвники от Гранель","developerName":"Гранель","text":"2 однушки повышены на 1,6–2,1%. Небольшая плановая корректировка."},{"projectId":50,"projectName":"Матвеевский парк","developerName":"ПИК","text":"1 двушка в чистовой отделке повышена на 17,9% до 532 тыс. руб./м². Точечная переоценка."},{"projectId":67,"projectName":"Кавказский бульвар 51","developerName":"ПИК","text":"1 двушка в чистовой отделке повышена на 2,6%. Единичная корректировка."},{"projectId":258,"projectName":"1-й Измайловский","developerName":"1 ДСК","text":"1 двушка повышена на 2,4%. Единичная корректировка."},{"projectId":468,"projectName":"HideOut","developerName":"Dominanta","text":"1 однушка повышена на 2%. Единичная корректировка."},{"projectId":415,"projectName":"Среда на Кутузовском","developerName":"Среда","text":"1 двушка повышена на 1,6%. Единичная корректировка."},{"projectId":104,"projectName":"Дубровка от Гранель","developerName":"Гранель","text":"1 однушка повышена на 2,5%. Единичная корректировка."},{"projectId":119,"projectName":"Нижегородская от Гранель","developerName":"Гранель","text":"1 студия повышена на 5,3% при одновременном снижении однушки на 5,6%. Разнонаправленная переоценка в одном проекте."}]}}}