{"id":92,"summaryId":430,"location":"OUTSIDE_MKAD","createdAt":"2026-07-01T09:07:21.383887","payload":{"discounts":{"summary":"Самолёт открывает июль массовым снижением: Мытищи Парк роняет 131 квартиру корпуса 5 на 7-9%, Горки Парк — 81 квартиру на 5%. Параллельно тот же Самолёт поднимает цены в десятках других своих проектов на 17-23%. Это не противоречие — это разные очереди и разная ликвидность. В Мытищах сдача в сентябре 2026-го, а продажи последние месяцы шли вяло: 7-27 ДДУ в месяц при остатке 131 квартира. A101 в Деснаречье тоже снизил почти 10% — молодой проект с историей всего с августа 2025-го.","blocks":[{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"131 квартира корпуса 5, сдача сентябрь 2026, снижена на 7-9%. Декларации показывают: за апрель-май 2026 продавали по 3-27 квартир в месяц при остатке более сотни. История цен длинная — цена активно росла весь 2025-й и начало 2026-го, затем откатывалась с апреля. Сегодняшнее снижение — продолжение этого отката. Лучшие варианты: 2-комнатные с чистовой отделкой по 254-261 тыс. руб/м² — на 9-10% дешевле медианы по корпусу, среди самых доступных аналогов в проекте. Однокомнатные с мебелью в корп. 4.1 со скидкой до 7.6% — ниже медианы по своей группе."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"104 квартиры корпуса 19 (сдача декабрь 2026) и корпуса 21 (сдача июнь 2028) снижены на 2-4%. Корпус 19 продаётся стабильно — 11-17 ДДУ в месяц по данным последних деклараций. Скидка в 4% на однокомнатные корпуса 19 в черновой отделке за 205-210 тыс. руб/м² выглядит интересно: часть квартир попадает в нижние 5-30% ценового диапазона среди аналогов. Корпус 21 с 2% скидкой — более умеренно, двушки и трёшки там и после скидки укладываются вблизи медианы."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"50 квартир корпусов 54-60 снижены на ~2.6-2.8%. Корпуса 54-56 сдаются в июне 2026 и уже близки к завершению продаж — по декларациям нарастающие ДДУ близки к общему числу квартир. Корпуса 57-60 — позиционирование выше, сдача не указана. Скидки небольшие, большинство квартир после снижения остаются выше медианы по своей группе — до выгодных предложений не дотягивают. Исключение: однокомнатные в корп. 57 и 59 площадью 47+ м² за 258-263 тыс. руб/м² — в нижней пятой части ценового диапазона своей группы."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"67 квартир корпуса 2 (сдача июнь 2027) снижены на 3.6-5.1%. Продажи корпуса 2 шли стабильно: 10-30 ДДУ в месяц, в мае зафиксировано 10 сделок. Лучшая скидка — 5.1% на однокомнатную 37.6 м² в черновой отделке за 392 тыс. руб/м²: попадает в нижнюю четверть среди аналогов в проекте. Двушки и трёшки в черновой отделке с 4.6% скидкой — в диапазоне 344-364 тыс. руб/м², ниже или вблизи медианы своей группы. Квартиры с мебелью снижены на 3.6-3.8% и остаются дороже большинства аналогов."},{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"81 квартира в корпусах 6.1, 6.2, 8.1, 8.2, сдача сентябрь 2026, снижена ровно на 5%. Продажи по корпусам идут: корп. 6.2 — 7 ДДУ в мае, корп. 8.2 — 1 сделка. Цифры скромные для такого остатка. Студии корп. 8.2 за 239-254 тыс. руб/м² после скидки — среди самых дешёвых в проекте. Однокомнатные корп. 6.1 за 222-224 тыс. руб/м² — тоже в нижнем диапазоне. При этом корпуса 9.1 и 9.2 сегодня резко подорожали на 20-23%, что лишь подчёркивает контраст: старые очереди дешевеют, новые растут."},{"projectId":1,"projectName":"Левел Лесной","developerName":"Level","text":"124 квартиры всех корпусов 26/1-26/5 снижены ровно на 7.69% — единым шагом. По декларациям продажи идут: 14-19 ДДУ в месяц в апреле-мае 2026. Корпус 27 давно достроен (сдача июль 2025, новых ДДУ нет), остальные сдаются в сентябре 2027. Лучшие варианты после скидки: однокомнатные корп. 26/4 в предчистовой за 292-323 тыс. руб/м² и четырёхкомнатные корп. 26/5 за 248 тыс. руб/м² — последние самые дешёвые среди своих аналогов в проекте."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"11 квартир корп. 2.3 (сдача ноябрь 2026) снижены на 4.9-7.6% и 2.2 (декабрь 2026) — на 5-5.2%. У Тропарево Парка интересная ситуация: по декларациям все корпуса числятся как бизнес-парк с нулевыми ДДУ — жилые помещения не попадают в стандартную отчётность. Сегодня корп. 2.3 снижается, а параллельно тот же проект поднимает цены на 78 других квартир. Двушка 66 м² в черновой за 259 тыс. руб/м² — самая дешёвая среди аналогов корп. 2.3. Однокомнатная в чистовой за 381-409 тыс. руб/м² после скидки — в нижней трети своей группы."},{"projectId":375,"projectName":"Деснаречье","developerName":"A101","text":"44 квартиры корп. 7.1-7.6, сдача март 2028, снижены на 6.5-9.9%. Проект молодой — собираем данные с августа 2025. По декларациям дом 7 продаётся активно: 11-16 ДДУ в месяц в начале 2026, в мае — 11 сделок при средней цене 283 тыс. руб/м². Студии корп. 7.2 за 316-330 тыс. руб/м² после скидки — одни из самых дешёвых в своём корпусе. Студии корп. 7.3 и 7.5 после скидки остаются ниже своих аналогов. Параллельно A101 поднимает в Деснаречье 58 других квартир — разнонаправленное управление остатками."},{"projectId":378,"projectName":"Родные кварталы","developerName":"A101","text":"22 квартиры в корп. 1.1, 1.2, 2, 3.1-3.4, сдача сентябрь-декабрь 2026, снижены на 5.4-11.6%. Продажи по домам 1-3 стабильны: в декабре 2025 — 16-28 ДДУ в месяц, к маю 2026 продажи замедлились до 0-9 сделок. Крупнейшая скидка (11.6%) — на четырёхкомнатные корп. 1.1 за 246-253 тыс. руб/м², что укладывается в нижнюю часть диапазона своей группы. Трёшки корп. 3.1 с 6.5-9.9% скидкой за 235-253 тыс. руб/м² — среди наиболее доступных вариантов в проекте."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"11 квартир Домов Васнецов и Перов снижены на 1.4-21.3%. Снижение неравномерное: максимальная скидка 21.3% на однокомнатную 34.9 м² в черновой за 348 тыс. руб/м² — вблизи медианы по аналогам. Двушки Дома Перов (сдача сентябрь 2026) снижены на 5.6-11.1%, после чего попадают в нижнюю пятую часть своей группы — 308-348 тыс. руб/м². По декларациям в мае 2026 продавалось 10-14 ДДУ в месяц — неплохо для такого объёма. Одновременно 27 других квартир проекта подорожали."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"35 квартир корп. 14-1, 15, 10-11 снижены на 1.7-9%. Максимальное снижение (9%) — двушка 54 м² корп. 14-1 за 322 тыс. руб/м²: в середине ценового диапазона своей группы. Однокомнатные корп. 10-11 снижены на 4%, большинство при этом остаются выше медианы аналогов — скидка частично компенсирует исходную дороговизну. По декларациям корп. 13 (другой корпус) продаётся активно. Параллельно Эко Бунино поднимает 148 квартир корп. 13 и 15 на 22-27% — открытие нового ценового уровня."},{"projectId":165,"projectName":"Ольховый Квартал","developerName":"Самолёт","text":"24 квартиры корп. 2.1 и 2.2, сдача апрель 2027, снижены на 3.15-3.6%. По декларациям корп. 2.1 и 2.2 фактически не продаются с апреля 2026 — 0 новых ДДУ в мае. Декларация марта 2026 содержит аномальное значение avgPrm2 (10 568 руб/м²), поэтому данные ДДУ ненадёжны. Большинство квартир корп. 2.1 в черновой отделке за 387-420 тыс. руб/м² находятся в середине диапазона. Квартиры корп. 2.2 с мебелью за 455-643 тыс. руб/м² — дороже всех аналогов в проекте даже со скидкой."},{"projectId":262,"projectName":"1-й Донской","developerName":"1 ДСК","text":"12 квартир корп. 3 и 5, сдача март-июнь 2027, снижены на 1.3-1.35%. По декларациям корп. 3 и 4 продаются хорошо — 28-51 ДДУ в месяц весной 2026. Корп. 5 продавался по 10-26 ДДУ в месяц. Скидка минимальная. Трёшки корп. 3 секц. 2 за 206-207 тыс. руб/м² — в середине диапазона аналогов. Интереснее то, что параллельно в том же проекте поднимают 400 квартир на 2-6% — рост продолжается."},{"projectId":196,"projectName":"Пятницкое 58","developerName":"Самолёт","text":"10 квартир корп. 1, все в чистовой отделке, снижены на 4.9-5.1%. Студии за 343-362 тыс. руб/м² попадают в нижнюю пятую часть диапазона аналогов. Однокомнатные за 284-309 тыс. руб/м² — часть в нижней пятой части, часть выше медианы. Одновременно 10 других квартир того же корпуса подняты на ~19% — оба движения в одном корпусе, разные квартиры."},{"projectId":194,"projectName":"Квартал Авиаторов","developerName":"Самолёт","text":"3 квартиры корп. 3 и 8 в чистовой отделке снижены на 3-3.85%. Однокомнатная корп. 8 за 241 тыс. руб/м² — самая дешёвая среди семи аналогов в своей группе. Однокомнатная корп. 3 за 261 тыс. руб/м² — выше средней по корпусу 3. Продажи в корп. 3 шли активно, в корп. 7 и 8 — единичные сделки в последние месяцы."},{"projectId":200,"projectName":"Долина Яузы","developerName":"Самолёт","text":"10 квартир корп. 1 и 2 в черновой отделке снижены на 1.3-3.87%. Корп. 3 в этот день дорожает на 19-25%. Снижение в корп. 2 логично: однокомнатные за 295-347 тыс. руб/м² — в нижней трети аналогов. По декларациям корп. 3 (сдача октябрь 2026) активно продавался в начале года, в мае — 0 сделок."},{"projectId":193,"projectName":"Остафьево","developerName":"Самолёт","text":"3 квартиры корп. 20, сдача июль 2027, снижены на 1.5-1.8%. Однокомнатная за 293 тыс. руб/м² — в нижнем децильном диапазоне аналогов. Двушка за 286 тыс. руб/м² — в нижней пятой части. По декларациям корп. 20 продавался стабильно: 7-8 ДДУ в месяц весной 2026."},{"projectId":190,"projectName":"Квартал Западный","developerName":"Самолёт","text":"4 квартиры корп. 6 и 10, сдача июнь 2027, снижены на 1.6-2%. Однокомнатная корп. 6 за 255 тыс. руб/м² — самая дешёвая среди 25 аналогов в проекте. Корп. 9 сегодня дорожает на 15-19% — разные корпуса движутся в разные стороны."},{"projectId":201,"projectName":"Новое Видное","developerName":"Самолёт","text":"1 квартира — двушка корп. 17, 53.9 м², сдача сентябрь 2026, снижена на 5.7% до 183 тыс. руб/м². Одна из самых дешёвых среди 19 аналогов в проекте. Параллельно 71 квартира Нового Видного поднята на 18-25%."},{"projectId":379,"projectName":"Скандинавия","developerName":"A101","text":"7 квартир разных корпусов снижены на 1.2-6.52%. Трёшка корп. 18.2.4 за 335 тыс. руб/м² — самая дешёвая среди трёх аналогов. Двушки корп. 18.1.3 и четырёхкомнатные корп. 18.1.3 и 37.2.2 после скидки оказываются в нижней части диапазона своих групп. Продажи по Скандинавии ведутся стабильно — 7-12 ДДУ в месяц."},{"projectId":266,"projectName":"1-й Ясеневский","developerName":"1 ДСК","text":"1 квартира — однокомнатная корп. 1, секц. 2, сдача сентябрь 2026, снижена на 1.08% до 431 тыс. руб/м². Цена вблизи медианы по аналогам. Одновременно в том же проекте поднято 94 квартиры на 1.2-5.9% — корп. 2 и 3 продаются хорошо."},{"projectId":181,"projectName":"Егорово Парк","developerName":"Самолёт","text":"5 квартир корп. 3.1 в чистовой отделке снижены на 3.4-3.5%. Студии за 294-295 тыс. руб/м² — выше медианы аналогов. Однокомнатные за 264-276 тыс. руб/м² — дороже большинства в группе (там всего 3 аналога). Параллельно 195 квартир проекта, включая новый корп. 4.1, подорожали на 20%."},{"projectId":176,"projectName":"Новоград Павлино","developerName":"Самолёт","text":"1 квартира — однокомнатная корп. 34, 42.7 м², в чистовой отделке снижена на 7.7% до 220 тыс. руб/м². Чуть ниже медианы по 9 аналогам в проекте."},{"projectId":164,"projectName":"Скай Спутник","developerName":"Самолёт","text":"2 квартиры — однокомнатные с мебелью корп. 20 и 21, сдача сентябрь 2027, снижены на 1.9-2%. Корп. 20 за 483 тыс. руб/м² — в нижней части диапазона аналогов. Корп. 21 за 448 тыс. руб/м² — дороже большинства. Одновременно 102 квартиры Скай Спутника подорожали на 18-22%."},{"projectId":265,"projectName":"1-й Лермонтовский","developerName":"1 ДСК","text":"1 квартира — однокомнатная 34.3 м² в чистовой отделке снижена на 6.2% до 303 тыс. руб/м². По аналогам — вблизи медианы из 5 квартир."},{"projectId":216,"projectName":"Первый квартал","developerName":"Брусника","text":"1 квартира — четырёхкомнатная 104.7 м² в предчистовой отделке снижена на 2.6% до 178 тыс. руб/м². По аналогам — вблизи медианы. Продажи в проекте активны: 2-15 ДДУ в месяц по каждому корпусу."}]},"additions":{"summary":"Самолёт устраивает масштабную переоценку в начале июля: 12 проектов одновременно поднимают цены на 17-25%. Горки Парк, Пригород Лесное, Рублевский Квартал, Эко Бунино, Равновесие — везде рост на сотни квартир. Тренды подтверждают: средняя цена в Горках Парке вчера была 212 тыс., сегодня 227 тыс. руб/м². В Рублевском Квартале рост шёл постепенно две недели, сегодня — скачок. Большое Юрлово — новый проект с историей три месяца: котлован 2029 года, первые цены выставлены, сегодня разом поднято 403 квартиры.","blocks":[{"projectId":173,"projectName":"Горки Парк","developerName":"Самолёт","text":"445 квартир корп. 6.1, 6.2, 8.1, 8.2, 4.1, 4.2 подорожали на 20-23%. Тренд подтверждает: средняя цена вчера 212 тыс., сегодня 227 тыс. руб/м² — скачок за один день. История цен квартиры из корп. 4.2 показывает пилообразную динамику ещё с апреля 2026: +45%, -4%, +25%, -20%. Корпуса 6.1/6.2 и 8.1/8.2 сдаются в сентябре 2026, продажи шли по 5-7 ДДУ в месяц. Одновременно корпуса 9.1 и 9.2 (сдача конец 2028) снизились на 5% — характерный разнонаправленный манёвр."},{"projectId":505,"projectName":"Большое Юрлово","developerName":"Самолёт","text":"403 квартиры корп. 5 (сдача июль 2029) и корп. 6 (декабрь 2028) подорожали на 9-18%. Проект начал собирать данные в апреле 2026 — история цен короткая. Тренд показывает: средняя цена стабильно держалась вблизи 179 тыс. руб/м² весь июнь, сегодня прыгнула до 192 тыс. — рост 7% за день. Котлован, горизонт три года, однокомнатные от 155 тыс. руб/м² в черновой и от 213 тыс. руб/м² в чистовой. Повышение вписывается в открытие нового ценового уровня для нового проекта."},{"projectId":198,"projectName":"Пригород Лесное","developerName":"Самолёт","text":"374 квартиры корп. 13.1, 13.2, 19, 3 подорожали на 20-23%. Тренд: средняя цена весь июнь держалась 234-236 тыс. руб/м², сегодня скачок до 254 тыс. Корп. 19 продавался стабильно — 17-21 ДДУ в месяц, а корп. 13 появился в новых предложениях — это открытие новых корпусов по более высоким ценам. Двушки и трёшки корп. 13 в чистовой отделке за 276-356 тыс. руб/м² — это уже другой ценовой уровень по сравнению с корпусами 19-21."},{"projectId":182,"projectName":"Рублевский Квартал","developerName":"Самолёт","text":"376 квартир корп. 54-56 и новых корп. 1.1, 1.2 подорожали на 22%. Тренд: две недели плавного снижения от 249 до 243 тыс. руб/м², затем 1 июля — скачок до 259 тыс. По декларациям корп. 55-56 продавались хорошо — 5-23 ДДУ в месяц, в мае 129 новых сделок в корп. 55 (возможно, перезаполнение из корп. 54). Новые корп. 1.1 и 1.2 (сдача апрель 2029) имеют пока единичные ДДУ — фактически открытие продаж по рыночным ценам."},{"projectId":411,"projectName":"Равновесие","developerName":"КОРТРОС","text":"266 квартир корп. 6-10, сдача март 2023 (часть) и июнь 2025, подорожали на 26-33%. Дома со сдачей 2023 года уже достроены — это переоценка остатков. Тренд: с ноября 2025 средняя плавно росла от 260 до 271 тыс. руб/м², в конце июня скачок до 308 тыс. Трёшки после повышения стоят 288-304 тыс. руб/м², двушки 310-327 тыс. — существенно выше текущих медиан по аналогам в корпусах 2026 года. Переоценка готового фонда."},{"projectId":167,"projectName":"Прибрежный Парк","developerName":"Самолёт","text":"294 квартиры корп. 7.1, 7.2, 9.2, 10.2, 11.1, 11.2 подорожали на 20-21%. Тренд показывает постепенный рост с июня (224-229 тыс. руб/м²), сегодня скачок до 247 тыс. Корп. 11.2 (сдача июль 2029) — только открывается: в мае первые 17-20 ДДУ, до этого единицы. Студии корп. 11.2 после повышения стоят 254-314 тыс. руб/м² — в нижней части диапазона по чистовому и мебельному сегменту. Корп. 7.1/7.2/10.2 (сдача апрель 2026) уже достроены."},{"projectId":186,"projectName":"Богдановский Лес","developerName":"Самолёт","text":"199 квартир корп. 7.1-7.4 и 10.1-10.2, сдача ноябрь 2026, подорожали на 21%. Тренд рос постепенно весь июнь: от 202 до 215 тыс. руб/м², сегодня 231 тыс. По декларациям продажи умеренные: 3-5 ДДУ в месяц по большинству корпусов. После повышения однокомнатные в чистовой стоят 219-277 тыс. руб/м² — выше медианы по своему корпусу."},{"projectId":189,"projectName":"Квартал Строгино","developerName":"Самолёт","text":"182 квартиры корп. 2, сдача июнь 2027, подорожали на 22-27%. При этом 67 других квартир того же корп. 2 в тот же день снизились на 3.6-5.1%. Итог: корпус одновременно снижает часть остатков и поднимает другие. Тренд стабильный, без резких скачков до сегодня. Продажи в мае: 15 сделок по корп. 2. Трёшки с мебелью после подорожания: 354-413 тыс. руб/м², студии с мебелью: 488-541 тыс. руб/м²."},{"projectId":503,"projectName":"Химки Парк","developerName":"Самолёт","text":"199 квартир корп. 2.1, сдача июнь 2030, подорожали ровно на 11.5%. Проект начали собирать с марта 2026 — история короткая. Тренд: планомерный рост от 238 тыс. руб/м² в начале июня до 247 тыс., сегодня — 274 тыс. Однокомнатные в черновой за 232-268 тыс. руб/м², в комплектации с мебелью за 310-339 тыс. Горизонт сдачи — 4 года."},{"projectId":181,"projectName":"Егорово Парк","developerName":"Самолёт","text":"195 квартир, включая корп. 4.1 (новый, сдача октябрь 2029) и корп. 3/3.1 с мебелью, подорожали на 20-21.6%. Тренд плавный: 249-250 тыс. руб/м² весь июнь, сегодня 262 тыс. Корп. 4.1 — фактически открытие продаж: в мае первая 1 сделка. Однокомнатные корп. 4.1 в черновой за 205-232 тыс. руб/м² — самый дешёвый сегмент в проекте. Параллельно 5 квартир в чистовой снизились на 3.4%."},{"projectId":166,"projectName":"Мытищи Парк","developerName":"Самолёт","text":"132 квартиры корп. 3, 4.1, 4.2, 6 подорожали на 21-29%. Одновременно 131 квартира корп. 5 снижается на 7-9%. Корп. 4.1/4.2 — Самолёт поднимает готовые корпуса, тогда как корп. 5 (сдача сентябрь 2026) получает скидки для ускорения продаж. Однокомнатные корп. 4.1 после подорожания: 279-326 тыс. руб/м² в чистовой отделке."},{"projectId":191,"projectName":"Молжаниново","developerName":"Самолёт","text":"163 квартиры корп. 4-6, сдача июнь 2027, подорожали на 20-20.5%. Все корпуса разом, однотипный шаг. Однокомнатные в черновой после повышения: 320-413 тыс. руб/м², в чистовой: 345-491 тыс. — для Подмосковья уровень высокий."},{"projectId":169,"projectName":"Эко Бунино","developerName":"Самолёт","text":"148 квартир корп. 13 (сдача апрель 2027) и 15 подорожали на 22-27%. Корп. 13 продавался активно: 14-22 ДДУ в месяц весной 2026. Подорожание после периода высоких продаж — логичный шаг. Двушки корп. 13 в черновой за 286-353 тыс. руб/м², в чистовой за 305-375 тыс. — существенно выше корп. 14-1 и 15."},{"projectId":163,"projectName":"Большое Путилково","developerName":"Самолёт","text":"142 квартиры корп. 27 и 28, сдача декабрь 2026 — апрель 2027, подорожали на 25-25.6%. Одновременное повышение двух корпусов перед сдачей — финальная переоценка остатков. Однокомнатные в черновой за 230-322 тыс. руб/м², в чистовой за 292-373 тыс."},{"projectId":199,"projectName":"Тропарево Парк","developerName":"Самолёт","text":"78 квартир корп. 2.2 и 2.3 подорожали на 18-40.7%. Одновременно 11 квартир тех же корпусов снижены на 5-7.6%. Максимальный рост (+40.7%) — двушка 65 м² корп. 2.3 в черновой: была 199 тыс. руб/м², стала 280 тыс. Такой скачок выглядит как переоценка конкретной позиции."},{"projectId":164,"projectName":"Скай Спутник","developerName":"Самолёт","text":"102 квартиры корп. 19-21, сдача сентябрь 2027, подорожали на 17.9-21.9%. Квартиры с мебелью корп. 21 за 395-427 тыс. руб/м², черновые корп. 19-20 за 321-352 тыс. Параллельно 2 квартиры с мебелью снижены на 2%."},{"projectId":266,"projectName":"1-й Ясеневский","developerName":"1 ДСК","text":"94 квартиры корп. 2-4, сдача сентябрь 2026 — март 2028, подорожали на 1.2-5.9%. Корп. 2 продавался активно: 7-34 ДДУ в месяц, корп. 3 — 11-39 ДДУ. Повышение в пределах нормального ценового управления. Однокомнатные корп. 2 в черновой после роста: 417-430 тыс. руб/м²."},{"projectId":195,"projectName":"Заречье Парк","developerName":"Самолёт","text":"97 квартир корп. 4, сдача сентябрь 2028, подорожали ровно на 12%. Все квартиры одного корпуса, однотипный шаг. Однокомнатные в черновой после повышения: 325-390 тыс. руб/м², двушки 299-348 тыс."},{"projectId":201,"projectName":"Новое Видное","developerName":"Самолёт","text":"71 квартира корп. 13-18, подорожали на 18-25%. Корп. 17 (сдача сентябрь 2026) продавался стабильно: 8-55 ДДУ в месяц. Новые корпуса 14.1/14.2 (сдача март 2027) открываются по ценам выше корп. 17: черновые за 166-209 тыс. руб/м², с мебелью за 201-253 тыс."},{"projectId":190,"projectName":"Квартал Западный","developerName":"Самолёт","text":"59 квартир корп. 6, 9, 10 подорожали на 15-19%. Корп. 9 (сдача июнь 2027) — открытие: в апреле 9 ДДУ, в мае 8 ДДУ. Квартиры с мебелью корп. 9 и 10 за 286-453 тыс. руб/м². Параллельно 4 квартиры корп. 6 снизились на 2%."},{"projectId":178,"projectName":"Квартал Ивакино","developerName":"Самолёт","text":"78 квартир корп. 5, сдача апрель 2029, подорожали ровно на 17.65%. Единым шагом весь корпус. Однокомнатные в черновой за 194-228 тыс. руб/м², с мебелью за 228-299 тыс. Горизонт сдачи три года."},{"projectId":203,"projectName":"Томилино Парк","developerName":"Самолёт","text":"76 квартир корп. 5.4, 6.1-6.4, 17-19, подорожали на 17.65-21.3%. Корп. 6.4 (сдача ноябрь 2028) поднялся на 17.65%, корп. 6.1-6.3 с более ранней сдачей — на 20-21%."},{"projectId":177,"projectName":"Новое Внуково","developerName":"Самолёт","text":"67 квартир корп. 23-35, сдача декабрь 2026 — апрель 2028, подорожали на 18-25%. Корп. 27 и 25 в чистовой отделке подняты на 25%, черновые корп. 28-33 — на 18.6%."},{"projectId":193,"projectName":"Остафьево","developerName":"Самолёт","text":"48 квартир корп. 17, 19, 20, 22 подорожали на 16-25%. По декларациям корп. 20, 22 продавались стабильно: 6-9 ДДУ в месяц. Параллельно 3 квартиры корп. 20 снизились на 1.5-1.8%."},{"projectId":170,"projectName":"Космический Квартал","developerName":"Самолёт","text":"50 квартир корп. 1, сдача сентябрь 2027, подорожали ровно на 17.65%. Все квартиры с мебелью или в черновой. После повышения однокомнатные с мебелью за 264-299 тыс. руб/м², черновые студии за 238-241 тыс."},{"projectId":194,"projectName":"Квартал Авиаторов","developerName":"Самолёт","text":"56 квартир корп. 2-8 подорожали на 20-25%. Одновременно 3 квартиры снижены на 3-3.85%. По декларациям продажи в корп. 2 и 3 шли умеренно: 4-5 ДДУ в месяц. Повышение на 25% — агрессивное для проекта с такой динамикой."},{"projectId":497,"projectName":"Литературный Квартал","developerName":"Самолёт","text":"49 квартир корп. 1 и 2, сдача август 2029, подорожали ровно на 17.65%. Горизонт три года, все цены в одном шаге. Однокомнатные с мебелью за 399-499 тыс. руб/м², черновые за 334-442 тыс."},{"projectId":375,"projectName":"Деснаречье","developerName":"A101","text":"58 квартир корп. 7.1-7.6 подорожали на 1.5-12.2%. Максимальный рост (12%) — несколько студий корп. 7.2, которые сегодня же снизились на 10% в других позициях. Разнонаправленное движение в одних и тех же корпусах."},{"projectId":165,"projectName":"Ольховый Квартал","developerName":"Самолёт","text":"45 квартир корп. 1 (сдача апрель 2029) и 2.1/2.2 (апрель 2027) подорожали на 15-25%. Корп. 1 открывается — в мае единственный ДДУ. Однокомнатные корп. 1 в черновой за 373-419 тыс. руб/м², с мебелью за 430-476 тыс. Параллельно 24 квартиры корп. 2.1/2.2 снизились на 3.2-3.6%."},{"projectId":184,"projectName":"Пятницкие Луга","developerName":"Самолёт","text":"47 квартир корп. 1.2, 2.1, 2.2, сдача август 2026, подорожали на 20-21.7%. По декларациям корп. 2.1 продавался стабильно: 5-48 ДДУ в месяц. Сдача через два месяца — финальная переоценка. Двушки корп. 2.1 в черновой после повышения: 175-233 тыс. руб/м²."},{"projectId":187,"projectName":"Подольские Кварталы","developerName":"Самолёт","text":"40 квартир корп. 1-4, сдача декабрь 2026, подорожали ровно на 17.65%. По декларациям продажи шли активно: 4-13 ДДУ в месяц. Однокомнатные в черновой за 249-309 тыс. руб/м²."},{"projectId":200,"projectName":"Долина Яузы","developerName":"Самолёт","text":"18 квартир корп. 1, 2, 3 подорожали на 19-25%. Корп. 3 (сдача октябрь 2026) по декларациям продавался по 2-7 ДДУ в месяц — небольшой темп. Квартиры в чистовой корп. 3 после повышения: 393-421 тыс. руб/м²."},{"projectId":448,"projectName":"Страна.Парковая","developerName":"Страна","text":"27 квартир Домов Васнецов и Перов подорожали на 1.2-14.7%. Максимальное повышение — однокомнатная корп. Дома Васнецова за 349 тыс. руб/м². По декларациям продажи в мае: 10-14 ДДУ. Параллельно 11 квартир снижены на 1.4-21.3%."},{"projectId":172,"projectName":"Цветочные Поляны","developerName":"Самолёт","text":"17 квартир корп. 1, 3, 4-5, 6, сдача сентябрь 2026, подорожали на 21-22%. Однокомнатные в чистовой за 284-371 тыс. руб/м², черновые корп. 1 за 234-288 тыс."},{"projectId":196,"projectName":"Пятницкое 58","developerName":"Самолёт","text":"10 квартир корп. 1 в чистовой отделке подорожали на 18.8%. Одновременно 10 других квартир того же корпуса снижены на 5%. Разнонаправленная переоценка позиций внутри одного корпуса."},{"projectId":378,"projectName":"Родные кварталы","developerName":"A101","text":"10 квартир корп. 3.1 и 1.2, сдача сентябрь-декабрь 2026, подорожали на 2-12.2%. Максимум — однокомнатная корп. 3.1 за 311 тыс. руб/м². Параллельно 22 квартиры снизились на 5-11.6%."},{"projectId":114,"projectName":"Гранель Живописный","developerName":"Гранель","text":"7 квартир корп. 1 и 2, сдача сентябрь-декабрь 2027. Максимум +32.4% — двушка 53 м² корп. 2 за 248 тыс. руб/м². Остальные 6 квартир подняты на 2.7%."},{"projectId":46,"projectName":"Зелёный парк","developerName":"ПИК","text":"5 квартир. Максимум +30.8% — однокомнатная 38.3 м² корп. 5.2 за 343 тыс. руб/м². Остальные 4 однокомнатных разных корпусов подняты на 1.7-2%."},{"projectId":377,"projectName":"Дзен-кварталы","developerName":"A101","text":"4 квартиры корп. 6.2.2 подорожали на 5.7%. Двушка за 450 тыс. руб/м², студия за 480 тыс., однокомнатные за 446-454 тыс."},{"projectId":52,"projectName":"Восточное Бутово","developerName":"ПИК","text":"3 квартиры. Корп. 55 и 43.1: однокомнатные подорожали на 1.1-8.9%. Небольшие разнонаправленные движения."},{"projectId":180,"projectName":"Алхимово","developerName":"Самолёт","text":"2 трёхкомнатные квартиры корп. 12 и 14 подорожали ровно на 25% — до 283-292 тыс. руб/м². Всего 2 квартиры, разовая переоценка."},{"projectId":265,"projectName":"1-й Лермонтовский","developerName":"1 ДСК","text":"2 квартиры: двушка в чистовой за 263 тыс. руб/м² (+3%) и однокомнатная в предчистовой за 290 тыс. руб/м² (+1.3%)."},{"projectId":370,"projectName":"Квартал Мит","developerName":"ПИК","text":"2 однокомнатные квартиры корп. 3.1 и 3.6, сдача август 2029, подорожали на 1.8%."},{"projectId":141,"projectName":"У реки. Эко Видное 2.0","developerName":"MR Group","text":"2 квартиры подорожали на 1%. Минимальная коррекция."},{"projectId":105,"projectName":"Гранель Аникеевский","developerName":"Гранель","text":"1 студия 21.6 м² корп. 1.2 подорожала на 5.6% до 246 тыс. руб/м²."},{"projectId":295,"projectName":"ФИЗТЕХСИТИ","developerName":"Основа","text":"1 двушка 61.5 м² подорожала на 5.3% до 259 тыс. руб/м²."},{"projectId":216,"projectName":"Первый квартал","developerName":"Брусника","text":"1 однокомнатная 36 м² в предчистовой подорожала на 3.7% до 280 тыс. руб/м²."},{"projectId":66,"projectName":"Кузьминский лес","developerName":"ПИК","text":"1 студия 19.9 м² в чистовой подорожала на 2.9% до 476 тыс. руб/м²."},{"projectId":470,"projectName":"Гранель Притяжение Сити","developerName":"Гранель","text":"1 однокомнатная 32 м² подорожала на 2.6% до 238 тыс. руб/м²."}]}}}